Onder bod

Onder bod: Van Utenhoveweg 86, 4191 MB Geldermalsen

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op loop- of fietsafstand van het centrum van Geldermalsen ligt aan een plantsoen deze tussenwoning met stenen berging en achterom. Dit woonhuis is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m². De inhoud bedraagt ca. 360 m³. De grondoppervlakte is 156 m².

Een heerlijk woonhuis als starter en voor gezinnen met (jonge) kinderen door de kindvriendelijke omgeving, waar speelplezier altijd dichtbij is.

Geldermalsen heeft diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar-, christelijk- en reformatorische basisscholen, voortgezet onderwijs, zwembad, speeltuinen. Het NS-station liggen op loop- en/of fietsafstand.

Uitvalswegen A2 en A15 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Indeling

Hal/entrée met meterkast. Leuke woonkamer met uitzicht op het voorliggende plantsoen en speeltoestellen, laminaatvloer en tuingerichte eethoek.

Aansluitend een halfopen keuken met kunststof aanrechtblad, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, afzuigkap, combi magnetron-oven. Hier is ook de tuindeur naar de achterliggende tuin.

Tussenhal met toilet en trapopgang brengt u op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Verder 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douchevoorziening, wastafel en 2e toilet. De badkamer geeft toegang tot het achtergelegen balkon.

Eerste verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen en cv-combi-opstelling. Op deze verdieping is er een ruime slaapkamer en vaste kasten gerealiseerd, waarbij een tweetal dakkapellen zorgen voor ruimte en licht.

Tuin

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en borders. Een stenen schuur, afdak en achtertoegang maken de tuin functioneel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700104
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 25,93 m²
Keukenoppervlakte 7,98 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart