1ap1000072 1bp1000073 1p1000062 2p1000063 3p1000061 4a 4p1000048 5p1000049 6ap1000059 6p1000065 7p1000064 8p1000056 9p1000054 10p1000050 11p1000051 12p1000052 13p1000057 14p1000058 15p1000068 16p1000066 17p1000069 18ap1000070 18p1000067 19p1000060 20p1000053 21p1000055 22p1000074
1ap1000072
1bp1000073
1p1000062
2p1000063
Verkocht

Verkocht: Westerein 20, 9263 PD Garyp

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 7.761 m²

Omschrijving

Namens opdrachtgever Provinsje Fryslân te koop aangeboden

Voormalig) agrarisch bedrijf, bestaande uit een stelpboerderij met ligboxenstal, jongveestal, veestal, werktuigberging, garage, erf ondergrond te Garyp, Westerein 20.

Hoofd type: Stelpboerderij met voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, erf en ondergrond

I. Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Entree/gang/dwarsgang met trapopgang (ca. 15,40 m2), woonkamer met inloopkast en bedstee (ca. 18,95 m2), slaapkamer met 2 bedsteden (ca. 21,49 m2); badkamer met douchecabine (ca. 4,09 m2), toilet (ca. 1,98 m2); keukenkamer (ca. 15,40 m2); kelder met boiler (huur ) (ca. 5.33 m2), zijhal met gasmeter (2,98 m2); bijkeuken/klompenhok (ca. 21,66 m2).
Verdieping: Overloop met vlizotrap (ca. 18,73 m2); 3 slaapkamers met vaste kast, resp. groot ca. 11,46 m2, ca. 11,19 m2 en ca. 11,76 m2 ).
Zolder: beloopbare vliering (ca. 42 m2).

Constructie woongedeelte:
Traditionele bouw
Overwegend steensmuren
Vloeren:
Verdiepingsvloer: hout
Plafonds: zachtboard/gips
Verwarming (beneden): gas-/gevelkachels
Deels isolerende beglazing, deels enkel glas
Kozijnen (hout)
Goten: hout/zink
Dak woongedeelte: dakpannen, beschoten kap

Bouwjaar: ca. 1915; nadien verbouwd

Bedrijfsgedeelte boerderij
Voormalige Friese stal met dwarsstal en zolder (matig), deel met hooivak; doorgang naar ligboxenstal; Oppervlakte: ca. 230 m2.

Constructie bedrijfsgedeelte:
Steensmuren, houten gebinten met rietendak en houten zolder.

Bijgebouwen:
Ligboxenstal:
Bouwjaar: ca. 1974.
Opbouw: Halfsteensmuren, roostervloer met onderliggende mestkelder, inhoud ca. 350 m3 (gezien de leeftijd van de gierkelder is instroom van grondwater/hemelwater mogelijk), ijzeren spanten, houten gordingen, golfplatendak (asbesthoudend), deels geïsoleerd.
Oppervlakte: ca. 26 x 36 meter = 936 m2
Inrichting: 2 + 2 rijig; ca. 100 grootveeboxen; 3 krachtvoerboxen; visgraat melkstal 2 x 6 stands met automatische afnameapperatuur en krachtvoergift; 350 m3 mestopslag onder roostervloer; tanklokaal (geen tank); Het geheel is gedurende een aantal jaren niet meer in gebruik.

Bijzonderheden:
Lekkage in dak, isolatie matig, ijzeren spanten matig.
De stal is geruime tijd al niet meer in bedrijf.

Jongveestal:
Bouwjaar: ca. 1984.
Opbouw: Halfsteensmuren, roostervloer met onderliggende mestkelder, houten spanten, geen vrije overspanning, houten gordingen, golfplatendak (asbesthoudend).
Oppervlakte: ca. 13.3 x 16.6 meter = ca. 221 m2.
Inrichting: 1 + 0 rijig; ca. 20 Engelse boxen; voergang en roostervloer met ca. 100 m3 mestopslag, voerhek (gezien de leeftijd van de gierkelder is instroom van grondwater/hemelwater mogelijk).

Veestal:
Bouwjaar: ca. 1950.
Opbouw: Steensmuren met ijzeren kozijnen en houten zolder, golfplatendak (asbesthoudend).
Oppervlakte: ca. 10 x 12 meter = 120 m2.
Inrichting: 16 jongveeboxen, roostervloer met enige mestopslag (ca. 9 m3), vaste strohokken.

Werktuigenloods:
Opbouw van stalen spanten met gevels en dak van golfplaten.
Oppervlakte: ca. 10 x 20 meter = 200 m2.
Bouwjaar: 1997.

Erf:
dubbele garage, opbouw van steen met golfplatendak (asbesthoudend); Oppervlakte: ca. 5 x 6 meter = 30 m2.
erfverharding (beton), incl. voormalige kuilplaat en mestplaat; Opp. ca. 1.200 m2.
mestkelder onder kuilplaten; opp. ca. 600 m2; inhoud mestkelder volgens opgave ca. 1.000 m3. Totale mestopslagcapaciteit ca. 1.450 m3.
aanwezige trafo (Liander) (erfdienstbaarheid).

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Bergum, sectie H,
nr. 3611, groot 7.701 m2.
nr. 3614, groot 60 m2.
Totaal 7.761 m2.

Bestemmingsplan Bûtengebiet Tytsjerksteradiel, vastgesteld d.d. 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Agrarisch – Bedrijfgebonden.
Dubbelbestemming Waarde – Landschap (Woudenlandschap).
Bouwaanduiding karakteristiek.
Bouwvlak.

Nadere informatie over het bestemmingsplan en een eventuele wijzigingsmogelijkheid in de bestemming van “agrarisch” naar “wonen” is verkrijgbaar op het gemeentehuis van de gemeente Tytsjerksteradiel te Burgum, 14-0511 of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting. Warmwater via een huurboiler van Energie Service Friesland (ESF).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op de daken van de ligboxenstal, jongveestal, veestal, garage en op binnendeur van verdieping naar schuur. Oppervlakte ca. 1.700 m2. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Onderzoeksplicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoeksplicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Milieuvergunning: Op het bedrijf rust geen milieuvergunning. De oorspronkelijke milieuvergunning is verplaatst naar het nieuwe bedrijf van de vorige eigenaar (Stinswei 5 te Garyp).
Gebruik: Het geheel is al enkele jaren niet meer in gebruik als agrarisch bedrijf.
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Lasten: De waterschapslasten bedragen voor 2017: € 195,06.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Voorbehoud: De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring provinsje Fryslân.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Koop: De koop geschiedt door middel van een inschrijving. Inschrijving uiterlijk 1 december 2017 om 17.00 uur.

Aanvaarding en betaling: In overleg.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00036
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.761 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1.166 m²
Oppervlakte externe bergruimte 570 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1915
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart