1p1070914 20180421_131404 20180421_131441 (2) 20180421_133853 20180421_133834 20180421_133850 4p1070888 p1070918 p1070882 14p1070880 8p1070913 20180421_131302 20180421_133955 p1070878 imag0417 imag0420 imag0425 imag0430 imag0437 imag0439 imag0446
1p1070914
20180421_131404
20180421_131441 (2)
20180421_133853

Te koop: Easterein 8A, 9263 PB Garyp

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 7.000 m²

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden

De woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 eigen grond aan het Easterein 8a te Garyp.

Omschrijving:
Woongedeelte:
Type: Het woongedeelte in een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree (zijgevel), hal, toilet, slaapkamer met eigen badkamer (douche en bad), woonkamer met open keuken v.v. terrasdeuren, 2e inpandig bijkeuken met toegang tot de schuur en de verdieping boven de schuur.
Verdieping: Overloop, badkamer (voorbereid), 2 slaapkamers w.v. 1 doorgang heeft naar een extra hobbyruimte.

Verwarming: Hetelucht (cv-ketel met warmte wisselaar).
Warmwater: gasboiler.
Electra: 7 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom.

De woning is rond 2000 gerealiseerd in de voormalige stalruimte van het KI-station.

Schuur
Indeling: Schuur, voormalige stalruimte met 8 paardenboxen. Zolder. Mestopvang: ca. 75 m3. Opp. ca. 177 m2.
Constructie woongedeelte: Houtskeletbouw in het casco, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met kozijnen met isolerende beglazing. Rieten kap. Het geheel is goed geïsoleerd.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder met PUR-laag, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten.

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen:
Vrijstaande schuur van betonplaten. Vloer beton met mestopvang, ca. 150 m3. Dak: houten spanten met golfplaten (asbesthoudend). Afmeting: ca. 6 x 11 meter.
Garage: Houten spanten met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 3 x 6 meter.

Onderhoudstoestand van het geheel: Goed

Erf:
Ruim erf met klinker bestrating. Mestplaat, 4 x 11 meter, met gierkolk, ca. 88 m3.
Paardenbak, afm. 20 x 40 meter.

Weiland: Achter liggend perceel zandgrond.

Ligging: Op korte afstand van het dorp Garyp, landelijk, met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Aanvullend te koop: Naastgelegen weiland. Mogelijkheden van ca. 3 tot 4 ha.

Mogelijkheden: Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: wonen
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap)

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting. Septic-tank aanwezig voor de opvang van hemelwater en afvoer naar sloot.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak schuren, dak garage. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Erfdienstbaarheden: Nee
Energielabel: Voorlopig E
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

!! Het geheel is eveneens te koop als één geheel met de naastgelegen woning nr. 8.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00044
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Riet
Metaal
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 177 m²
Oppervlakte externe bergruimte 894 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2

Kaart