Kraanmeer29aErp-07.jpg Kraanmeer29aErp-06.jpg Kraanmeer29aErp-01.jpg Kraanmeer29aErp-02.jpg Kraanmeer29aErp-03.jpg Kraanmeer29aErp-04.jpg Kraanmeer29aErp-05.jpg Kraanmeer29aErp-08.jpg Kraanmeer29aErp-09.jpg Kraanmeer29aErp-10.jpg Kraanmeer29aErp-11.jpg Kraanmeer29aErp-12.jpg Kraanmeer29aErp-13.jpg Kraanmeer29aErp-14.jpg Kraanmeer29aErp-15.jpg Kraanmeer29aErp-16.jpg Kraanmeer29aErp-18.jpg Kraanmeer29aErp-20.jpg Kraanmeer29aErp-22.jpg Kraanmeer29aErp-23.jpg Kraanmeer29aErp-26.jpg Kraanmeer29aErp-30.jpg Kraanmeer29aErp-31.jpg Kraanmeer29aErp-32.jpg Kraanmeer29aErp-33.jpg Kraanmeer29aErp-34.jpg Kraanmeer29aErp-35.jpg Kraanmeer29aErp-36.jpg Kraanmeer29aErp-37.jpg Kraanmeer29aErp-38.jpg Kraanmeer29aErp-39.jpg Kraanmeer29aErp-40.jpg Kraanmeer29aErp-41.jpg Kraanmeer29aErp-42.jpg Kraanmeer29aErp-43.jpg Kraanmeer29aErp-44.jpg Kraanmeer29aErp-45.jpg Kraanmeer29aErp-46.jpg Kraanmeer29aErp-48.jpg Foto Kraanmeer29aErp-01.jpg Foto Kraanmeer29aErp-02.jpg Foto Kraanmeer29aErp-03.jpg Foto Kraanmeer29aErp-04.jpg Foto Kraanmeer29aErp-05.jpg Foto Kraanmeer29aErp-06.jpg Foto Kraanmeer29aErp-07.jpg Foto Kraanmeer29aErp-16.jpg Foto Kraanmeer29aErp-18.jpg Foto Kraanmeer29aErp-20.jpg Foto Kraanmeer29aErp-21.jpg Foto Kraanmeer29aErp-22.jpg Foto Kraanmeer29aErp-23.jpg Foto Kraanmeer29aErp-24.jpg Foto Kraanmeer29aErp-25.jpg Foto Kraanmeer29aErp-27.jpg
Kraanmeer29aErp-07.jpg
Kraanmeer29aErp-06.jpg
Kraanmeer29aErp-01.jpg
Kraanmeer29aErp-02.jpg
Verkocht

Verkocht: Woonhuis met tijdelijke woning / Bed & Breakfast en diverse luxe geisoleerde schuren met kantoor en kantine voor statische opslag op een perc.opp. van 06.12.30 ha

Kraanmeer 29a, 5469 SN Erp
Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 61.230 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Woonhuis met tijdelijke woning / Bed & Breakfast en diverse luxe geisoleerde schuren met kantoor en kantine voor statische opslag op een perc.opp. van 06.12.30 ha

Indeling

Algemeen
In het buitengebied gelegen woning met tijdelijke woning / Bed & Breakfast en diverse luxe geisoleerde schuren en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een totale perceeloppervlakte van 06.12.30 hectaren.

Kadastrale gegevens
gemeente ERP, sectie R, nummers 1201, 1202, 530 en 532, totaal 06.12.30 ha

Aantekening kadaster:
Geen bijzonderheden bekend.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 22 oktober 2015 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden.

Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: agrarisch met waarden.
Dubbelbestemming: waarde – Archeologie 4.
Dubbelbestemming: waarde – Archeologie 3.
Bouwvlak: bouwvlak.
Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – radar.
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Gebiedsaanduiding: wro-zone – zoekgebied voor ecologische verbindingszone.
Gebiedsaanduiding other: dagrecreatie.
Gebiedsaanduiding other: groenblauwe mantel.
Gebiedsaanduiding other: dorpslandschap.
Gebiedsaanduiding other: oude akkers.
Gebiedsaanduiding other: struweel.
(Bron: Ruimtelijke Plannen)

Principeverzoek is positief besluit door het College van Burgemeester en Wethouders genomen:
Huidige situatie is als volgt: tijdelijke woning 72 m2, schuur met een oppervlakte van 360 m2, schuur met een oppervlakte van 332 m2 en een schuur met een oppervlakte van 890 m2.
Principeverzoek ingediend bij het College van Burgemeester en Wethouders der gemeente Meierijstad gericht op het wijzigen van de agrarische bestemming naar de bestemming “Bedrijf” met twee aparte inpandige Bed & Breakfast ruimten en aanduiding statische opslagbedrijf.
Gevraagde situatie:
De bestaande bedrijfswoning wordt een woning met “Woonbestemming”.
De tijdelijke woning wordt een Bed & Breakfast ruimte 72 m2.
De schuur van 360 m2 wordt gebruikt voor de realisatie van 1 extra Bed & Breakfast ruimte van 100 m2 en het overblijvende gedeelte van 260 m2 wordt gebruikt voor onderhoud van het terrein en de stalling van een tractor, onderhoud werktuigen, zitmaaier, tuingereedschap en de auto.
De schuur van 890 m2 worden benut voor caravanstalling en statische binnen opslag.
De schuur van 105 m2 en 332 m2 worden gesloopt.
Langs de bestaande waterloop De Beekgraaf van het waterschap willen we een strook aanplanten met bloemrijke rand -flauwe oever van 5 m breedte en willen het erf aan de zuidzijde voorzien van een beuken bomen zoom om het perceel meer landschappelijk in te passen.
Een gedeelte van de erfverharding zal verwijderd worden.

De gemeente heeft op het principeverzoek de navolgende reactie gegeven (zie bijlage):

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• aardgas;
• drukriolering;
• telefoon;
• glasvezel.

Omschrijving van het object
Woonhuis:
• bouwjaar 1988; in 1993 tuinkamer gerealiseerd.
• type vrijstaand.
• de (bruto) inhoud bedraagt circa 740 m³.
• gebruiksoppervlakte is als volgt verdeeld:
wonen: circa 215 m2.
gebouw gebonden buitenruimte: circa 34 m2.
externe bergruimte: circa 27 m2
• opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• dak beschoten met geïsoleerde dakplaten, houten kapconstructie en gedekt met gebakken pannen.
• voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
• kozijnen van hardhout, voorzien van isolerende beglazing.
• centrale verwarming op aardgas (c.v.-combiketel, merk Daalderop HR, bouwjaar circa 2006), in alle woon- en verblijfsruimten.
• elektra: 13 groepen met aardlekschakelaars.
• begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van beton en tweede verdiepingsvloer van hout.
• carport met zadeldak en gedekt met gebakken pannen, houten overkapping met plat dak en bitumineuze dakbedekking.

Indeling begane grond:
hal met meterkast en trapopgang;
hobbykamer -/ kantoorruimte met vloerverwarming;
woonkamer met vloerverwarming (nu los gekoppeld in verband met houten vloer);
keuken met provisiekast en aparatuur van 2012 voorzien van o.a. vaatwasser, cobimagnetron, stoomoven en koelkast; vloerverwarming aanwezig;
tuinkamer met vloerverwarming;
achterportaal met werkkast;
hangend toilet.

Indeling eerste verdieping:
overloop;
drie slaapkamers;
badkamer voorzien van sauna, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
staand toilet en vaste trapopgang naar tweede verdieping;

Indeling tweede verdieping:
overloop met extra bergruimte;
hobbykamer met opstelling c.v.;
extra slaapkamer.

Terrasoverkapping (2012) / serre: voorzien van schuifbare glaswanden en terrasverwarming.

Oude koelcel( te slopen):
• bouwjaar 1986.
• afmetingen 7,00 m x 10,00 m = oppervlakte 70 m².
• opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
• dak is geïsoleerd met Dupanel platen.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer.
• de schuur is in gebruik voor opslag.

Schuur met een tijdelijke woning en mogelijkheid om 2 Bed & Breakfast ruimte te realiseren:
• bouwjaar 1982/1986.
• afmetingen 12,00 m x 36,00 m = oppervlakte 432 m².
• opgetrokken in gedeeltelijk gesioleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer en achterin een klinkervloer.
• overheaddeuren aanwezig, handbediend.
• de schuur is deels in gebruik voor tijdelijke woning en opslagruimte meststoffen / gewasbeschermingsmiddelen en gedeeltelijk werktuigenberging.

Indeling:
tijdelijke woning 72 m2 met een cv-ketel van 2006;
keuken met een eenvoudige keukenblok met vaatwasser, koelkast, oven;
woonkamer met tegelvoer (geen vloerverwarming);
2 toiletten;
doucheruimte;
3 slaapkamers op de 1e verdieping en bergruimte.

Schuurgedeelte:
• opslagruimte meststoffen.
• opslagruimte voor gewasbeschermingsmiddelen met zolder.
• opslagruimte voor werktuigen.

Loods / opslagruimte( te slopen):
• bouwjaar 1992.
• afmetingen 15,00 m x 22,00 m = oppervlakte 330 m².
• opgetrokken in 2/3 spouwmuren en niet geïsoleerd.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten en is niet geïsoleerd.
• de loods is voorzien van een betonvloer.
• waterbron met ontijzeringsinstallatie (bouwjaar 2011, 125 m diep).
• overheaddeur aanwezig en handbediend.

Schuur met laaddock, kantoor en kantine, te gebruiken voor statische opslag:
• bouwjaar 2005.
• afmetingen schuur 20,00 m x 40,00 m = oppervlakte 800 m².
• afmetingen kantine / sanitair / kantoor 6,00 m x 15,00 m = oppervlakte 90 m²,
• kantoor/kantine opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen stalen spanten.
• rondom het gebouw ruime verlichting aanwezig en tegen de gevels spotjes aanwezig.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer met tegels en overal vloerverwarming.
• middels een combiketel AWB 2005 verwarmd.
• hardhouten kozijnen en dubbelglas en een zolder.

Indeling:
1 damestoilet, 1 herentoilet, 1 urinoir en een douche, werkkast.
kantoorruimte en kantine met tegelvoer met vloerverwarming;
koelcel-/sorteerruimte zijn voorzien van plafond van geïsoleerde sandwichpanelen en de wanden zijn van geïsoleerde sandwichpanelen en een dak van asbestvrije golfplaten en een halfsteens buitenblad van baksteen;
koelcel-/voorruimte van 10,00 m x 20,00 m x 5,00 m = 1.000 m³ met een koelaggregaat 2005 en
diverse overheaddeuren elektrisch bediend;
sorteerruimte van 15,00 m x 20,00 m= 300 m2 met een gasheater en diverse overheaddeuren elektrisch bediend met afstandbediening:
kistenopslagruimte van 15,00 m x 20,00 m= 300 m2, deze ruimte is niet geïsoleerd.
voorzijde van de schuur is een laaddock met 2 overheaddeuren ( elektrisch bediend)voor 2 vrachtwagens aanwezig.

Erfverharding/tuin
Ruime erfverharding (betonklinkers / beton) aanwezig van totaal circa 3.000 m2.
Ruim aangelegde keurige siertuin aanwezig.

Landbouwgrond
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 06.12.30 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.00.00 ha, resteert er een oppervlakte van 05.12.30 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Bodemtype: gedeeltelijk eerdgronden; voedselrijk en vochtig tot droog en gedeeltelijk beekdallandschap; matig voedselrijk en vochtig tot nat.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm. Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg. Het perceel is gedraineerd. Het perceel verkeerd wel in goede staat van onderhoud.
In het gehele perceel liggen ondergrondse leidingen om de 16 m met telescoop sproeiers en centrale regelkast met elektrische kranen.


Beregeningsvergunning
BWP aanwezig en er is 1 beregeningsput aanwezig.


Milieuvergunning/AMVB
Op 2 februari 2005 is er een milieuvergunning ingediend voor akkerbouw, tuinbouwbedrijf met opengrondteelt.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900499
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 61.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Kadastrale gegevens
ERP r 1202 ERP r 1202
Perceeloppervlakte 61.230 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart