Voorgevel Woonkamer Eetgedeelte Keuken Slaapkamer I Achtertuin Hal Woonkamer Zithoek Begane grond Keuken Keuken Bijkeuken Slaapkamer II Slaapkamer III / kantoor Badkamer I Badkamer II Zolder Achtertuin Straatbeeld Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Berging
Voorgevel
Woonkamer
Eetgedeelte
Keuken
Verkocht

Verkocht: Modern ingerichte tussenwoning met stenen berging, tuin en achterom

Lingestraat 5, 4157 GD Enspijk
€ 192.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Perceeloppervlakte 149 m²

Omschrijving

Centraal in het Gelderse Linge-gebied, in het vriendelijke dorp Enspijk, ligt deze modern ingerichte tussenwoning met stenen berging, tuin en achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Enspijk is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 97 m2, een inhoud van ca. 405 m3 en een huisperceel oppervlakte van 149 m2.
Een moderne woning voorzien van alle gemakken!

Indeling

Entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast welke tevens is voorzien van de meterkast. Toegang tot het toilet uitgevoerd in grijs/witte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal is de sfeervolle doorzon woonkamer bereikbaar welke tevens toegang geeft tot de halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met zij-entree bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen.

De begane grondvloer is voorzien van laminaat in een moderne kleurstelling.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trapopgang, open zolder voorzien van 2 dakvensters, witgoedaansluiting en opstelplaats CV-ketel (intergas HRE 28/24 van 2016). Een zolder met diverse mogelijkheden, te denken valt aan een extra slaapkamer of een werkkamer.

Tuin

Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De achtertuin is tevens voorzien van een royaal terras en beplanting in een verhoogde border.
De stenen berging (ca. 15 m2) staat los van de woning, de berging is tevens een doorgang naar achteren.

Bijzonderheden

De woning is in 2011 volledig gemoderniseerd en wordt goed onderhouden.
Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe moderne keukeninrichting en sanitair.
In de zomer van 2015 is buitenom alles geverfd en is het houtwerk vervangen.

De CV-ketel is in 2016 vervangen voor een nieuwe combiketel.
Onder het laminaat in de woonkamer en keuken ligt een betegelde vloer met vloerverwarming (deze wordt momenteel niet gebruikt door de eigenaar). De begane grondvloer is, op de bijkeuken en slaapkamer na, voorzien van vloerverwarming.
VDSL aansluiting en waterontharder aanwezig.

Enspijk beschikt over enkele basisvoorzieningen waaronder een NH-kerk, een autogarage, horecagelegenheden, een kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. De plaatsen Geldermalsen en Beesd zijn op korte afstand gelegen en beschikken over een ruim winkelaanbod.

Kortom: landelijk wonen in het vriendelijke Betuwse dorp Enspijk op een fraaie rustige locatie met het landgoed Mariënwaerdt op een steenworp afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00071
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart