Verkocht onder voorbehoud: Buurserstraat 601, 7544 RH Enschede

Woonhuis met kapschuur, weiland en bosgrond, gelegen aan de Buurserstraat 601 te Enschede.
Het woonhuis ligt op een mooie locatie in het buitengebied van de gemeente Enschede, aan de doorgaande weg van Enschede naar Buurse. Het geheel is ideaal voor mensen die naast wonen ook hobbymatig dieren willen houden.

De aangeboden kavel heeft een grootte van ongeveer 4.200 m² .
Optioneel is er een gedeelte grasland bij te kopen van ongeveer 1.650 m² .
Daarnaast is er ook nog aangrenzend meer landbouwgrond te koop (van een andere eigenaar).

Aan de zuidzijde van de kavel is een toegangsweg voor eigen gebruik, maar ook ten behoeve van twee achtergelegen percelen, plaatselijk bekend Broekheurnerweg 132 en 140 / 140a te Haaksbergen. Dit medegebruik van weg is via een erfdienstbaarheid gevestigd.

Verkoper bewoont de woonboerderij met huisnummer 599. Het erf wordt gesplitst en de nieuwe erfscheiding kan in onderling overleg worden overeengekomen.

Het perceel (alleen het woonhuis) is aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel en op het openbare riool (drukriolering).
Het huis heeft een energielabel A.

Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis uit 2005. Gevels opgetrokken in spouwmuren, stenen vloeren, beschoten kap met keramische pannen gedekt. Het woonhuis is geïsoleerd op het moment van bouwen in het jaar 2005. Het woonhuis heeft het energielabel A. De verwarming van de woning geschiedt door een CV-ketel in combinatie met een houtkachel.
Inhoud van de woning: ongeveer 563 m³.
Vloeroppervlakte van de woning: 198 m².

Indeling:
Entree/ hal, toilet, meterkast, woonkamer /keuken, bijkeuken.
Op de 1e verdieping: grote overloop, 2 slaapkamers, badkamer en berging.
Verder bevindt zich aan het huis een overdekt terras ter grootte van 33,5 m².

Rondom het huis is er een fraai aangelegde tuin.

Kapschuur
Op het erf is een open kapschuur ter grootte van 80 m².
Deze schuur heeft een verharde vloer, houten (kap)constructie met pannen gedekt.
Het bouwjaar is niet bekend.

Kippenhok
In het erfbosje bevindt zich een kippenhok ter grootte van 22 m².
Dit kippenhok heeft een onverharde vloer, de wanden zijn opgetrokken in prefab betonplaten en een asbesthoudend golfplaten dak.