Onder bod

Onder bod: Mooie tussenwoning in Emmeloord

Zaan 5, 8303 DK Emmeloord

€ 215.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	113 m²
Status	Onder bod

Perceeloppervlakte	127 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Heeft u geen haast maar wilt u wel alvast een leuke woning kopen? Per 1 september 2022 komt deze woning beschikbaar.
Zeer nette instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig pleintje waar geen auto`s mogen komen. Parkeergelegenheid in de naastgelegen straat en achter de woning zijn parkeerhavens. 3 Mooie slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de recent gerenoveerde 2e verdieping.

Indeling

Begane grond:
Voorentree met trapopgang, meterkast en een net toilet. Vanuit de hal kunt u de keuken en de woonkamer bereiken. De gesloten keuken uit 2006 is voorzien van een vaatwasser (uit 2018), heteluchtoven, 4-pitsgasfornuis met wok brander en afzuigkap.
De ruime woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin, verder is in deze ruimte een handige voorraadkast/bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop met 3 mooie royale slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tevens is hier een handige overloop kast.

Tweede verdieping

Royale zolder te bereiken middels een vaste trap, deze grote ruimte is recent gerenoveerd.
Een 4e slaapkamer is hier heel goed te realiseren. Deze verdieping heeft 2 grote dakramen en wordt thans gebruikt als wasruimte en berging. Ook treft u hier de CV- opstelling en wasmachine aansluiting.

Tuin

Deze woning heeft een verzorgde onderhoudsvriendelijke voor,- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur/berging. De achtertuin is omheind met een nette schutting en gelegen dichtbij de parkeerhavens.

Bijzonderheden

- Volgend jaar september 2022 beschikbaar
- Nette instapklare woning
- Tuinen met verzorgde uitstraling (achtertuin aangepakt in 2020)
- Geen auto`s voor de deur
- Een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbykamer mogelijk op de 2e verdieping
- 2e Verdieping gemoderniseerd in 2019
- 1e Verdieping in 2019 al het houtwerk geschilderd
- In 2020 houtwerk buitenom geschilderd
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Autosnelweg A6 goed te bereiken
- Dichtbij de nodige voorzieningen
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300163
Vraagprijs	€ 215.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 17 november 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1976
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	113 m²
Inhoud	381 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas kombi kompakt
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja