01_ equ_9051-bewerkt_ 01 dji_0064 04 edji_0012 05 equ_9141 06 edi_0011 09 equ_8926 10 equ_8900 11 equ_8908 12 equ_8891 14  equ_8922 15 equ_8916 16 equ_8924 17 equ_8896 18 equ_8982 19 equ_8902 20 equ_8905 21 equ_8930 24 equ_8941 25 equ_8945 26 equ_8946 22 equ_8955 27 equ_8948 28 equ_8957 29 equ_8961 31 equ_8965 equ_1130 equ_1129 equ_1132 equ_1133 35 equ_8972 39 equ_9006 40 equ_9007 01 equ_9046-bewerkt 01 dji_0080 01 dji_0077 01 equ_9712 01 equ_9714 38 equ_9001 41 equ_9009 42 equ_9014t 43 equ_9048 46 equ_9013 48 equ_9021 49 equ_9030 53 equ_9060 54 equ_9144 57 equ_9104
01_ equ_9051-bewerkt_
01 dji_0064
04 edji_0012
05 equ_9141

Te koop: Bosweg 35, 3922GK Elst Ut

€ 985.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Perceeloppervlakte 4.000 m²

Omschrijving

Prachtige ruime villa aan rand van het dorp direct aan bos
Op één van de meest fantastische plekken van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze rustig gelegen ruime vrijstaande villa aan de rand van het dorp direct aan een uitgebreid bosgebied. In deze woning ervaar je in alle vertrekken het heerlijke buitenleven. Er is zicht op de landschappelijk aangelegde tuin, het zwembad en het bos.

De villa wordt nu met minder grond aangeboden op een perceel van circa 4.000 m2. Aankoop of huur van meer grond met paardenstallen, weiland en paddock, is bespreekbaar.

Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met natuurstenen plavuizen van waaruit de diverse vertrekken bereikbaar zijn. De riante living van 84 m2 met halfopen keuken is voorzien van een mooie bamboe parketvloer, open haard en twee schuifpuien naar overdekt zij- en achterterras. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met extra keukenblok en bergruimte. Keuken en bijkeuken zijn eveneens voorzien van natuurstenen plavuizen.

Op de verdieping zijn 3 zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren) en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft een zonnig balkon en uitzicht op het zwembad en achtergelegen weilanden.
Onder de gehele woning is een kelder, bereikbaar via de hal, met verschillende ruimtes beschikbaar voor hobby en opslag.

De tuin is landschappelijk aangelegd met diverse terrassen, veel gazon, buxusfiguren, sierstruiken en bomen en een heerlijk groot zwembad van maar liefst 6 x 12 m. Een carport en twee houten tuinhuizen (een sfeervolle buitenplek voor u, of chillplek voor uw kinderen) met zicht op het zwembad maken het buiten wonen helemaal compleet.

Omgeving
De woning ligt aan de rand van het dorp Elst, aan een zeer rustige laan met vrijstaande woningen. In het dorp Elst vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen. Lagere scholen zijn er in Elst en Amerongen, scholen voor voortgezet onderwijs vindt u in Veenendaal en Rhenen.

Vanuit huis zijn er vele wandel- en fietsroutes mogelijk in de bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

In de omgeving zijn veel gezellige plaatsen die niet voor niets ook veel toeristen trekken, zoals Rhenen aan de Rijn op 6 km, onder meer bekend vanwege het Ouwehands Dierenpark en de Grebbeberg, Amerongen met kasteel Amerongen en mooie stadsmuur op 2 km, Leersum op 4 km en natuurlijk de prachtige kastelenroute langs de Langbroekerwetering.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend via de A12 (Utrecht – Arnhem) op ca. 11 km.

Bijzonderheden
Woonoppervlak 315 m2
Inhoud 900 m3
Perceelsgrootte circa 4.000 m2 (de juiste grootte dient nog te worden ingemeten)
Buitenschilderwerk 2017
Dubbel glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Goed onderhouden
Alarminstallatie
Elektrisch bedienbare rolluiken
Elektrisch bedienbare zonwering
Eigen bron

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00023
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 april 2018
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 167 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart