Nieuw in verkoop

Te koop: Raadhuisstraat 15, 4266 EA Eethen

€ 264.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Perceeloppervlakte 748 m²

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op fraaie locatie. Goed ontworpen, solide gebouwd en netjes onderhouden. Sinds de bouw heeft echter geen modernisering plaatsgevonden.
De kosten en moeite, nodig voor modernisering en eventueel uitbreiding, vormen een prima investering.

Gaat u de authentieke details behouden zoals een glas in lood raam en “doorgeefluik” of gaat u de woning volledig in moderne stijl verbouwen? Alles is hier mogelijk!

Deze woning is centraal gelegen in Eethen op een groot perceel van 748m², met aan de achterzijde een heerlijke diepe tuin. De woning met schuur is gebouwd in 1958 en heeft een woonoppervlak circa 92m² en een inhoud van 345 m³.

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur eveneens van steen. De begane grondvloer is van deels hout en deels van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten kapconstructie (zadeldak) is gedekt met keramische pannen. De kozijnen, deuren en ramen zijn in hout uitgevoerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping (voorzien van een authentiek glas in lood raam), meterkast, toilet, kelder en deur welke toegang geeft tot woonkamer en keuken.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van vaste kast en een rookkanaal en kent een woonoppervlak van circa 24 m². Vanuit de woonkamer heeft u prachtig overzicht over de gehele achtertuin.

Keuken
De keuken is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling. Hier bevindt zich tevens de geiser. De oppervlakte van de keuken is circa 7m².

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met ook een oppervlakte van circa 7m².
U kunt de keuken samenvoegen met de bijkeuken, en u heeft een mooie woonkeuken als resultaat!

Eerste verdieping:

De overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Afmetingen circa 1.85m x 2.70m. (circa 5m²)

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker achterzijde van de woning.
Afmetingen slaapkamer circa 3.96m x 2,70m. (circa 10m²)

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van balkon en vaste kast.
Afmetingen slaapkamer circa 3.85m x 2,92m. (circa 11m²)

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker voorzijde van de woning.
Afmetingen slaapkamer circa 3,10m x 2,95m. (circa 9m²)

Tweede verdieping;
Ruime bergzolder met stahoogte en bereikbaar middels een vlizotrap.

Rondom de woning
De tuin bevindt zich rondom, maar vooral achter de woning.
De schuur is van hout en heeft de afmetingen van circa 5,00m x 3,00m.

De bereikbaarheid
Eethen ligt in het Land van Heusden en Altena. De voorzieningen bevinden zich voornamelijk in het naburige dorp Wijk en Aalburg. Binnen 10-15 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda, Utrecht (A27) en ’'s-Hertogenbosch (A 59). Met het pontje bent u zo in Waalwijk. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken
Bouwjaar: 1958
Inhoud: 345m³
Perceeloppervlakte: 748 m²
Woonoppervlakte : 92 m²
Voorzieningen waterleiding, telefoon, elektriciteit en riolering
Verwarming kachels
Isolatie niet geïsoleerd.
Energielabel F.
Asbest dak van de schuur is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Groepenkast de groepenkast is afgezekerd met 3 groepen 16A en gen aardlekschakelaars.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000179
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 748 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 24,39 m²
Keukenoppervlakte 6,91 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart