01 1a 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
01
1a
02
03

Te koop: Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage en kleurrijke tuin. Totale perceeloppervlakte: 2.675 m2.

Hoofdweg 44, 6744 WL Ederveen
€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 2.675 m²

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage en kleurrijke tuin. Aantrekkelijk voor dierenliefhebber of zzp’er: enkele eenvoudige veestallen met aangrenzend perceel weiland aanwezig!

De locatie
AgriTeam Makelaars biedt u deze zeer gewilde woning aan waarop een woonbestemming rust, gelegen aan de doorgaande weg van Ederveen. Op deze locatie ervaart u de prettige combinatie van het nabij gelegen centrum met zijn faciliteiten en het landelijk buitengebied. Inclusief het weiland heeft u de beschikking over een perceeloppervlakte van 2.675 m2.
De voorzieningen van de dorpen Ede en Veenendaal liggen op fietsafstand. De snelwegen A30 en A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De ligging is ook perfect voor treinreizigers: intercitystation De Klomp is om de hoek.

De woning
De inrichting van de woning is enigszins gedateerd. De zeer degelijke bouw en de landelijke uitstraling door de houten luiken maken dit echter snel goed. Typisch een heerlijke plek om een geheel eigen draai te geven aan uw woonwensen.
Het geheel van woning, tussenlid en garage is gedekt met klassiek geglazuurde pannen en afgewerkt met Trespa windveren. De vloeren van het ‘voorhuis’ zijn van hout. De woning is op de benedenverdieping voorzien van dubbel glas en is CV verwarmd. De inhoud van de woning bedraagt circa 330 m3.
De aangebouwde garage met bij het geheel passend puntdak (houten zolder) heeft een betonnen vloer en openslaande houten deuren. In de luwte achter de garage staat een gezellig tuinhuisje, waarin u bij de eerste zonnestralen van het voorjaar al heerlijk kunt genieten.

De indeling
Begane grond:
Via de ruime entree aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot het toilet, de aangebouwde garage, de ruime badkamer en de eenvoudige keuken. Via de keuken komt u in de woonkamer van circa 22 m2, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en waarin de erker uw woongenot vergroot. Mooie authentieke details treft u aan in het glas in lood raam aan de zijkant en het balken plafond. De ligging van woonkamer en keuken naast elkaar nodigt u wellicht uit tot het openbreken van deze ruimten om een open keuken te creëren.

Verdieping:
Naast de overloop en de vaste kast treft u hier 3 slaapkamers aan; de bovenverdieping is afgewerkt met Agnesplafondplaten. Met een vlizotrap is de bergzolder/ vliering bereikbaar.

De vroegere veestallen
De brede beklinkerde oprit verschaft u voldoende parkeergelegenheid en leidt u naar de achterliggende schuren. De voormalige kuiken-/ varkensschuur en de pinkenstal zijn opgetrokken met stenen spouwmuren en houten spanten en gordingen. De beide schuren, waarvan de putten zijn gedicht met puin, zijn voorzien van betonvloeren. De opstallen zijn met Dupanel platen geïsoleerd en met ABC golfplaten gedekt. De inrichting van deze schuren is inmiddels verwijderd.
De beide schuren hebben samen een oppervlakte van ruim 300 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900316
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart