Te koop: Mooi wonen aan waterpartij!

Het Trek 18, 8539 RW Echtenerbrug

€ 355.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	120,51 m²

Perceeloppervlakte	279 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Wilt u in een gezellig dorp in een waterrijke omgeving wonen?
Op loop,- en fietsafstand van het Tjeukemeer, aan de rand van het dorp Echtenerbrug ligt deze mooie royale 2 ^1 kap woning met garage uit het bouwjaar 1999.
Op maar 10 autominuten van Lemmer en een vlotte bereikbaarheid naar de autosnelweg A6.
Een mooie ligging in de ruim opgezette straat aan de voorzijde van de woning, met aangrenzend aan de achtertuin een mooie waterpartij (geen vaarwater).
Een fijne woning waar u in de ochtend al van de zon kunt genieten in de lichte woonkamer. Deze woning heeft een energielabel A.

Indeling

Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Een L- vormige woonkamer, open keuken met ruimte voor de eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, afzuigkap, elektrische kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanaf de “eethoek” heeft u prachtig uitzicht over de achtertuin met waterpartij.
Via de keuken komt u in de bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting. Deze ruimte geeft toegang naar de achtertuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping

Overloop met 3 royale lichte slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een balkon.
Een badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met CV-opstelling, op dit moment is deze ruimte in gebruik als berging, maar is ook heel geschikt voor een 4e slaapkamer of werkkamer.

Tuin

Het totale perceel is 279 m2 groot. Een oprit voor 2 auto`s aanwezig. De garage geeft toegang naar de achtertuin. Een beschutte achtertuin met mooi vrij uitzicht.

Bijzonderheden

-Het dorp Echtenerbrug ligt samen met het buurdorp Delfstrahuizen aan het Tjeukemeer. Gezamenlijk hebben ze diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kledingwinkel, Hubo, huisartsenpraktijk, diverse jachthavens, gezellige restaurants, busverbinding naar o.a. Lemmer en Heerenveen, etc.

-Er is veel watertoerisme in deze regio

-Mooie wandel,- en fietsroutes o.a. langs het Tjeukemeer.

-De woning is in 2020 buitenom geschilderd

Bent u nieuwsgiering geworden naar deze leuke woning? Bel gerust voor vragen of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300165
Vraagprijs	€ 355.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 17 juni 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1999
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	279 m²
Woonoppervlakte	120,51 m²
Inhoud	578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	42,79 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2,35 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water In woonwijk Platteland

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Bouwjaar	1999
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja