56.jpg 51.jpg 49.jpg 53.jpg 01.jpg 50.jpg 52.jpg 47.jpg 38.jpg 39.jpg 42.jpg 41.jpg 40.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 43.jpg 45.jpg 37.jpg 07.jpg 06.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 04.jpg 15.jpg 16.jpg 66.jpg 18.jpg 23.jpg 62.jpg 24.jpg 27.jpg 25.jpg 26.jpg 19.jpg 20.jpg 64.jpg 32.jpg 28.jpg 21.jpg 22.jpg 30.jpg 31.jpg _MG_6401-HDR.jpg _MG_6392-HDR.jpg _MG_6398-HDR.jpg _MG_6409-HDR.jpg DJI_0077-HDR.jpg _MG_6386-HDR.jpg DJI_0056-HDR.jpg DJI_0077-HDR.jpg DJI_0080-HDR.jpg DJI_0052-HDR.jpg DJI_0086-HDR.jpg
56.jpg
51.jpg
49.jpg
53.jpg

Te koop: Woonboerderij met royaal bijgebouw op prachtige locatie!

De Kempenaersweg 17, 8539 RR Echtenerbrug
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 279 m²
Perceeloppervlakte 3.105 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtige woonboerderij gelegen 'aan de poort van Friesland'. Op maar 1 uur afstand vanaf de randstad.
Landelijk gelegen op 3.105m2 eigen grond met vrij uitzicht rondom.
De boerderij is geheel verbouwd tot woning en daardoor ook zeer geschikt om vanuit huis te werken.
De Weerribben en de Friese Meren liggen 'om de hoek'.
Kortom een unieke locatie!

Indeling

Voorentree en hal, deze geeft o.a. toegang tot een slaapkamer met eiken houten vloer en badkamer en suite, met toilet, regendouche, ligbad en dubbele wastafel.
De hal loopt over in een royale gang welke toegang geeft tot diverse andere ruimtes zoals:
– Kantoor/werkruimte/slaapkamer met houtkachel merk Jydepejsen.
– Toilet met wastafel
– Ruime voorraadkamer met witgoedopstelling en aparte opslagruimte (gelegen boven de kelder)
– Meterkast (met krachtstroom)
– Grote droge kelder
– Trapopgang en achterentree
– Toegang tot keuken en huiskamer.
De keuken is een Effetti keuken met hierin een Miele hogedruk stoomoven, ingebouwde vaatwasser en koelkast, inductiekookplaat met 2 ovens en plafondafzuiging.
Vanuit de (open) keuken en de woonkamer een prachtig uitzicht over de tuin en landelijke omgeving met altijd wisselende wolkenpartijen.
In de woonkamer staat een mooie houtkachel van het merk Jydepejsen. Deze kan de gehele ruimte verwarmen.
De raampartijen in de woonkamer zijn op het zuiden gericht, voorzien van twee schuifpuien en nieuwe elektrische zonwering (screens). De woonkamer geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een en suite badkamer met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanuit de gang komt u via een houten vaste trap op de overloop, hier treft u een slaapkamer aan (met 3 Veluxramen), een badkamer (voorzien van douche, toilet, wastafel), overloopkast en toegang tot een zeer grote ruimte met veel daglicht (2 grote Veluxramen). Deze ruimte kan dienen als woonkamer of werk/hobby/slaapvertrek. Hiernaast is een extra bergruimte en een ruimte met de CV opstelling aanwezig.

Tuin

Het erf begint met een oprijlaan tussen de knotwilgen alwaar u via een elektrisch hek de ruime parkeerplaats op komt. Hier is een oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
De tuin heeft een vijver met natuurlijk stromend water en is rondom de gehele boerderij prachtig aangelegd met veel aandacht voor bijen en vlinders. Verder diverse mooie terrassen, moestuin en een compacte plantenkas.
Achter de boerderij staat een royaal stenen bijgebouw (voorzien van elektriciteit), voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden

Alles voor u op een rij:
- Vrij uitzicht, gelegen in landelijk,- en waterrijk gebied
- Echtenerbrug heeft eigen haven
- 40 Zonnepanelen op dak
- 4 Toiletten
- 3 Badkamers waarvan 2 op de begane grond
- 3 tot 5 Slaapkamers
- Woonboerderij heeft woonbestemming
- Veel privacy
- Alarminstallatie
- Krachtstroom
- Grotendeels van elektrische rolluiken voorzien
- Gehele woning dubbelglas
- Glasvezel ligt klaar, wordt binnenkort aangesloten
- Ca. 1 uur vanaf de randstad
- Openbaar vervoer/busverbinding naar Lemmer en Heerenveen

Regio
Echtenerbrug ligt ten noordoosten van Lemmer (12 min).
Goede bereikbaarheid via de A6.
Diverse jachthavens direct in de buurt.
Prachtig wandel,-en fietsgebied (o.a. langs het Tjeukemeer).
Veel gezellige restaurants en terrassen in de directe omgeving.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300160
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 279 m²
Inhoud 1.086 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oosterzee L 573 Oosterzee L 573
Perceeloppervlakte 3.105 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart