039 001 048 015 016 035 002 003 006 038 036 041 044 045 046 047 008 010 011 012 019 030 024 026 050 028 029 031 032 033
039
001
048
015
Verkocht

Verkocht: Idyllische vrijstaande woning met sfeervolle veranda

Ooisestraat 26, 4054 MN Echteld
€ 429.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 703 m²

Omschrijving

In het sfeervolle dorp Echteld, op een prachtige groene locatie, bevindt zich deze idyllische woning met sfeervolle veranda, garage c.q. gastenverblijf, ruime eigen parkeermogelijkheden en siertuin.
Een uitstekend onderhouden object welke vele mogelijkheden biedt, zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf of werkruimte bij huis.

Indeling

Entree; Hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel en massief eiken houten vloer. De openslaande tuindeuren geven toegang naar de sfeervolle overdekte veranda.

De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur als combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap.
Toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en doorgang geeft naar de oprijlaan.

De gehele woning is zeer goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer heeft tevens een airconditioning installatie.

Eerste verdieping

De overloop heeft veel lichtinval door het dakraam boven de trapopgang.
Toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel en designradiator.
Separaat toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Tuin

Er is een grote voortuin aanwezig met fruitbomen, vlaggenmast en sierbestrating. De zonovergoten achtertuin is voorzien van een sfeervolle royale overdekte veranda en tuinhuisje met elektriciteitsvoorzieningen. De tuin is verzorgd en biedt volop privacy. Het multifunctionele bijgebouw is vanaf de oprit én vanuit de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden

Garage/Gastenverblijf/praktijkruimte
De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en elektriciteit.
Houten garagedeur.
De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam en een gevelluik.
Zowel de begane grond als de zolder is voorzien van een houtenvloer.
De garage biedt vele mogelijkheden, te denken valt aan een kantoor, praktijkruimte en/of een gastenverblijf.

Echteld is een vriendelijk landelijk gelegen dorp in de gemeente Neder Betuwe aan de Waal met diverse aanbod van voorzieningen in de nabijheid als een dorpshuis, slagerij, openbare basisschool, wekelijkse markt, een kapper, tankstation en voetbalvereniging.
Voor onder andere een divers winkelaanbod, voorgezet onderwijs en alle voorzieningen wijkt men uit naar het zeer nabij gelegen Tiel, Lienden en Beneden Leeuwen.
Echteld is centraal gelegen in het midden van het land.

Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, sfeer, rust en privacy nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van dit unieke object.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00049
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 703 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart