Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (16).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (7).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (8).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (13).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (3).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (4).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (6).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (7).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (8).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (12).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (11).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (1).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (14).jpg Gansoyen 32 Drongelen-interieur (15).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (2).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (11).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (9).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (6).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (14).jpg Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (10).jpg
Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (16).jpg
Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (7).jpg
Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (8).jpg
Gansoyen 32 Drongelen-Fotografie-Objectenco.nl (13).jpg
Verkocht

Verkocht: Gansoyen 32, 4267 EX Drongelen

€ 374.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 2.855 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND

Op een mooie plek in Drongelen staat deze half vrijstaande woning op een ruim perceel van bijna 3000 m2. Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw van 70 m² met daarin 2 paardenboxen en een separate ruimte om te klussen.
Het rustige dorpje Drongelen met ongeveer vierhonderd inwoners is gelegen aan de zuidelijke rand van de gemeente Altena. Het prachtige dorpje grenst aan de Bergsche Maas en met de veerpont kun je oversteken naar Waalwijk. Het vele groen en water rondom Drongelen maakt het een mooi gebied voor een ieder die van wandelen of fietsen houdt. Fiets naar het mooie vestingstadje Heusden of ga de andere kant op richting de Biesbosch.
De woning moet je gezien hebben en heeft zeker veel potentie. Er is heel veel berg- en klusruimte in de garage en diverse schuren. Naast het huis ligt een ruime oprijlaan en achter de woning zijn er allerlei mogelijkheden op het royale perceel grond. Het perceel leent zich uitermate voor het houden van paarden en/of andere dieren.
Na een 'make-over' zal hier met veel plezier gewoond kunnen gaan worden.
Het bouwjaar van deze woning is 1953 en het heeft een inhoud van 600 m³ en een woonoppervlak van 129 m². De kaveloppervlakte is 2855 m².
Indeling begane grond

De entree met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer met plavuizen vloer. Een gezellige allesbrander is het middelpunt van de woonkamer. Via de kamer kom je in de gesloten keuken. Het is heerlijk koken op de gaskookplaat van het schier kookeiland in de mooie ruime woonkeuken welke tevens is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasmachine en koelkast. Erg praktisch is dat de keuken een eigen ingang heeft aan de zijkant van het huis. Tevens biedt een hal in de keuken toegang tot het toilet.

Garage

Vanuit de keuken kun je zo doorlopen naar de ruime garage met aansluitend nog een berging.

Indeling eerste verdieping

Zowel boven de woonkamer als de garage bevindt zich een verdieping. Boven de woonkamer zijn een overloop, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad en wastafel.

Er is voldoende ruimte want boven de garage bevinden zich ook nog twee slaapkamers en een overloop.

Schuren

Halverwege de tuin staan een grote schuur van circa 70 m² welke is onderverdeeld in twee stallen, een berging, een hobby/klusruimte en een ruime zolder. Deze schuur is volledig geïsoleerd.

Tuin

Achter de woning ligt een geweldige tuin waar op diverse plaatsen heerlijk genoten kan worden van de natuur.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 600 m³
Perceeloppervlakte: 2855 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering en glasvezel
Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel bouwjaar 1975, warmwater middels huurboiler
Isolatie: deels gevel isolatie toegepast
Energielabel: Geen
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 11 groepen 16A , krachtstsroomgroep en 2 aardlekschakelaars.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming, het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000333
Vraagprijs € 374.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 5 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 29,57 m²
Keukenoppervlakte 27,45 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Inventum
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1975
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Aalburg C 1561 Aalburg C 1561
Perceeloppervlakte 1.086 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Aalburg C 484 Aalburg C 484
Perceeloppervlakte 1.769 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart