50.jpg 58.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 59.jpg 60.jpg 62.jpg 63.jpg 64.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 43.jpg 44.jpg 36.jpg 37.jpg 70.jpg 04.jpg 78.jpg 71.jpg 27.jpg 74.jpg 75.jpg 76.jpg 77.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg
50.jpg
58.jpg
01.jpg
02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Royale vrijstaande woning op een mooie kavel aan de rand van het dorp Deil.

Luchtenburgstraat 8, 4158 DA Deil
€ 779.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 211,89 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 965 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze ruime, moderne en goed onderhouden vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp Deil

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, ligt op een perceel eigen grond van 965 m2 en is in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en goed onderhouden. Er zijn verrassend veel mogelijkheden door de ruimte die zich na een aantal verbouwingen in het huis bevindt. Tevens is de woning verduurzaamd met zonnepanelen en een CV-opstelling met warmtepomp. Er zijn vier royale slaapkamers op de verdieping en een werkruimte op de begane grond. In de woning ervaar je veel vrijheid. Door de beschutte ligging van het object kun je zowel voor als achter de woning van de tuin genieten die onder architectuur is aangelegd.

Deil heeft een basisschool, een supermarkt en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt Geldermalsen met al haar voorzieningen en op 10 minuten fietsafstand een NS-station met ieder kwartier verbindingen naar zowel Utrecht als Den Bosch. Deil ligt heel centraal en dichtbij de uitvalswegen A2, en A15.

Indeling

Door de voordeur aan de rechterzijde van de woning gelegen wordt de hal betreden. Via de hal is de toegang tot de aanpandige garage, werkkamer, woonkamer en keuken te bereiken. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e etage en de Vlizotrap naar de bergruimte boven de garage.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over twee schuifpuien naar de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en is strak en modern afgewerkt met een hardhouten Maple vloer, die in 2019 volledig geschuurd is en opnieuw in de olie gezet. De wanden zijn in 2012 voorzien van strak stuukwerk. Om het geheel dan compleet te maken is er ook nog een open haard aanwezig voor een gezellige winteravond.

De bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn is fraai afgewerkt met vaste kastenwanden en ingebouwde witgoedapparatuur. Deze ruimte is te vinden aan de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de bijkeuken ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling met een donker natuurstenen blad (graniet) in een hoek opgesteld. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Miele 2013), afzuigkap (Rene Roblin), koelkast (Bauknecht 2006), oven (Bosch 2019) en een inductiekookplaat (Bosch 2019).

Aan de achterzijde is nog een mooie lichte werkkamer aanwezig die uitkijkt over de vijver in de achtertuin.

De aanpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur (ook op afstand bedienbaar) aan de voorzijde naar de oprit en openbare weg, en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Op de zolder boven de garage is de CV-opstelling en warmtepomp te vinden (Nefit/Elga 2017 in eigendom). Hier hangen ook de omvormers van de zonnepanelen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je op de bovenverdieping die volledig is voorzien van overal dezelfde laminaatvloer en gestuukte wanden.

Op de overloop is de toegang tot 2 zeer grote slaapkamers en twee grote slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een en-suite badkamer met douche en dubbele wastafel. Eén slaapkamer (in gebruik als sportkamer) beschikt over een vaste wastafel en eigen douche. Op de etage bevindt zich een separaat toilet dat te bereiken is via beide badkamers.
De badkamers zijn in 2012 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Er zijn drie dakkapellen aanwezig waardoor er op de etage extra ruimte aanwezig is. Onder de schuine delen van de dakconstructie is gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van bergruimte.

Tuin

De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een tuinhuis en een mooie vijver (3m x 8m) met hierin waterplanten en kikkers. Ook ligt hier een hockeyveld met kunstgras van 6m x 10m.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ook is er aandacht besteed aan verschillende borders voor het kweken van groenten en kruiden uit eigen tuin. In de voortuin zijn twee appelbomen aanwezig.

Er zijn verschillende terrassen aangelegd zodat in elk jaargetijde van zowel zon als schaduw genoten kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal overdekt terras dat van vroeg tot laat in het seizoen kan worden gebruikt. Al met al een woning met diverse mogelijkheden zowel binnen als buiten.

Nieuwsgierig geworden, en interesse in een bezichtiging, dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken.

Bijzonderheden

* zeer royale woning;
* vier mooie slaapkamers;
* aparte werkkamer;
* houten kozijnen met dubbel glas;
* rustige locatie;
* 24 zonnepanelen;
* schilderwerk 2019;
* alarminstallatie 2019;
* CV-ketel en warmtepomp (Nefit/Elga 2017 in eigendom)
* parkeergelegenheid op eigen terrein;
* screens en horren op de etage;
* tuin rondom de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Elektra € 10,-
Gas € 195,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 211,89 m²
Woonkameroppervlakte 64,07 m²
Keukenoppervlakte 10,37 m²
Inhoud 868 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32,53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit/Elga
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart