img_0316 14 12 11 05 07 09 10 13 06 08 22 16 24 18 20 27 florida 201-2016 028 florida 201-2016 029 florida 201-2016 041 opslaghal

Te koop: Unieke kans: Schitterend landhuis met handelskwekerij op zichtlocatie nabij de A2.

Bulkstraat 51, 4158 EA Deil
€ 1.475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Perceeloppervlakte 13.353 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Unieke kans met vele mogelijkheden : Schitterend gelegen landhuis met royale bijgebouwen met onder andere een bedrijfshal, een glazen kweekkas en groot eigen parkeerterrein. Op deze locatie zijn de gebruiksmogelijkheden zeer ruim te noemen, de gemeente West Betuwe is bereid om aan vele bestemmingen haar medewerking te verlenen. Kleinschalige niet-agrarische functies zijn op deze locatie te realiseren, oftewel particuliere bewoning. De functieaanduiding 'sierkwekerij' is ook te wijzigen naar andere agrarische bedrijfsfuncties.

Dit object biedt u de kans om een eigen bedrijf aan huis te realiseren op het ruime perceel van in totaal 13.300 m2. Ook als u waarde hecht aan veel privacy en rust is dit een unieke kans.
Het object is nu in gebruik als tuinrozenkwekerij met een groot verkoopterrein. Het bedrijf is gesitueerd op een zichtlocatie langs de provinciale weg N327. De Rijkswegen A2 en A15 zijn bereikbaar binnen 2 minuten. Dit object heeft een perfecte locatie in het midden van het land, en is uitermate goed bereikbaar.
De royale verharde parkeerplaats zorgt ervoor dat klanten en leveranciers ook gemakkelijk het bedrijf kunnen bereiken.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 800 m2 en is voorzien van aansluitingen voor een kantoor of kantine. De glazen kas is ook van alle gemakken voorzien en geschikt voor vele functies.

Gaat u hier uw droom realiseren? Oplevering kan op korte termijn. Het is mogelijk het goed lopende rozen-handelsbedrijf voort te zetten, maar dit is uiteraard geen verplichting. We helpen u graag verder met extra informatie en een bezoek ter plaatse.
U kunt ook zelf alvast informeren naar de ruime mogelijkheden binnen het ontwerp van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente West Betuwe, kijk daarvoor eens op: ruimtelijkeplannen.nl

Indeling

Riant landhuis met fraaie entree naar de woonkeuken en woonkamer met karakteristieke zijkamer met zichtlijnen naar de nok. Aan de andere zijde is een werkkamer gelegen met openslaande deuren naar de oprit, ook hier zijn de balken en de nok in het zicht. Via meerdere openslaande deuren is het terras aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers en toegang tot de bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap).

Overige verdiepingen

In het souterrain is een grote multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer en fitness & wellness ruimte.

Tuin

Het perceel heeft een brede toerit naar de woning, het verkoopterrein en de bedrijfshal, maar biedt ook nog voldoende ruimte voor een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen.

Bijzonderheden

• een luxe landhuis van ca. 250 m2 (bouwjaar 2007) met fraai aangelegde tuin
• zeer ruime woonkamer met luxe open keuken, kantoor, zijkamer en openslaande deuren naar terras
• 3 slaapkamers, 2 badkamers op de eerste verdieping en fitness ruimte + logeerruimte in de kelder
• goed lopende handelskwekerij met in- en verkoopmogelijkheden B2B (hoveniers/tuincentra) en B2C
• loods van 20 x 40 meter met (aansluitingen voor) kantoor- en kantineruimte en deels onverhard terrein (verkuil grond)
• een machine berging
• een parkeerplaats van 20 x 30 meter
• een broeikas van 400 m2
• zichtlocatie langs de Provinciale weg N327

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Vraagprijs € 1.475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart