60.jpg aangepast rood.jpg aangepast 61.jpg 62.jpg aangepast 1.jpg 03.jpg 04.jpg 66.jpg 59.jpg 57.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 09.jpg 08.jpg 07.jpg 17.jpg 18.jpg 14.jpg 19.jpg 15.jpg 05.jpg 26.jpg 24.jpg 23.jpg 77.jpg 06.jpg 36.jpg 35.jpg 44.jpg 20.jpg 21.jpg 30.jpg aangepast 39.jpg 29.jpg 40.jpg 42.jpg 41.jpg 22.jpg geknipt.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 28.jpg 27.jpg 47.jpg 46.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 55.jpg 54.jpg 52.jpg 53.jpg 63.jpg 43.jpg 02.jpg 67.jpg 68.jpg
60.jpg
aangepast rood.jpg
aangepast 61.jpg
62.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Prachtige verbouwde woonboerderij met paardenstalling en weiland!

Kloosterweg 7, 8742 KV Burgwerd
€ 875.500,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 7.345 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Hoe landelijk wilt u wonen?
Een prachtige gerenoveerde Friese stelpboerderij met vrijstaande stenen loods met o.a. 7 paardenboxen op een perceel van 7.345 m2 eigen grond. Mooi centraal gelegen tussen de bekende plaatsen Bolsward en Sneek met de vele aanwezige voorzieningen. Deze woonboerderij is met veel smaak verbouwd. Modern en toch rekening gehouden met oude elementen zoals de mooie houten gebinten. De boerderij is onderverdeeld in een woondeel, een schuurdeel met o.a. een wasplaats voor de paarden en een geïsoleerde opslagruimte met zolder en vaste trap (deze opslagruimte staat niet op de foto). Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht. Door de vele inpandige ruimte is dit object ook zeer geschikt voor mantelzorg.
Het perceel bestaat uit een verzorgde tuin met overdekt terras, een mooi verhard erf, buitenrijbak voor de paarden van 20m x 40m en een perceel weiland.
Kortom een uniek object voor de buitenliefhebber.

Indeling

Begane grond:
Voorentree aan de zijkant van de boerderij. U treft hier de karakteristieke lange gang aan die toegang geeft naar alle ruimtes op de begane grond.
Voor u op een rijtje: Een mooie ruime kamer die op dit moment als kinderspeelkamer gebruikt wordt maar ook zeer geschikt kan zijn als slaapkamer op de begane grond of een kantoor / werkruimte. Een bergkast, toilet, een ingebouwde meterkast, de bijkeuken met CV,- en witgoed opstelling en toegang naar de inpandige schuur. Een gezellige landelijke woonkeuken voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en quooker kraan. Aansluitend komt u in de royale woonkamer met openslaande tuindeuren met mooi uitzicht over de tuin, de paardrijbak en de landerijen. De moderne badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en badkamermeubel. Vanuit de gang komt u in de hal met voorraadkast en trapopgang.
De badkamer, woonkamer, speelkamer/werkkamer en woonkeuken zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Een dubbele overloop:
Op de 1e overloop is een mooie slaapkamer aanwezig met een prachtig inpandig balkon in het dak van de boerderij, met openslaande deuren en wederom een mooi uitzicht over de landerijen. Deze slaapkamer is ook voorzien van een royale inloopkast voor de kleding.
Verder is op deze overloop nog een handig kantoortje aanwezig (of slaapkamertje).
Op de naastgelegen 2e overloop treft u 3 royale slaapkamers aan, allen voorzien van draaikiepramen met horren en rolluiken.

Tweede verdieping

Een zolder te bereiken middels een vlizotrap.

Balkon

Een inpandig balkon in het dak van de boerderij met openslaande deuren aanwezig bij één van de slaapkamers.

Tuin

De mooie verzorgde tuin beschikt over een royaal terras plus nog een terras met overkapping.
Het perceel bestaat verder uit diverse parkeerplaatsen op het erf, een paardrijbak en een weiland.

Loods:
Op het achtererf staat een mooie solide stenen loods uit het bouwjaar 2015. Deze is onderverdeeld in een afdeling met 7 paardenboxen met rondpompsysteem voor de drinkbakjes en draaiwanden voor het machinaal kunnen uitmesten.
Het middelste deel van deze loods is een royale ruimte met elektrische overheaddeur, zeer geschikt als garage of berging. Het laatste deel is ingericht als dierenverblijf en voeropslag.

Bijzonderheden

-Een instapklare woonboerderij
-Het geheel is recent gerenoveerd en gemoderniseerd
-Recent buitenom geschilderd
-Het woondeel is goed geïsoleerd
-Opslagruimte met zolder in de boerderijschuur ook geïsoleerd
-Geheel dubbelglas op enkele kleine raampjes na
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Geschikt voor o.a. mantelzorg
-Erf + gebouwen heeft woonbestemming
-Pannendak boerderij recent vervangen
-Enkele gevels zijn opnieuw gefundeerd en vernieuwd
-Paardrijbak aanwezig van 20 x 40 meter en 7 paardenboxen
-Geen gasaansluiting, alles elektra
-Glasvezel ligt klaar, nog niet aangesloten
-Centrale ligging tussen Bolsward en Sneek met veel voorzieningen
-Met circa 5 autominuten bent u op de autosnelweg
-Goede verbinding via de afsluitdijk naar de randstad

Heeft u interesse in deze prachtige locatie?
Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300168
Vraagprijs € 875.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Inhoud 1.985 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 241 m²
Oppervlakte externe bergruimte 282 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Jacuzzi
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Burgwerd C 113 Burgwerd C 113
Perceeloppervlakte 7.345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart