01 11 05 13 22 25 04 10 12 09 07 08 06 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 26 27 28 03 02 29
01
11
05
13

Te koop: Royale hoekwoning met een ruime tuin in een rustige buurt gelegen en voorzien van een geheel nieuwe 2e verdieping!

Maria van Oranjestraat 26, 4116 EP Buren Gld
€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 314 m²

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en veel woongenot in de leuke stad Buren? Dan is dit uw kans!

Deze royale hoekwoning met een ruime tuin is in een rustige buurt gelegen en is voorzien van een geheel nieuwe 2e verdieping, die in 2012 op de bestaande bebouwing gebouwd is.

De woning (bouwjaar 1965) met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 / 433 m3 ligt op een ruim perceel van ca. 314 m2 in een jonge woonwijk van de historische Oranjestad Buren. De Maria van Oranjestraat ligt op fietsafstand van de charmante kern vol leuke restaurants, cafés en winkels. Ook in de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal. een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig.

Indeling

Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de keuken, toilet, meterkast, kelderkast en de trap naar de eerste verdieping.

Via de hal komt u in de keuken, die is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, en 5-pits gasfornuis. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en een vinylvloer.

De woonkamer is licht door een groot raam aan de voor- en achterkant. Tevens is hier een deur naar de tuin aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer.

De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken, die beschikt over witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is nieuw gerealiseerd in 2007.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang tot een grote ouderslaapkamer, twee kinderslaapkamers en een badkamer.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en een enkele wastafel (met mogelijkheid voor een bad). De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers met laminaat.

Tweede verdieping

Dan de verrassing op de tweede verdieping. Deze verdieping is namelijk in 2012 nieuw gebouwd op de woning. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een overloop waar eventueel nog een slaap- of badkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de ketel die nieuw geplaatst is in 2012. Daarnaast zijn op deze verdieping ook nog twee slaapkamers gerealiseerd.

De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een grijze laminaatvloer.

Overige verdiepingen

De overloop op de 2e verdieping geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering.
Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als opbergruimte.

Tuin

In de royale achtertuin staat een schuur die hobbymatig gebruikt wordt. Tevens is er een overkapping gemaakt die eventueel gebruikt zou kunnen worden als carport. De tuin is voorzien van een mooi terras en geeft voldoende mogelijkheden om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. In de tuin geniet u van veel privacy aangezien deze volledig voorzien is van een hardhouten schutting.

Bijzonderheden

* Royale hoekwoning met een woonoppervlak van 120 m2
* Ruim perceel van 314 m2
* Overkapping en eigen oprit voor 2 auto's
* Zonnige tuin
* 5 slaapkamers
* Mogelijkheid voor het realiseren voor een tweede badkamer of nog een slaapkamer
* Remeha CV-ketel uit 2012
* De woning is voorzien van dubbel glas
* De tweede verdieping is onderhoudsvrij afgewerkt

Buren is een vriendelijk, landelijk gelegen stad met eigen stadsrechten en een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen. Buren ligt op 8 kilometer van de stad Tiel. De bereikbaarheid van Buren is uitermate gunstig doordat de A2 en de A15 dichtbij zijn. Steden als Utrecht en Den Bosch (25 minuten) en Amsterdam en Rotterdam (40 minuten) zijn snel bereikbaar. De directe omgeving van Buren is zeer charmant te noemen met de Korne, vele fruitbomen en groen landschap.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Elektra € 82,-
Gas € 121,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart