woonboerderij verkopen Boerakker, verkoop woonboerderij Groningen, makelaardij Woonboerderij te koop, te koop woonboerderij Groningen, makelaardij verkoop woonboerderij, woonboerderij verkoop Groningen, makelaar, taxateur woonboerderij te koop aangeboden Groningen met zwembad. makelaardij te koop woonboerderij, woonboerderij te koop Boerakker Groningen, makelaar 6.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg Binnenmanege te koop, te koop binnenmanege Groningen, agrarische makelaar 24.jpg 25.jpg 26.jpg woonboerderij verkopen, verkopen woonboerderij in Groningen, makelaardij 28.jpg woonboerderij met paarden bak en binnenmanege Groningen
woonboerderij verkopen Boerakker, verkoop woonboerderij Groningen, makelaardij
Woonboerderij te koop, te koop woonboerderij Groningen, makelaardij
verkoop woonboerderij, woonboerderij verkoop Groningen, makelaar, taxateur
woonboerderij te koop aangeboden Groningen met zwembad. makelaardij

Te koop: Dijkweg 1, 9359 TB Boerakker Gem Leek

€ 639.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Perceeloppervlakte 10.000 m²

Omschrijving

Te koop aangeboden: een woonboerderij Dijkweg1, Boerakker, Groningen.
Prachtig wonen in ˜Polder de Dijken'.

Wat een plaatje!!!!

Voel je een met de natuur in deze schitterende woonomgeving. Wij zijn trots dat wij deze prachtige woonboerderij mogen aanbieden. Dit object biedt volop mogelijkheden voor iemand die van natuur, rust en ontspanning houdt.

De woonboerderij is door de huidige bewoners met zorg stijlvol verbouwd tot een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Vanuit je luie stoel heb je geweldig uitzicht over landerijen van de 'Polder de Dijken'.

Indeling

Het woonhuis

De entree met de ruime hal bevindt zich in het hart van de woning met daaraan grenzend een moderne eetkeuken. De woonkamer met openslaande terrasdeuren biedt een fantastisch uitzicht op het zuiden gelegen terras. Hier is het goed vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje.

Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, een slaapkamer en een ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de veranda. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer is een ruime inloopkast. De luxe badkamer met ligbad, douche en wc is voorzien van vloerverwarming.

De achteringang met een ruime hal geeft toegang tot een aantal vertrekken die naar eigen smaak en wens ingericht kunnen worden. De trap in de hal leidt naar de verdieping met meerdere vertrekken. Deze grote vertrekken zijn momenteel ingericht voor sport en ontspanning.

Eerste verdieping

Het voorhuis is uitermate geschikt om in te richten als een B&B. De begane grond heeft een eigen entree, kantoor, hal met trapopgang naar de verdieping en een kelder. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers van gelijke grootte, waarvan 1 met een douche. Tevens zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra wc. Doordat de gasten een eigen entree hebben is er voldoende privacy voor gasten en bewoners.

Tuin

Het object staat op een ruime kavel van ca. 1.00 ha. De kavel bestaat uit een woon- werkgedeelte en biedt ruimte voor sport en recreatie. De tuin heeft borders, vijverpartijen en een gazon. Zelfs een baantje trekken in het buitenzwembad behoort tot de mogelijkheden of heerlijk ontspannen in de sauna. Achter het woongedeelte staan 2 vrijstaande schuren en een garage. Eén van de schuren heeft een binnenbak en is voledig ingericht als een binnenmanege. De andere schuur is gedeeltelijk ingericht voor stalling van de paarden. Een buitenbak ten behoeve van de paardensport is ook op deze locatie aanwezig.

Bijzonderheden

Het voorste gedeelte van de woning (het voorhuis) is nu in gebruik als gastenverblijf.

De voormalige schuur heeft een metamorfose ondergaan en is in de loop van de jaren verbouwd tot een schitterende ruime woning met veel sfeer zonder dat de oorspronkelijke elementen aangetast zijn.
Bijzonderheden van deze woonboerderij:

Een lust om hier te mogen wonen en te genieten van de natuur
Ruim en voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld werken aan huis
Goed onderhouden, nieuwe cv installatie 2016.
Inpandige uitbreidingsmogelijkheden voor combinatie werk en wonen
Het ontvangen van gasten, eventueel in combinatie met een B&B.
Kleinschalig kampeer terrein
Paardensport activiteiten, eventueel in combinatie met stalling en dressuur.
Binnenmanege, buitenbak ten behoeve van de paardensport.
Het is mogelijk om meer landbouwgrond bij te kopen.
De woonboerderij ligt aan de Dijkweg 1 in de omgeving van Boerakker in een prachtig natuurgebied en toch ben je binnen 15 autominuten in de stad Groningen of in Drachten. De woonboerderij ligt centraal ten opzichte van de A7.
Deze fantastische locatie met geweldig uitzicht biedt te veel om op te noemen en is een vrijblijvende bezichtiging meer dan waard. Ervaar en proef deze geweldige plek en bekijk de onuitputtelijke mogelijkheden van deze woonboerderij in ˜Polder de Dijken'! Laat je verrassen......

Alle kenmerken van Dijkweg 1

Bestemming:
Agrarisch - Paardenhouderij

Het perceel moet worden ingemeten door het kadaster om de oppervlakte vast te stellen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00005
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 9 januari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 1.400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Vrij
CV ketel
Bouwjaar 2016
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een garage Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja

Kaart