dsc_0037 dsc_0005 IMG_5443.JPG dsc_0019 DSC_0091.JPG dsc_0008 DSC_0089.JPG DSC_0030.JPG IMG_4903.jpg IMG_4904.jpg IMG_4905.jpg IMG_4859.jpg IMG_4860.jpg IMG_4863.jpg IMG_4864.jpg IMG_4866.jpg IMG_4870.jpg IMG_4872.jpg IMG_4873.jpg IMG_4874.jpg IMG_4875.jpg IMG_4876.jpg IMG_4878.jpg IMG_4880.jpg IMG_4883.jpg IMG_4884.jpg IMG_4888.jpg IMG_4889.jpg IMG_4892.jpg IMG_4894.jpg IMG_4895.jpg IMG_4896.jpg IMG_4897.jpg IMG_4898.jpg IMG_4901.jpg DSC_0071.JPG DSC_0074.JPG DSC_0111.JPG IMG_5453.JPG IMG_5455.JPG IMG_5460.JPG IMG_5462.JPG IMG_5477.JPG IMG_5490.JPG IMG_5510.JPG IMG_5501.JPG IMG_5492.JPG IMG_5505.JPG dsc_0011 dsc_0012 dsc_0013 dsc_0015 dsc_0017 dsc_0018 dsc_0022 dsc_0023 dsc_0024 dsc_0028 - kopie dsc_0029 - kopie dsc_0033 - kopie
dsc_0037
dsc_0005
IMG_5443.JPG
dsc_0019

Te koop: Duurzaam wonen met royale landelijke tuin en weiland

Spekloane 25, 9233 LK Boelenslaan
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Perceeloppervlakte 13.330 m²

Omschrijving

LET OP: DIT IS GEEN VRAAGPRIJS, U KUNT BIEDEN VANAF € 750.000,--
Wonen en (eventueeel) werken op één locatie, wat wilt u nog meer?
Op één van de mooiste locaties in de Friese Wouden bevindt zich deze royale duurzaam gebouwde Noorse woning met een hoog afwerkingsniveau (bouwjaar 2010). In de twee bijgebouwen naast de woning zijn kantoor, winkel -en opslagruimte aanwezig. Gelegen op ca. 1,3 ha grond bestaande uit een fraai aangelegd erf, een schitterende Engelse landschapstuin en een weiland. Gezien de omvang van dit object is het naast de geschiktheid van particulier gebruik ook geschikt voor professionele exploitatie, zoals bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, zorglocatie, recreatie of andere bedrijvigheid. (Heeft u speciale plannen? Vraag de gemeente naar de eventuele mogelijkheden). Deze unieke locatie aan de rand van het dorp Boelenslaan ligt mooi centraal gelegen tussen Drachten, Groningen en Leeuwarden.

De Friese Wouden: (in het fries: de Fryske Wâlden)
Dit is een prachtige streek in het oosten van Friesland met een heel eigen karakter, de bijzondere eeuwenoude coulisselandschappen worden gevormd door de karakteristieke houtwallen. Verder treft u in deze streek bossen, heidevelden, weilanden en beekjes aan. Er is hier volop wandel en fiets gelegenheid.

Indeling

Hal met toilet, zeer royale woonkamer (65 m2) met een open keuken (11m2) voorzien van keukeneiland en diverse inbouw apparatuur met o.a. vaatwasmachine, magnetronoven, 6 pits gasfornuis met elektrische oven, koelkast en afzuigkap van het merk Pelgrim. Naast de keuken treft u de bijkeuken aan met de achter entree en de witgoed opstelling. Vanuit de woonkamer komt u in de gang met een royale slaapkamer, een kantoor/computer ruimte en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en prachtig badmeubel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

De gehele woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is geschilderd met Jotun verf op water basis wat ongeveer 10 jaar meegaat.

Eerste verdieping

Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop met drie mooie slaapkamers en een tweede luxe badkamer met plavuizen vloer, voorzien van een ligbad, toilet, badmeubel en douchecabine. De vloer op de verdieping - behalve de badkamer - is voorzien van vloerbedekking en de verwarming middels radiatoren.

Tuin

Terrein/tuin: (1,3 hectare)
Het royale terrein is onderverdeeld in: een mooie aangelegde tuin bij de woning, daarnaast is er een netjes aangelegd erf rondom de bijgebouwen voorzien van sierbestrating. Een prachtige - onder architectuur- aangelegde tuin in Engelse landschapsstijl, met vijver en diverse mooie beplanting. Vanuit de woonkamer en terras kunt u genieten van dit mooie uitzicht. U kunt hier uw eigen "mini golfbaan" realiseren of wandelen in uw eigen park. Een weiland omringd met grote hagen voor de paardenliefhebber of andere kleine landbouwhuisdieren.

Bijzonderheden

Kantoor en winkel gedeelte:
Goed onderhouden geïoleerde houten schuur met over de lange zijde een overkapping/veranda, dit gebouw met een oppervlakte van 144m2 is op dit moment ingericht als kantoor en winkelruimte, maar is zeker ook voor andere doeleinden geschikt. Het geheel is dit jaar geschilderd (wederom met Jotun verf), in 2014 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakpanprofielplaten.

Indeling:
Kantoor ruimte met vast bureau, balie, keuken, verwarming, dubbel glas, internet -en telefoonaansluiting. In het winkel gedeelte zijn 2 toiletten aanwezig, de vloer is voorzien van sierbestrating. Verder is in deze schuur nog een aparte ruimte aanwezig waarin zich een bronbemaling inclusief ontijzerings installatie bevindt.

Werkplaats/opslag schuur:
Deze houten schuur met een afmeting van 96m2 wordt op dit moment als opslagschuur en werkplaats gebruikt, maar kan ook zeer goed als dieren verblijf fungeren.

Het dorp Boelenslaan:
Het dorp heeft een basisschool (samenwerkingsschool), korfbalvereniging en een dorpshuis met gymzaal waar diverse activiteiten plaatsvinden. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op o.a. de plaatsen Surhuisterveen en Drachten.

Voor u samengevat:
- Zeer verrassende recent gebouwde woning
- De Noorse woning is door een Nederlands bedrijf gebouwd
- Woning geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Kantoor -en winkel gedeelte in 2014 nieuw geïsoleerd dak
- Kantoor -en winkel gedeelte in 2015 geschilderd
- Zeer geschikte locatie voor bedrijvigheid, vraag de gemeente naar de mogelijkheden w.b.t. uw plannen
- Bijzondere onder architectuur aangelegde tuin
- Ook voor de paardenliefhebber zeer geschikt, schuur en weiland aanwezig
- Centraal gelegen in de prachtige regio de Fryske Wâlden
- Een zeer geliefde fiets omgeving

Kortom een prachtig veelzijdig en bijzonder object welke veel kansen en mogelijkheden biedt.

Kom kijken en laat u verrassen, u bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00089
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij school
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart