tre (1) oudbodegraafseweg80b_f_ (36 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (1 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (2 van 37) tre (4) oudbodegraafseweg80b_f_ (3 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (4 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (6 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (23 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (7 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (8 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (9 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (10 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (14 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (15 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (16 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (19 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (20 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (21 van 37) fb bodegraven oud bodegraafseweg 80 oudbodegraafseweg80b_f_ (24 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (26 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (27 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (30 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (31 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (32 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (35 van 37) oudbodegraafseweg80b_f_ (37 van 37) tre (2) tre (3) tre (5)
tre (1)
oudbodegraafseweg80b_f_ (36 van 37)
oudbodegraafseweg80b_f_ (1 van 37)
oudbodegraafseweg80b_f_ (2 van 37)

Te koop: Oud Bodegraafseweg 80, 2411 HW Bodegraven

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Perceeloppervlakte 1.285 m²

Omschrijving

BODEGRAVEN OUD BODEGRAAFSEWEG 80

Landelijk gelegen woonhuis aan de rand van Bodegraven met uitzicht op polderlandschap en met ruime bedrijfsgebouwen voor diverse doeleinden te gebruiken in totaal op 1.285 m² grond.

Het object leent zich voor vele doeleinden o.a.: kantoor-, bedrijfs- en/of atelierruimte aan huis mede door de prominente zicht locatie.

WOONHUIS:

Bouwjaar medio 1950, gebouwd van gemetselde muren, beton- en houtenvloeren, dakbedekking van dakpannen.

Indeling begane grond:

Entree hal met bijkeuken, toilet, ruime woon- eetkeuken met aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak, RVS 5 pits gaskookplaat met oven, afzuigschouw, tegelkachel met dubbele allesbrander, ruime woonkamer met houten vloer en fraai uitzicht over polderlandschap.

Eerste verdieping:

Bereikbaar via vaste trap, overloop, 5 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, ligbad en douche, separaat toilet, toegang tot eventueel de bedrijfsruimte.

Tweede verdieping:

In gebruik als bergzolder en opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning heeft een inhoud van circa 750 m³ en een woonoppervlakte van 190 m²..

BEDRIJFSGEBOUW I:

Gebouwd van gemetselde muren, deels beton- en houtenvloer en voorzien van een houten verdieping en pannen dakbedekking.

Totaal groot 100 m² met inpandig kantoor. De zolderverdieping is thans ingericht als showroom en voorzien van goederenlift en vaste trap, groot circa 100 m².

BEDRIJFSGEBOUW II:

Gebouwd van gemetselde muren, betonvloer en voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en pannen dakbedekking.

De zolderverdieping is thans in gebruik voor opslag en bereikbaar met vaste trap, groot circa 120 m².

BEDRIJFSGEBOUW III:

Gebouwd van gemetselde muren met daarboven geïsoleerde damwand profielplaten, dakbedekking bestaande uit abc-golfplaten, voorzien van betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en openslaande deuren.

Ingedeeld in 3 afdelingen, gescheiden door eenvoudige tussenwanden.

Bouwjaar medio 1994, groot: 170 m² en houten zolderverdieping van 80 m².

BEDRIJFSGEBOUW IV:

Gebouwd van gemetselde muren en houten zolderverdieping.
Verkeert in slechte staat van bouwkundige constructie en onderhoud en dient gesloopt en/of vernieuwd te worden.

Afmetingen: 10 x 4 mtr. = 40 m² en houten zolderverdieping van 40 m².

De bedrijfsruimten zijn bereikbaar aan de oost- en westkant, waardoor deze goed bereikbaar zijn en goed apart te verhuren en/of te gebruiken.

Nutsvoorzieningen:

Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals: water, gas, elektra en riolering.

Bereikbaarheid en ligging:

Het object is goed bereikbaar voor alle verkeer vanaf de openbare weg en heeft prominente zichtlocatie aan de N11 en de entree van Bodegraven.

Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen N11 en nabij de rijksweg A12, doch op korte afstand van dorpskern van Bodegraven en in het fraaie buitengebied van Bodegraven met uitzicht over polderlandschap.

De erfverharding bestaande voornamelijk uit klinkers en tegels.

Bestemming:

Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Bodegraven en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden met subbestemming meubel- en antiekhandel. Onder bepaalde eisen en voorwaarden is eventueel mogelijk de bestemming om te zetten naar een andere subbestemming en/of gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:

Zoekt u een ruim woonhuis met bedrijfsruimte aan huis voor uw eigen onderneming en met de mogelijkheden om extra inkomsten te generen vanuit de verhuur van bedrijfsruimte ?

Hier zijn zeker mogelijkheden, mede door de prominente bereikbaarheid en positie aan de N11.

Doch centraal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bodegraven en het fraaie buitengebied van Bodegraven.

Kadastrale gegevens:

Kadastraal bekend gemeente Bodegraven Sectie C. nrs. 7982 en 8199 totaal groot 1.285 m²..

Voorwaarden en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800107
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte externe bergruimte 650 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lift Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart