Te koop: Bosseestraat 45, 6658 AT Beneden-Leeuwen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141,3 m²
Perceeloppervlakte 536 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Te Koop: in het gezellige Beneden-Leeuwen gelegen vrijstaand huis met 5 kamers op 536 m2 eigen grond. Hoewel het huis de afgelopen jaren grondig is verbouwd en verbeterd, is er veel karakter in het huis behouden.

Zodra u het erf op komt rijden staat u op een ruime parkeerplaats voor 6 auto’s met daarnaast een camperport voor 1 of 2 campers en een overkapping/schuur van ca. 33 m2.

Indeling

Via de voordeur komt u in een gezellige hal met nostalgisch toilet. Aansluitend de ruime woonkamer waar u een gezellige gashaard in een gemetselde schouw aantreft. Een grote ingebouwde (hoek)boekenkast geeft ruimte voor boeken en decoratie.

Door een ruime doorgang met toog komt u in de open keuken en ruime hal met de trapopgang naar de verdieping. Een ruime ingebouwde wandkast geeft bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de zij-tuin.

Achter de open keuken is de ruime achterkamer gelegen, die bestaat uit een eetgedeelte en een apart zitgedeelte, met ingebouwde sierhaard. Aansluitend is er de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Vanuit de eetkamer kunt u via de schuifpui naar buiten, naar de ruime achtertuin en de oude schuur. Aan de andere zijde naast het huis bevindt zich nog een klein werkplaatsje met ingebouwd werkbankje.

Vanuit de achtertuin is er een ruime poort naar het straatje aan de achterzijde van het perceel, dat met de auto bereikbaar is.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Eén van de slaapkamers heeft een sfeervolle LED-sterrenhemel, een andere een tweepersoons slaapbank.

De ruime badkamer heeft een royaal tweepersoons hoekbad, toilet, wastafel en een ruime tweepersoons douchecel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming met slimme thermostaat.

Op de overloop tussen deze kamers bevindt zich ook de vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin

De tuin rondom bestaat uit gazon, parkeerruimte en vaste planten. Het perceel is van twee zijden via de openbare weg te bereiken.

De zij-tuin, waar naast de appelboom, perenboom, pruimenboom, walnoot, kas en tuinschuurtje, is ruimte om tussen de fruitbomen gezellig buiten te zitten.

Ook is er de buitenberging van ca. 4,80 bij 0,85 m.

Vanuit de achtertuin is er een ruime poort naar het straatje aan de achterzijde van het perceel, dat met de auto bereikbaar is.

Bijzonderheden

Na 2014 is de woning grotendeels vernieuwd, waaronder de dakconstructie. De woning is geïsoleerd en voorzien van diverse voorbereidingen voor comfort verhogende elementen zoals radiatoren en vloerverwarming

Diverse bergingen en opslagruimten, een klein werkplaatsje met ingebouwd werkbankje geven ruim voldoende mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700100
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,3 m²
Woonkameroppervlakte 48,38 m²
Keukenoppervlakte 19,95 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 77,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Gaskachels
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart