wolfswaard 24-half vrijstaande woning-beesd Woonkamer Wolfswaard 24 Beesd Eetkamer Wolfswaard 24 Beesd Tuinkamer Wolfswaard 24 Beesd Slaapkamer 1ste verdieping Wolfswaard 24 Beesd Kinderkamer Wolfswaard 24 Beesd Vooraanzicht Wolfswaard 24 Beesd Voortuin Wolfswaard 24 Beesd Entree Wolfswaard 24 Beesd 05 (1) 09 08 07 11 12 13 14 18 (1) 19 22 21 20 16 17 26 25 23 24
wolfswaard 24-half vrijstaande woning-beesd
Woonkamer Wolfswaard 24 Beesd
Eetkamer Wolfswaard 24 Beesd
Tuinkamer Wolfswaard 24 Beesd
Verkocht

Verkocht: Ruime gezinswoning met mogelijkheid tot kantoor/salon aan huis

Wolfswaard 24, 4153 CK Beesd
€ 255.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 225 m²

Omschrijving

Mooie 2-onder-1 kap gezinswoning op een ruim perceel van ca. 225m2 in een rustige straat in het gezellige Beesd. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor kantoor aan huis in de voormalige garage.

Indeling

Via de ruime oprit komt u binnen in de hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houten vloer. Aan de voorkant een ruime woonkamer met veel ramen door de hoekligging. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open (hoek)keuken.

De tuinkamer met lichtkoepel bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is zeer geschikt als bijv. studeer- of speelkamer voor de kinderen. Hier bevindt zich de deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Op dit moment in gebruik als praktische berging, maar voorheen in gebruik als kantoor/salon aan huis.

Eerste verdieping

De 1e verdieping is bereikbaar via de trapopgang vanuit de hal.
De overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer met dakkapel en een kinderkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbel wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier is een overloop met berging voorzien van CV-opstelling (huur Intergas 2015) en een ruime 3de slaapkamer met dakraam en bergkasten onder het schuine dak.

Overige verdiepingen

Op de 2de verdieping geeft een luik toegang tot een bergzolder voor het opbergen van extra spullen.

Tuin

De voortuin is voorzien van sierbestrating en op de oprit kunt u 2 auto's parkeren.
De achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en heeft een vijver.

Bijzonderheden

De gehele woning is geïsoleerd op de aanbouw na en gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.

Beesd is een vriendelijk landelijk gelegen dorp aan de rivier de Linge met een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs, diverse sportvoorzieningen en een NS treinstation. De bereikbaarheid van Beesd is uitermate gunstig met de A2 en A15 dichtbij zijn Utrecht en Den Bosch ( 20 minuten) en Amsterdam en Rotterdam (35 minuten) snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Beesd over een treinstation.

De omgeving van Beesd is zeer charmant met de kronkelende Linge, vele fruitbomen en groene landschap. Het mooie landgoed Mariënwaerdt bevindt zich op fietsafstand (5 minuten) van deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00046
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart