02.jpg 16.jpg 09.jpg 31.jpg 01.jpg 37.jpg 03.jpg 05.jpg 04.jpg 06.jpg 26.jpg 29.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 27.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg
02.jpg
16.jpg
09.jpg
31.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Wilhelminastraat 44, 4153 BD Beesd

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 123 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 532 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een royale kavel, dan is dit misschien uw kans.

Midden in het dorp Beesd ligt deze levensloopbestendige woning met een woonoppervlakte van 122m2, een inhoud van 494m3 op een perceel eigen grond van 532m2. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden hoeft u hier voorlopig niet meer weg. Op de eerste verdieping zijn nog een tweede en een derde slaapkamer aanwezig. Achter de woning ligt een garage/hobbyruimte met zolder en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is geen enkel probleem.

Deze woning ligt aan de Wilhelminastraat in het centrum van het dorp Beesd, op loopafstand van het Dorpsplein met voorzieningen als bakker, slager, Primera met postkantoor en supermarkt. Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, gelegen langs de rivier "De Linge" midden in de Betuwe en centraal ten opzichte van uitvalswegen als A2 en A15. Door zijn centrale ligging zijn grote plaatsen als Den Bosch, Utrecht, Tiel en Gorinchem binnen een half uur te bereiken, plaatsen als Eindhoven, Rotterdam, Arnhem en Amsterdam zijn ook binnen een uur te bereizen. Ook beschikt Beesd over een treinstation.

In Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en diverse winkels. Mocht u behoefte hebben aan de natuur dan bent u lopend binnen 15 minuten op het Landgoed "Heerlijkheid Mariënwaerdt" waar vele recreatiemogelijkheden zijn.

Indeling

Wanneer we via de voordeur de woning binnen gaan, betreden we de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot het toilet (zwevend closet met fonteintje), badkamer (voorzien van een ligbad, douche en wastafel) en de toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde van de woning. Door de diverse raampartijen en de openslaande deuren kenmerkt de woonkamer zich door veel lichtinval. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste etage geplaatst.

De lichte, moderne keuken heeft een hoek opstelling met een vrijstaande kastenwand en is afgewerkt met een donker kunststof blad. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Er zijn diverse laden aanwezig voor voldoende bergruimte.

Als we via de keuken naar de achterzijde van de woning gaan, bevindt zich hier de hal met de achterdeur. In de hal aan de achterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot de royale slaapkamer. In de slaapkamer zijn twee daklichten aanwezig, wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer komen we op de vide van de eerste verdieping. Via de vide is aan de voorzijde een grote slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Verder is er nog een kleine kamer aanwezig te gebruiken als werkruimte, of als berging.

Tuin

De tuin ligt volledig aan de achterzijde van de woning en is richting het oosten georiënteerd. De tuin is ca. 25 meter diep en ligt er keurig en verzorgd bij. Aan de rechterzijde van de woning is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de toegang tot de garage die achter de woning ligt, hier is nog een bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden

* drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* cv-ketel (Intergas, 2014) in eigendom;
* parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
* stenen garage aanwezig;
* centraal in het land gelegen en snel te bereiken vanaf diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze charmante, levensloopbestendige woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Wij laten u graag kennismaken met deze woning en geven u graag een persoonlijke en uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Elektra € 175,-
Gas € 345,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Woonkameroppervlakte 32,38 m²
Keukenoppervlakte 10,39 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Beesd D 1375 Beesd D 1375
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Beesd D 1706 Beesd D 1706
Perceeloppervlakte 22 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart