01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 38.jpg 40.jpg 21.jpg 35.jpg 36.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 32.jpg 25.jpg 26.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Lingestraat 8, 4153 AZ Beesd

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 232,83 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 623 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE WONING.

Aan de rand van het dorp Beesd, op loopafstand van landgoed "Heerlijkheid Marienwaerdt" in een rustige doorgaande straat ligt deze royale, vrijstaande woning met garage. De woning dateert uit 1972 en is in de loop van de jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van 252m2, een inhoud van 916m3 en ligt op een perceel eigen grond van 623 m2.

Deze woning biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten als u ervoor staat. Een woonkeuken, ruime, lichte woonkamer met gashaard, bijkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers en twee hobbyruimtes.

De woning is gelegen in de dorpskern van het landelijke Lingedorp Beesd. Beesd maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Beesd kent een zeer actief verenigingsleven en beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en verswinkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. Beesd beschikt over een eigen station, de NS-stations van Geldermalsen en Leerdam zijn op 10 autominuten van de woning gelegen.

Indeling

Wanneer u door de voordeur aan de voorzijde van de woning de royale hal betreedt valt direct de hoogte op. U bevindt zich dan in het centrale hart van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe met toegang tot het toilet (zwevend closet en fonteintje) en de slaapkamer. Ook zijn de meterkast, woonkamer en keuken via de hal te betreden. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met geoliede eiken planken.
De woonkamer aan de rechterzijde van de woning kenmerkt zich door veel lichtinval van de diverse raampartijen. Voor de koude winteravonden is er een gezellige gashaard aanwezig.
De lichte woonkeuken (vernieuwd in 2020) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker blad. De keuken is aangesloten op de bijkeuken met hierin de witgoedaansluitingen.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de master-bedroom met toegang tot de badkamer (2006) met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming.
Via de bijkeuken is de doorloop te bereiken met toegang tot de garage, de achtergelegen hobbyruimte en het terras met de achtergelegen tuin.
Deze hobbyruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen inzicht gebruikt worden te denken valt aan werkkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer.

Eerste verdieping

De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkamer en een badkamer.

Aan zowel de rechter- als linkerzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten.

Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met dakkapel aanwezig en een vierde kamer waar de CV-installatie is geplaatst (Intergas 2006 in eigendom).

De tweede badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, douche en een enkele wastafel met meubel.

Tuin

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is vanaf de linkerzijde van de woning te bereiken. De tuin is ingericht met diverse borders, terrassen en een gazon, zodat op verschillende momenten van de dag van zon en/of schaduw genoten kan worden.

De tuin is fraai aangelegd en ligt er verzorgd en goed onderhouden bij. Aan de achterzijde van de tuin ligt een houten prieel voorzien van een houtkachel voor de kille zomeravond.

De achtertuin is via een achterom te bereiken met een af te sluiten poort.

Aan de achterzijde van de woning ligt een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier.

Bijzonderheden

* CV-ketel (Intergas) 2006 in eigendom;
* Royaal perceel met eigen oprit;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Buitenschilderwerk 2020;
* Levensloopbestendig;
* 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
* Vrij gelegen.

Kortom: een woning waar u al uw dromen waar kunt maken.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie vrijstaande woning, neem contact met ons op en wij laten u graag kennis maken met deze woning en leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Elektra € 62,-
Gas € 120,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 623 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232,83 m²
Woonkameroppervlakte 67,33 m²
Keukenoppervlakte 17,94 m²
Inhoud 917 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14,48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Beesd D 1209 Beesd D 1209
Perceeloppervlakte 623 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart