01.jpg 02.jpg 04.jpg 36.jpg 37.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 26.jpg 27.jpg 15.jpg 14.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 16.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 35.jpg 33.jpg 38.jpg 45.jpg 44.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
36.jpg
Verkocht

Verkocht: Aan de Linge gelegen.

Havendijk 8, 4153 AX Beesd
€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 235 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

ALTIJD AL LANGS DE LINGE WILLEN WONEN, DAN IS DIT WELLICHT UW KANS !

Aan de Havendijk in Beesd, in de historische dorpskern, ligt - direct aan de Linge - dit vrijstaande, authentieke dijkwachtershuis met parkeergelegenheid op eigen grond. Deze sfeervolle woning werd tientallen jaren met veel plezier bewoond. Nu is echter de tijd aangebroken om deze plek over te dragen aan een volgende liefhebber, die de woning volledig naar eigen inzicht kan renoveren en moderniseren om hier een eigen droomplek van te maken. De bijbehorende tuin ligt direct aan het slingerende riviertje "de Linge" waardoor de unieke mogelijkheid bestaat voor het aanleggen van een eigen vaartuig, een droom voor de echte waterliefhebber.

Ligging en faciliteiten:
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier "de Linge". Dit ogenschijnlijk 'kleine' riviertje, blijkt met 108 km de grootste rivier van Nederland en slingert zich door het natuurlijke landschap met vele historische dorpjes. Beesd heeft een knus dorpscentrum, waarvan een gedeelte beschermd dorpsgezicht is. Er is een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en meerdere speciaalzaken. In het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam kunt u nog uitgebreider winkelen. In Beesd zijn verder meerdere gezellige horecagelegenheden. Er is vanuit het dorp volop gelegenheid om te fietsen en te wandelen door het prachtige landschap met idyllische dorpjes en boomgaarden. Op loopafstand ligt het landgoed Heerlijkheid “Mariënwaerdt” met de landgoedwinkel en het gezellige restaurant.

Bereikbaarheid:
Het dorp is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen, waardoor steden als Rotterdam, Arnhem, Amsterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Binnen een half uur bent u met de auto al in Utrecht of Den Bosch. En met 5 minuten fietsen bent u op het NS-station van Beesd. Vanaf dit station is er elk half uur een trein naar Geldermalsen/Dordrecht.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur - aan de voorzijde van de woning - komt u in de royale hal. Deze biedt toegang tot toilet, douche, keuken en kelderruimte. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage.

De oorspronkelijke (eerste) toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is weggewerkt achter een spiegel, maar deze is - indien gewenst - eenvoudig weer in gebruik te nemen. Momenteel is de woonkamer bereikbaar via de (tweede) toegangsdeur vanuit de keuken.

De sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde is uitzicht over de Havendijk en aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de ruime achtertuin, die aan de rivierkant over de hele breedte grenst aan "de Linge" met ruim zicht over de weilanden.

Aan de woonkamer grenst de keuken. Deze biedt volop ruimte en mogelijkheid voor het creëren van een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur.

Als verrassing ligt er aan de achterzijde nog een ruime kamer, naar keuze in te richten als bijvoorbeeld werkkamer, atelier of eetkamer. Ook hiervandaan heeft u zicht over "de Linge" en via de buitendeur bereikt u het terras en de tuin. Boven deze tuinkamer is een bergruimte aanwezig die toegankelijk is via een Vlizo-trap.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste etage. Hier bevindt zich een bergkast met hierin de CV-opstelling (Intergas, 2009 in eigendom).

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten onder de schuine zijden van het dakbeschot.

De badkamer is voorzien van een ligbad.

Tuin

De zonnige tuin ligt op het oosten en grenst over de gehele breedte aan de rivier "de Linge" met uitzicht over de weilanden. De toegang tot de tuin is via de woning of buitenom via de oprit. De tuin bestaat uit meerdere niveaus: grenzend aan de woonkamer en de tuinkamer ligt een groot terras. Een paar treden lager ligt een nog groter terras over de gehele breedte van de tuin. Via nog enkele treden bereikt u het gedeelte aan de oever van de rivier. De tuin kan uiteraard naar eigen wensen worden ingericht.

Bijzonderheden

* unieke locatie direct aan de rivier "de Linge".
* centraal in de historische dorpskern;
* eigen parkeergelegenheid;
* mogelijkheid voor het aanleggen van een vaartuig;
* cv-ketel intergas, 2009 in eigendom;
* gelegenheid om naar eigen wens te moderniseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij kunnen dan een afspraak maken voor een persoonlijke rondleiding. Daarbij krijgt u volop de gelegenheid om de woning te bezichtigen en eventuele vragen beantwoord te krijgen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 195,-
Water € 4,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 28,2 m²
Keukenoppervlakte 12,58 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Beesd E 2072 Beesd E 2072
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart