Te koop: Valkseweg 188A, 3771 SJ Barneveld

Voorheen was hier een een tweewielerzaak gevestigd . Nu biedt de woning, woonwinkelpand met winkelruimte, showroom, werkplaats en meerdere bijgebouwen jou en je bedrijf de mogelijkheid voor een nieuwe start. Maar ook voor kopers die graag een nieuwe thuiswerklocatie willen realiseren.

Dit WOONWINKELPAND met MULTIFUCTIONELE BEDRIJF/WINKELRUIMTES is hét object bij uitstek om wonen en werken in het buitengebied met elkaar te combineren. In de ROYALE vrijstaande woning in het buitengebied met ondernemende omgeving bieden extra woon/ondernemingsgenot. Buiten genieten kan in de tuin, onder de fraaie veranda en tuinhuis. Voor hobbymatige activiteiten is er de ruime berging in de achtertuin aanwezig en mede door haar hoogte te gebruiken voor verschillende doeleinden. Het is gelegen aan de doorgaande weg van Barneveld naar Wekerom aan de Valkseweg 188/188 A.

Niet alleen de multifunctionele bedrijf/winkelruimtes met de detailhandel bestemming en gunstige locatie bieden hier optimale mogelijkheden. Maar ook liefhebbers van een groene omgeving? De Valk ligt in een mooie groene omgeving, waardoor u met enkele minuten prachtige wandel- en fietsroutes kunt volgen. Plan bijvoorbeeld eens een bezoek aan Nationaal Park De Hoge Veluwe, Wekeromse Zand of de Ginkels Heide. Dankzij de omliggende uitvalswegen zijn de naastgelegen plaatsen Ede, Barneveld en Lunteren goed te bereiken en heb je een goede verbinding met de rest van Nederland.

De gehele woning en bedrijfs/winklelruimtes zijn perfect onderhouden en klaar voor een nieuwe start.

Start hier jouw avontuur!

Via de hoofd/achter entree komt u de woning binnen in de centrale hal met garderobe, toilet, opkamer met kelder en de vaste trapopgang. Vanuit deze hal loopt u de keuken en aansluitend de eet/woonkamer en winkel binnen, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De winkel is met de zij-entree publiek toegankelijk.
De keuken met rechte keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Gezellig tafelen met het hele gezin kan in de gezellige aangrenzende eetkamer.
Niet alleen het Mansardedak op de woning, ook in de woonkamer treft u de typisch herkenbare jaren 30 woning elementen, zoals glas in lood ramen, kamer met suite ook met glas en lood tussendeuren en natuurlijk een erker. Zo ademt het huis sfeer en karakter. Ook al deze elementen zijn perfect onderhouden.

Op de eerste verdieping is gelegen de overloop welke toegang biedt tot de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde van het woonhuis. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig, alle kamers hebben voldoende daglicht toetreding. Aan de achterzijde bevindt zich een geheel betegelde waskamer waar ook de witgoedopstelling en CV zijn gerealiseerd en toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde is een royale badkamer met toilet, inloopdouche en badkamermeubilair gerealiseerd. Vanwege de gebroken kap op de woning is het een royale verdieping.

Te bereiken via de waskamer. Deze kan dienst doen als berging.

Via waskamer toegang tot het balkon, boven de achter-entree. Het is voorzien van een fraai balkonhekwerk.

Rondom en achter de woning, showroom en werkplaats, is een prachtig aangelegde tuin. Doordat het perceel is omheind door een haag en achtergelegen is, biedt de tuin veel privacy.
In het sfeervolle tuinhuis met veranda kunt u heerlijk buiten vertoeven.
De privé berging in de achtertuin is een landelijke uitstralende kapschuur(model) van ca 71 m². Voorzien van loopdeur en twee grote openslaande deuren. De berging is opgetrokken van hout op stenen voet en met pannen bedekt. In de berging ligt een betontegelvloer en tevens is er water en elektra aanwezig.
De tuinbestrating is van natuursteen, rondom de bedrijfsgebouwen en garage bestaat de erfverharding uit betonklinkers.

Showroom/winkel/magazijn en werkplaats:
Multifunctioneel gebouw, opgetrokken van stenen spouwmuren en gedekt met ABC golfplaten. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een de gecoate en een plavuizen vloer en verdiepingsvloer en deze zijn van beton. Tevens is er krachtstroom, toilet, lift en verwarming met een bruto vloeroppervlakte circa 471 m².
Het voorste gedeelte van het gebouw is in gebruik als showroom/winkel met verdieping en achter de werkplaats met magazijn op de verdieping.
In het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw bevinden zich een werkruimte met Tl-verlichting, toilet en opslagruimte/garage. Het gehele gebouw wordt verwarmd door een Cv-installatie uit 2018.

Waarom wij zo enthousiast zijn:
- Prachtige woon/werk combinatie in het buitengebied;
- Een object met tal van mogelijkheden;
- Perfect onderhouden;
- Instapklare bedrijfsruimte;
- Groene omgeving;
- Ondernemende buurt;
- Detailhandel bestemming;

Kortom, kom en kijk en overtuig uzelf. Wij leiden u graag rond, in dit unieke object, om de mogelijkheden te bespreken. Welkom!!