20191002_132401.jpg 20191002_131917.jpg 20191002_131708.jpg drone dierentuin.jpg entree kant bijgesneden.jpg 20191002_132112.jpg 20191002_131733.jpg 20191002_132044.jpg 20191002_132256.jpg 20191002_132729.jpg IMG_0978 (2).JPG IMG_0858 (2).JPG IMG_0839 (2).JPG IMG_0856 (2).JPG IMG_0849 (2).JPG IMG_0853 (2).JPG IMG_0847 (2).JPG IMG_0844 (2).JPG IMG_0851 (2).JPG IMG_0837 (2).JPG IMG_0861 (2).JPG IMG_0862 (2).JPG Bantega b.g.g gesneden.jpg Bantega 3d woonkamer download (5).png Bantega 3d woonkamer 2 download (5).png IMG_0868 (2).JPG IMG_0889 (2).JPG IMG_0882 (2).JPG IMG_0869 (3).JPG IMG_0871 (2).JPG IMG_0873 (2).JPG IMG_0877 (2).JPG IMG_0878 (2).JPG IMG_0874 (2).JPG IMG_0888 (2).JPG IMG_0885 (2).JPG IMG_0884 (2).JPG Bantega verdiep. prive plattegr..jpg Bantega verdiep. prive 3D GESNEDEN.png Bantega verdiep. prive vogelvlucht.jpg IMG_0891 (2).JPG IMG_0901 (2).JPG IMG_0892 (2).JPG IMG_0894 (2).JPG IMG_0893 (2).JPG IMG_0898 (2).JPG IMG_0897 (2).JPG 20191002_132605.jpg 20191002_132705.jpg IMG_0926 (2).JPG IMG_0915 (2).JPG IMG_0907 (2).JPG IMG_0906 (2).JPG IMG_0908 (2).JPG IMG_0910 (2).JPG IMG_0913 (2).JPG IMG_0914 (2).JPG IMG_0947 (3).JPG IMG_0919 (2).JPG IMG_0920 (2).JPG IMG_0921 (2).JPG IMG_0925 (2).JPG IMG_0923 (2).JPG IMG_0924 (2).JPG IMG_0941 (2).JPG IMG_0942 (2).JPG IMG_0943 (2).JPG IMG_0945 (2).JPG IMG_0949 (2).JPG IMG_0946 (2).JPG IMG_0917 (2).JPG IMG_0918 (2).JPG IMG_0932 (2).JPG IMG_0931 (2).JPG IMG_0939 (2).JPG IMG_0940 (2).JPG IMG_0935 (2).JPG Bantega beneden plattegr.jpg Bantega beneden achter 3 dimensionaal gesneden.png Bantega beneden achter.jpg 20191002_132318.jpg IMG_0974 (2).JPG 20191002_132558.jpg IMG_0950 (2).JPG IMG_0951 (2).JPG IMG_0927 (2).JPG 20191002_132056.jpg IMG_0970 (2).JPG 20191002_132127.jpg IMG_0955 (2).JPG IMG_0959 (2).JPG IMG_0967 (2).JPG IMG_0969 (2).JPG IMG_0929 (2).JPG IMG_0972 (2).JPG IMG_0975 (2).JPG IMG_0977 (2).JPG voorgevel.jpg IMG_0978 (2).JPG achterkant bijgesneden.jpg IMG_0979 (2).JPG
20191002_132401.jpg
20191002_131917.jpg
20191002_131708.jpg
drone dierentuin.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Prachtige woonboerderij met 5 B & B gastenkamers

Middenweg 108, 8538 RA Bantega
€ 1.250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 12.000 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wilt u landelijk wonen en een al in bedrijf zijnde Bed & Breakfast met groepsaccommodatie beginnen? Dan is dit uw kans:
Een zeer bijzondere en goed onderhouden Friese stelpboerderij onder de rook van Lemmer, dichtbij de Friese meren en mooi landelijk gelegen op een royaal perceel van ca. 1,2 ha eigen grond. Deze boerderij stamt van origine uit het jaar 1903 maar is in 1996 op de gebinten na geheel opnieuw opgetrokken. De boerderij is onderverdeeld in een gezellig woondeel met kantoor (privédeel), een inpandige schuur en een prachtige B & B afdeling. De sfeervolle en goed lopende B & B bestaat uit 5 luxe gastenkamers met eigen douche en toilet, een royale gezamenlijke ruimte (de huiskamer) en bedrijfskeuken.
De boerderij is van binnen en buiten sfeervol gerenoveerd, de totale begane grond plus badkamer en toilet op de verdieping van het privédeel zijn in 2016 prachtig gerenoveerd. Door de vele ruimtes en mooie indeling kan deze boerderij eventueel ook voor andere doeleinden gebruikt worden, enkele voorbeelden zijn: een riant familiehuis, zorgboerderij, mantelzorg, hospice, een trainingscentrum, etc.

Indeling

Indeling boerderijwoning (privé):
Entree, hal en toilet met urinoir, royaal kantoor, doucheruimte, bergruimte, een gezellige woonkamer met prachtige keramische parketvloer, mooie landelijke open keuken met aangrenzende bijkeuken in de zelfde stijl gehouden als de keuken met extra keukenblok en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 5 pits- fornuis met 3 ovens van het merk Belling, een ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Vanuit de bijkeuken kunt u de inpandige schuur en de B & B afdeling bereiken, de schuur kan gebruikt worden als opslag en garage.

Indeling B & B begane grond:
Aparte entree, hal en toilet, grote gezamenlijke ruimte met diverse zitjes, eettafels en gezellige houtkachel. Industriële keuken met 6 pits gasfornuis, 2 koelkasten, oven en bergkasten. Vanuit de hal kunt u de kelder en de waskamer/technische ruimte bereiken. De boerderij heeft 5 gezellige gastenkamers met eigen douche en toilet, waarvan 1 gastenkamer geschikt is voor invalide gasten. De gastenkamers zijn verder voorzien van mooie bedden, zitjes en televisie. De B & B heeft een eigen ingang en parkeerplaats aan de zijkant van de boerderij. Alle kamers hebben een eigen tuindeur naar het terras en de tuin. Het B & B deel is in 2007/2008 gerealiseerd, heeft een vloeroppervlak van maar liefst 330m2 en is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Verdieping boerderijwoning (privé) :
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast voor kleding e.d., verder een aparte afgesloten ruimte met CV-opstelling, apart toilet, luxe badkamer met o.a. vloerverwarming, een royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele douche, designradiator en badkamermeubel. Het sanitair is van het merk Villeroy en Boch. De gehele verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer.

Verdieping B& B:
De verdieping boven de B & B is geheel voorzien van een stevige staalconstructie en bereikbaar middels een vaste trap, hier is overigens al een voorbereiding gemaakt voor mogelijke uitbreiding. Op dit moment is het één grote ruimte en in gebruik als opslag.

Tweede verdieping

2e verdieping boerderijwoning (privé) :
De zolder is te bereiken via een vaste trap vanuit de schuur, dit is een open ruimte met nog een kleine af te sluiten bergruimte.

Tuin

Tuin en weide:
De royale en mooi aangelegde landelijke tuin (privé en B&B) begint met een sfeervolle oprijlaan tussen de bomen om bij de boerderij te komen, er zijn 10 á 12 parkeerplaatsen aanwezig, een grindpad langs de boerderij en terrassen met uitzicht over het Friese landschap. In de privétuin is in 2017 een overdekt terras gerealiseerd. In het verlengde van de tuin treft u een gezellige dierenweide aan met houten stallen, een kippenhok en een kas, deze weide is omheind door hekwerk en grotendeels een haag. Het perceel is verder voorzien van een waterbron om de tuin te kunnen sproeien bij droogte. Het gehele perceel is ca. 1, 2 hectare groot. Kortom een heerlijke plek om het platteland te beleven.

Bijzonderheden

-Veel rust en ruimte voor u zelf én voor de B & B gasten
-Rondom uitzicht over de landerijen
-Deze goedlopende B & B staat hoog aangeschreven, de laatste 4 jaar een 9,7 op booking.com
-De goede naam Het Vijfde Seizoen is in de koopsom inbegrepen
-Alle B & B “spullen” (roerende zaken) blijven achter, zoals de bedden, beddengoed, tafels en stoelen, serviesgoed, kasten, e.d. U kunt dus gelijk beginnen.
-Deze B & B heeft vaste gasten uit eigen land maar ook uit het buitenland
-Een rustige locatie op enkele kilometers van het gezellige Lemmer (fietsafstand)
-Enkele kilometers van de autosnelweg A6 bij Lemmer (tussen Joure en Emmeloord)
-Op dit moment 5 B & B gastenkamers
-Deze 5 gastenkamers kunnen ook gebruikt worden als groepsaccommodatie voor 12 personen
-15 Campingplaatsen zijn toegestaan in de periode van 15 maart tot 1 oktober
-Nieuwe gevel aan de zijkant van het privédeel voorzien van 2 schuifpuien
-De boerderij is geheel voorzien van dubbelglas
-Dakbedekking van dakpanprofielplaten
-Gebinten en overige houtwerk zijn behandeld tegen houtongedierte
-Bestemming is recreatie en verblijfsrecreatie
-Heeft u andere (bedrijfsmatige) plannen dan een B & B? dan kunt u bij de gemeente terecht voor informatie of dit in het bestemmingsplan past
-Ook zeer geschikt als woonboerderij met familiehuis
-Goed onderhouden geheel en een hoog afwerkingsniveau materialen
-Verder aanwezig: camera`s, bliksemafleider, zonwering privédeel, waterbron op het erf, overdekt terras en overige terrassen
-Binnenkort glasvezel
-Perceel is ca. 1,2 hectare groot, bij aankoop wordt het perceel door het kadaster nog ingemeten voor de definitieve maat
-Dicht bij de Friese meren en de bossen van Gaasterland

Extra Informatie vloeroppervlak en inhoud:
-Vloeroppervlak woning in de boerderij is ca. 166 m2
-Inhoud woning in de boerderij is ca. 666 m3
-Oppervlak inpandige schuur in de boerderij is ca. 153 m2
-Vloeroppervlak B & B in de boerderij is ca. 330 m2

Heeft u interesse gekregen in dit bijzondere object? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300152
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1996
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Inhoud 4.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 500 m²
Oppervlakte externe bergruimte 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 6 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 5 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 6 Bad
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart