20191002_132401.jpg 20191002_131917.jpg 20191002_131708.jpg drone dierentuin.jpg 20191002_132112.jpg 2017 (112).JPG 2017 (113).JPG buiten 2015 (11).JPG 2016 (173).JPG 2016 (172).JPG 20191002_131733.jpg IMG_5146.jpeg 20191002_132044.jpg 20191002_132729.jpg IMG_0978 (2).JPG 04.jpg 05.jpg 10.jpg 08.jpg 11.jpg 16.jpg 44.jpg 17.jpg 12.jpg 01.jpg 20.jpg Bantega b.g.g gesneden.jpg Bantega 3d woonkamer download (5).png Bantega 3d woonkamer 2 download (5).png 61.jpg 38.jpg 37.jpg 41.jpg 40.jpg 42.jpg 2.jpg 1.jpg 4.jpg Bantega verdiep. prive plattegr..jpg Bantega verdiep. prive 3D GESNEDEN.png Bantega verdiep. prive vogelvlucht.jpg IMG_0891 (2).JPG IMG_0901 (2).JPG IMG_0892 (2).JPG IMG_0893 (2).JPG 20191002_132705.jpg foto fietsen.JPG 20191002_132605.jpg 55.jpg 54.jpg 19.jpg 18.jpg 32.jpg 30.jpg 31.jpg 57.jpg 27.jpg 25.jpg 33.jpg 28.jpg 21.jpg 22.jpg 62.jpg 35.jpg 34.jpg 52.jpg 09.jpg 07.jpg 13.jpg 06.jpg 03.jpg 14.jpg 36.jpg 02.jpg 50.jpg Bantega beneden achter 3 dimensionaal gesneden.png Bantega beneden achter.jpg Bantega beneden plattegr.jpg 20191002_132318.jpg IMG_0974 (2).JPG IMG_0950 (2).JPG buiten 2014 (10).JPG IMG_0951 (2).JPG IMG_0927 (2).JPG 20191002_132056.jpg IMG_0970 (2).JPG 20191002_132127.jpg IMG_2667.JPG IMG_0356.JPG IMG_0967 (2).JPG drone.jpg IMG_0969 (2).JPG 2016 (320).JPG IMG_0975 (2).JPG IMG_0977 (2).JPG voorgevel.jpg IMG_0978 (2).JPG DSC_0065.JPG DSC_0034.JPG DSC_0048.JPG IMG_3397.JPG DJI_0017.jpg DJI_0020 (1).jpg IMG_6639.JPG
20191002_132401.jpg
20191002_131917.jpg
20191002_131708.jpg
drone dierentuin.jpg

Te koop: Prachtige woonboerderij met 5 B & B gastenkamers

Middenweg 108, 8538 RA Bantega
€ 1.250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Perceeloppervlakte 11.865 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wilt u landelijk wonen en een al in bedrijf zijnde Bed & Breakfast met groepsaccommodatie beginnen? of zoekt u een meergezinswoning? Dan is dit uw kans:
Een zeer bijzondere en goed onderhouden Friese stelpboerderij onder de rook van Lemmer, dichtbij de Friese meren en mooi landelijk gelegen op een royaal perceel van 11.865 m2 (bijna 2 hectare) eigen grond. Deze boerderij stamt van origine uit het jaar 1903 maar is in 1996 op de gebinten na geheel opnieuw opgetrokken. De boerderij is onderverdeeld in een gezellig woondeel met kantoor (privédeel), een inpandige schuur en een prachtige B & B afdeling. De sfeervolle en goed lopende B & B bestaat uit 5 luxe gastenkamers met eigen douche en toilet, een royale gezamenlijke ruimte (de huiskamer) en bedrijfskeuken.
De boerderij is van binnen en buiten sfeervol gerenoveerd, de totale begane grond plus badkamer en toilet op de verdieping van het privédeel zijn in 2016 prachtig gerenoveerd. Door de vele ruimtes en mooie indeling kan deze boerderij eventueel ook voor andere doeleinden gebruikt worden, enkele voorbeelden zijn: een riant familiehuis / meer gezinswoning, zorgboerderij, kangoeroe woning / mantelzorg, hospice, een trainingscentrum, etc.

Indeling

Indeling boerderijwoning (privé):
Entree, hal en toilet met urinoir, royaal kantoor, doucheruimte, bergruimte, een gezellige woonkamer met prachtige keramische parketvloer, mooie landelijke open keuken met aangrenzende bijkeuken in de zelfde stijl gehouden als de keuken met extra keukenblok en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 5 pits- fornuis met 3 ovens van het merk Belling, een ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Vanuit de bijkeuken kunt u de inpandige schuur en de B & B afdeling bereiken, de schuur kan gebruikt worden als opslag en garage.

Indeling B & B begane grond:
Aparte entree, hal en toilet, grote gezamenlijke ruimte met diverse zitjes, eettafels en gezellige houtkachel. Industriële keuken met 6 pits gasfornuis, 2 koelkasten, oven en bergkasten. Vanuit de hal kunt u de kelder en de waskamer/technische ruimte bereiken. De boerderij heeft 5 gezellige gastenkamers met eigen douche en toilet, waarvan 1 gastenkamer geschikt is voor invalide gasten. De gastenkamers zijn verder voorzien van mooie bedden, zitjes en televisie. De B & B heeft een eigen ingang en parkeerplaats aan de zijkant van de boerderij. Alle kamers hebben een eigen tuindeur naar het terras en de tuin. Het B & B deel is in 2007/2008 gerealiseerd, heeft een vloeroppervlak van maar liefst 330m2 en is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Verdieping boerderijwoning (privé) :
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast voor kleding e.d., verder een aparte afgesloten ruimte met CV-opstelling, apart toilet, luxe badkamer met o.a. vloerverwarming, een royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele douche, designradiator en badkamermeubel. Het sanitair is van het merk Villeroy en Boch. De gehele verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer.

Verdieping B& B:
De verdieping boven de B & B is geheel voorzien van een stevige staalconstructie en bereikbaar middels een vaste trap, hier is overigens al een voorbereiding gemaakt voor mogelijke uitbreiding. Op dit moment is het één grote ruimte en in gebruik als opslag.

Tweede verdieping

2e verdieping boerderijwoning (privé) :
De zolder is te bereiken via een vaste trap vanuit de schuur, dit is een open ruimte met nog een kleine af te sluiten bergruimte.

Tuin

Tuin en weide:
De royale en mooi aangelegde landelijke tuin (privé en B&B) begint met een sfeervolle oprijlaan tussen de bomen om bij de boerderij te komen, er zijn 10 á 12 parkeerplaatsen aanwezig, een grindpad langs de boerderij en terrassen met uitzicht over het Friese landschap. In de privétuin is in 2017 een overdekt terras gerealiseerd. In het verlengde van de tuin treft u een gezellige dierenweide aan met houten stallen, een kippenhok en een kas, deze weide is omheind door hekwerk en grotendeels een haag. Het perceel is verder voorzien van een waterbron om de tuin te kunnen sproeien bij droogte. Het gehele perceel is bijna 1, 2 hectare groot. Kortom een heerlijke plek om het platteland te beleven.

Bijzonderheden

-Veel rust en ruimte voor u zelf én voor de B & B gasten
-Boerderij kan eventueel opgesplitst worden voor 2 gezinnen die landelijk willen wonen.
-Rondom uitzicht over de landerijen
-Deze goedlopende B & B staat hoog aangeschreven, de laatste 4 jaar een 9,7 op booking.com
-De goede naam Het Vijfde Seizoen is in de koopsom inbegrepen
-Heel veel B & B “spullen” (roerende zaken) blijven achter, zoals de bedden, beddengoed, tafels en stoelen, serviesgoed, kasten, e.d. U kunt dus gelijk beginnen.
-Deze B & B heeft vaste gasten uit eigen land maar ook uit het buitenland
-Een rustige locatie op enkele kilometers van het gezellige Lemmer (fietsafstand)
-Enkele kilometers van de autosnelweg A6 bij Lemmer (tussen Joure en Emmeloord)
-Centraal gelegen voor kopers die in het midden van het land werken
-Op dit moment 5 B & B gastenkamers
-Deze 5 gastenkamers kunnen ook gebruikt worden als groepsaccommodatie voor 12 personen
-15 Campingplaatsen zijn toegestaan in de periode van 15 maart tot 1 oktober
-Nieuwe gevel aan de zijkant van het privédeel voorzien van 2 schuifpuien
-De boerderij is geheel voorzien van dubbelglas
-Dakbedekking van dakpanprofielplaten
-Gebinten en overige houtwerk zijn behandeld tegen hout ongedierte
-Bestemming is recreatie en verblijfsrecreatie
-Heeft u andere (bedrijfsmatige) plannen dan een B & B? dan kunt u bij de gemeente terecht voor informatie of dit in het bestemmingsplan past
-Ook zeer geschikt als woonboerderij met familiehuis
-Goed onderhouden geheel en een hoog afwerkingsniveau materialen, (zo is de voorgevel recent vernieuwd).
-Verder aanwezig: camera`s, bliksemafleider, zonwering privédeel, waterbron op het erf, overdekt terras en overige terrassen
-Binnenkort glasvezel
-Perceel is bijna 1,2 hectare groot (11.865 m2)
-Dicht bij de Friese meren en de bossen van Gaasterland

Extra Informatie vloeroppervlak en inhoud:
-Vloeroppervlak woning in de boerderij is ca. 166 m2
-Inhoud woning in de boerderij is ca. 666 m3
-Oppervlak inpandige schuur in de boerderij is ca. 153 m2
-Vloeroppervlak B & B in de boerderij is ca. 330 m2

Heeft u interesse gekregen in dit bijzondere object? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300152
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 25 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1996
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Inhoud 4.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 500 m²
Oppervlakte externe bergruimte 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 6 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 5 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 6 Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart