Verkocht

Verkocht: Prachtige woonboerderij met minicamping nabij Lemmer!

Bandsloot 37, 8538 RJ Bantega

€ 770.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen	380 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	5.990 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

WOONBOERDERIJ MET MINICAMPING
Wilt u landelijk wonen met een gezellige minicamping op uw erf? Dat kan op deze unieke locatie dichtbij Lemmer.
Een mooie Friese stelpboerderij op een royaal perceel van 5.990 m2 eigen grond. De boerderij is onderverdeeld in de privé woning en een ontvangstruimte voor de campinggasten aan de voorzijde van de boerderij en een gezamenlijke vrijetijdsruimte / recreatieruimte en het sanitair (uit 2018) voor de gasten aan de achterzijde van de boerderij. Er is plaats voor 15 staplaatsen op het mooie ingerichte en gedraineerde erf, alle plaatsen zijn voorzien van stroom. Verder vindt u op het erf o.a.
2 mooie permanente safaritenten met inrichting (uit 2019), 2 blokhutten met inrichting en een gezellig hooibergterras. Verdere informatie leest u in deze presentatie.

Indeling

De voorentree met ontvangstruimte voor de gasten, de CV-opstelling en meterkast. Hal met toilet en bergkast. Een royale lichte woonkamer met openkeuken met kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit vaatwasser, combimagnetron, 4 pits elektrische kookplaat en afzuigkap. De mooie ruime hal geeft toegang naar een grote badkamer met douche, 2e toilet, bubbelbad, designradiator en dubbel wastafelmeubel.
In de achterzijde van de boerderij treft u een gezamenlijke ruimte met zolder aan en een mooie afdeling voor het sanitair voor de gasten. Dit nette sanitair uit 2018 bestaat uit 4 douches, 4 toiletten, 1 urinoir en 2 dubbele wastafels.

Eerste verdieping

Via de prachtige grote hal in het woonhuis komt u op de verdieping met overloop en 3 mooie slaapkamers en bergruimtes.

Tuin

De privétuin biedt veel privacy en landelijk uitzicht, de tuin ligt aan de voor,- en zijkant van de boerderij op het Zuidwesten gericht met 2 fijne terrassen.
Op het erf vlak achter de boerderij treft u voor de gasten een nette overkapping aan voor de “wasjes” en afwas, een schuurtje voor de wasmachine en een kapschuur te gebruiken als berging, hierbij kunt u denken aan ruimte voor de fietsen, grasmaaier en een bootje.
Achter en naast de boerderij ligt het gezellige en overzichtelijke campingterrein.

Bijzonderheden

-Woonkamer, keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming
-Badkamer op de begane grond
-Totaal 3 slaapkamers
-Boerderij is buitenom geschilderd in 2021-2022
-Zonnecollectoren (2018) op de boerderij aanwezig voor sanitair camping
-In de woonkamer een pellet kachel aanwezig
-De prachtige authentieke gebinten door de hele boerderij nog aanwezig
-Veel toerisme in de omgeving: Friese meren, Gaasterlandse bossen, natuurgebieden, Jachthavens in Lemmer en Echtenerbrug
-U kunt de camping voortzetten maar is ook geschikt voor alleen landelijk wonen
-De 2 mooie safaritenten zijn inclusief de koopsom
-Volgens het bestemmingsplan mogen er (na aanvraag vergunning) nog 4 recreatieappartementen in het bestaande hoofdgebouw (de boerderij) gerealiseerd worden.
-De boerderij heeft woonbestemming met een functieaanduiding bedrijf aan huis (kleinschalig kamperen)
-Kortom een fijne locatie om te wonen en te werken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300167
Vraagprijs	€ 770.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 1 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	5.990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	380 m²
Inhoud	1.772 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	25,88 m²
Oppervlakte externe bergruimte	44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6,37 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Open ligging Platteland

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	F

CV ketel
CV ketel	Intergas
Bouwjaar	2018
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja