buitenkant p1010082 p1010088 woonkamer keuken img-20170628-wa0004 img-20170628-wa0001 p1010094 eethoek p1010093 p1010098 slaapkamer ouder p1010103 p1010101 slaapkamer kind slaapkamer p1010085 p1010087 img_5957 p1010090 p1010089 p1010117 p1010118 p1010112 p1010114 p1010124 slotermeer balk zicht over het heegermeer steiger in het slotermeer balk zonsondergang slotermeer balk img_5855 dsc_0079 (1) dsc_0082 (1) dsc_0091 (1) dsc_0093 (1) dsc_0099 (1) dsc_0102 (1) dsc_0104 (1) dsc_0120 (1) dsc_0129 (1) dsc_0131 (1) dsc_0134 (1) dsc_0135 (1) dsc_0139 (1) dsc_0113 (1)
buitenkant
p1010082
p1010088
woonkamer

Te koop: Wonen in een bos-en waterrijke omgeving

Gaaikemastraat 31, 8561 AL Balk
€ 205.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Perceeloppervlakte 160 m²

Omschrijving

Direct aan de Elfstedenroute in Balk, in het bosrijke Gaasterland, staat deze vrijwel geheel gerenoveerde en sfeervol ingerichte half vrijstaande karakteristieke woning met verrassend veel woonruimte en licht inval.
Gaasterland ligt in het Nationaal landschap Zuidwest Fryslan. De rivier De Luts die voor de deur langs loopt is ideaal voor varen met sloep, kruiser of zeilboot.
Balk is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad via de ontsluiting op de A6 bij Lemmer.

Indeling

Zijentree via een centrale gang met natuursteen, toilet, douche met wastafel en een trapopgang naar de verdieping aan de achterzijde van het huis.
Een in originele stijl gemaakte keuken (oppervlakte circa 8 m²) met houten aanrechtblad en een vloer gemaakt van Friese geeltjes.
De woonkamer (oppervlakte circa 33 m²) met veel lichtinval en een balkenplafond bestaat uit een eethoek met erker, een zithoek en een trapportaal met trapopgang aan de straatzijde van het huis.

Eerste verdieping

Overloop met twee slaapkamers en een tweede toilet met wasgelegenheid.
Op de grootste slaapkamer staat een mooi origineel vrijstaand ligbad.
Vanuit de achterzijde van het huis met een eigen trapopgang komt u op een ruime slaapkamer voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en aansluitend een afgesloten studeer-/hobbyruimte.

Tuin

Deze woning beschikt over een gezellige binnenplaats.

Bijzonderheden

Balk is de hoofdplaats van Gaasterland en heeft een regiofunctie.
Gaasterland ligt in het Nationaal Landschap Zuidwest Fryslân. De streek is, anders dan het overwegend vlakke weidekarakter van Friesland, juist glooiend en bosrijk.
Rondom Balk liggen wel 20 natuurgebieden: Balksterbos, Bremer wildernis, Wijckelerbos (Van Coehoornbos), Elfbergen, Harichsterbos, Jolderenbos, Lycklamabos, Nijemirdumerheide, Oudemirdumer Klif, Reitpolllen, Roekebos, Rijsterbos, Sondelerleien, Starnumanbossen, Steile Bank, Wijckelerhop, Wijde Rijn, Wyldemerk, IJsselmeerkust, Het Zwin.
Daarnaast wordt Balk doorkruist door rivier De Luts. Deze rivier verbindt diverse Friese binnenwateren zoals het Slotermeer, de Fluessen en het Heegermeer en is zeer goed te bevaren met een sloep, kruiser of zeilboot. Bovendien is het onderdeel van de Elfstedenroute.
Balk ligt direct aan het Slotermeer met haven en strand.
Gaasterland is om bovenstaande bijzonderheden erg geschikt voor wandelen, fietsen, mountainbiken, hardlopen, varen, schaatsen, paardrijden etc.
Bewoners aan De Luts mogen tegen zeer gunstig tarief een bootje afmeren langs de Luts of in de haven.
Balk heeft prima voorzieningen zoals o.a.: 3 supermarkten, echte bakker en slager, Hema, openbaar vervoer, etc. Maar ook drie basisscholen en voortgezet onderwijs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300131
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Hr combiketel
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart