Fotografie-objectencoNL-3829.jpg Fotografie-objectencoNL-3832.jpg Fotografie-objectencoNL-3833.jpg Fotografie-objectencoNL-3830.jpg Fotografie-objectencoNL-3747.jpg Fotografie-objectencoNL-3717.jpg Fotografie-objectencoNL-3722.jpg Fotografie-objectencoNL-3752.jpg Fotografie-objectencoNL-3727.jpg Fotografie-objectencoNL-3732.jpg Fotografie-objectencoNL-3737.jpg Fotografie-objectencoNL-3797.jpg Fotografie-objectencoNL-3802.jpg Fotografie-objectencoNL-3806.jpg Fotografie-objectencoNL-3813.jpg Fotografie-objectencoNL-3811.jpg Fotografie-objectencoNL-3815.jpg Fotografie-objectencoNL-3822.jpg Fotografie-objectencoNL-3817.jpg Fotografie-objectencoNL-3787.jpg Fotografie-objectencoNL-3757.jpg Fotografie-objectencoNL-3762.jpg Fotografie-objectencoNL-3767.jpg Fotografie-objectencoNL-3772.jpg Fotografie-objectencoNL-3777.jpg Fotografie-objectencoNL-3828.jpg Fotografie-objectencoNL-3827.jpg Fotografie-objectencoNL-3834.jpg Fotografie-objectencoNL-3835.jpg
Fotografie-objectencoNL-3829.jpg
Fotografie-objectencoNL-3832.jpg
Fotografie-objectencoNL-3833.jpg
Fotografie-objectencoNL-3830.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Broeksestraat 26, 4269 VB Babylonienbroek

€ 292.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141,1 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 1.044 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze verrassend ruime vrijstaande kluswoning is landelijk gelegen in Babyloniënbroek. Een ideale gezinswoning, op een rustige locatie, met maar liefst vier slaapkamers (of drie slaapkamers en kantoor) en een zeer grote tuin, die heel veel mogelijkheden biedt.
Kenmerkend voor deze woning is de rust! In de achtertuin is het zomers heerlijk toeven in een oase van groen en waar je vrijheid “ademt”!

De woning met aanbouw is gebouwd in 1929 en is gelegen op een riant perceel van 1044 m². De inhoud van de woning is circa 566m³ en het woonoppervlak is 141m². De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen gestukt. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren, een houten kapconstructie (mansarde dak) gedekt met keramische pannen. Houten kozijnen, deuren en ramen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet en deur welke toegang geeft tot woonkamer en een deur welke toegang geeft tot keuken.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer kent een woonoppervlak van circa 23 m². De vloerafwerking is tapijt.

Keuken
De woonkeuken van maar liefst 15,5 m² is voorzien van een witte keuken in rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot kelder. De vloerafwerking is vinyl.

Slaapkamer
Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer maar zeker te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis, speelkamer of …..vul zelf maar in! De afmetingen van deze kamer zijn 3.87 m. x 2.14 m.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de royale bijkeuken. Deze bijkeuken is zeer praktisch te noemen, met toegang tot een aparte kast met C.V.-opstelling, het toilet en de badkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer
Gelegen aan de rechter achterzijde
De afmetingen van deze slaapkamer zijn 4.23 m. x 4.17 m.

Slaapkamer
Gelegen aan de linker achterzijde.
De afmetingen van deze slaapkamer zijn 3.84 m. x 3.70 m.

Slaapkamer
Gelegen aan de rechter voorzijde.
De afmetingen van deze slaapkamer zijn circa 4.20 m. x 3.67 m.

Schuur
Er is staat een grote stenen vrijstaande schuur in de tuin 8.00 m. x 4.02 m.

Bereikbaarheid
Babyloniënbroek is een kerkdorp in de gemeente Altena in het Land van Heusden en Altena, met een inwonertal van circa 430. Babyloniënbroek kenmerkt zich door lintbebouwing. Het is een pittoresk dorp met een aantal oude authentieke boerderijen. Binnen 10 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1929
Inhoud: 566 m³
Perceeloppervlakte: 1044 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. ketel merk Nefit 2014
Isolatie: geen isolerende voorzieningen.
Energielabel: G.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16A, en 2 aardlekschakelaars.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000256
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.044 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,1 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 19,8 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart