1p1000209 1p1000661 2p1000208 2p1000662 3p1000210 4p1000211 p1000207 5p1000212 3p1000678 5p1000660 4p1000679 7p1000663 8p1000666 9p1000667 10p1000668 11p1000669 11p1000674 12p1000670 13p1000671 16p1000665 15p1000664 17p1000672 20p1000676 p1000206
1p1000209
1p1000661
2p1000208
2p1000662
Verkocht

Verkocht: Healbeamswei 12, 9133 DP Anjum

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Perceeloppervlakte 3.700 m²

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De monumentale kop-hals-romp boerderij met bijschuur, loods, erf, ondergrond met/zonder een perceel bouwland te Anjum, Healbeamswei 12.

Adres:
Huisnummer: 12
Postcode: 9133 DP
Plaats: Anjum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Boerderij met bijschuur en loods
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 3.700 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 30 m2
Inhoud woongedeelte (binnenwerks gemeten): ca. 465 m3
Woonoppervlakte: ca. 188 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3

Beschrijving:

Woongedeelte kop-hals-romp boerderij.
Indeling: Ruime zij-entree met toilet (geen wastafel) en toegang naar schuur; keukenkamer met keuken (kunststof aanrechtblad, oven, fornuis en afzuigkap, 1992); voorhal met meterkast (elektra/gas); slaapkamertje; woonkamer I met deels een tegelwand; doorloop met steile trap naar verdieping en toegang naar woonkamer II met deels een tegelwand, bedstee en aanwezige blinden; kelder (niet lekdicht) doorloop naar klein kantoortje met tegelwand;
Verdieping: overloop met cv (Intergas VR, 2008); twee 2 slaapkamertjes; bergzolder met cv-ketel en spekhok.
In voormalig stalgedeelte: natte cel met douche, bad en wastafel en wasmachine aansluiting; bergruimte.

Bijzonderheden: Verbouwd in 1995
Karakteristieke tegelwanden (plaatselijk enigszins beschadigd en loszittend).

Fundering: Opgemetseld
Vloeren Hout: Beton (deels matig en verzakt)
Gevels: Steensmuren
Isolatie: Plafonds (deels)
Dak: Geïsoleerde dakplaten (polystyreen))
Kozijnen: Hout met deels enkel deels dubbele beglazing
Goten: Hout met zink
Zolder: Hout
Bouwjaar: 1806
Onderhoudstoestand: Matig tot redelijk, deels enige verzakking van de “kop” van het woongedeelte; kozijnen deels matig

Bedrijfsgedeelte boerderij (schuur + bijschuur)
Oppervlakte : Ca. 400 m2
Fundering: Opgemetseld
Vloeren: Beton
Gevels: Steensmuren met overheaddeur en loopdeur; Bijschuur: halfsteens met kanteldeur (weggetimmerd)
Spantconstructie: Houten gebinten en stalen spanten in verband met aangebrachte zolder
Dak: Riet
Goten: Hout met zink
Zolder: Hout
Bouwjaar: 1806
Onderhoudstoestand: Redelijk

Loods
Bouwjaar: 1985
Afmetingen: ca. 12 x 24 meter
Fundering: Op staal
Vloeren : Beton
Gevels: Damwandprofielplaten met sectionaldeur en loopdeur en drukwand (achter)
Spantconstructie: Stalen spanten, geen vrije overspanning
Dak: Damwandprofielplaten
Isolatie: Dupanelplaten (enigszins doorgezakt)
Onderhoudstoestand: Goed
Kwaliteit: Goed
Indeling: Opgericht voor de bewaring van pootaardappelen; 3 boxen met ondergrondse ventilatiekanalen van kalkzandsteen; ventilatieruimte met 6 ventilatoren

Erfverharding
Oppervlakte: ca. 700 m2
Aard: Beton

Overige informatie en bijzonderheden:
Bijzonderheden: Het pand heeft de monumentenstatus, vastgelegd als publiekrechtelijke beperking: Besluit op basis van de Monumentenwet 1988.
Planologische bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, welke is vastgesteld op 27 juni 2013.
Bestemming:
Enkel bestemming: Agrarisch (opstallen en bouwland)
Archeologisch terrein (opstallen en bouwland)
Reliëf (boerderij)
Rijksmonument (boerderij)
Bouwvlak (opstallen)
Bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf (opstallen)
(Nader informatie op het gemeentehuis te Dokkum of via www.ruimtelijkeplannen.nl.)
Voor wat betreft wonen is overleg met de gemeente gewenst in verband met de huidige bestemming
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Jachtrecht: Indien aanwezig op het perceel bouwland, dan verplicht koper zich dit recht te respecteren.
Lasten: De waterschapslasten voor het geheel bedragen € 182,71
De ruilverkavelingslasten met als eindjaar 2019 bedragen € 92,62 per jaar
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Bouwland
Aanvullende te koop:
Een perceel bouwland, groot 1.16.00 ha, gelegen naast de boerderij
Grondsoort: Lichte zavelgrond
Ontsluiting: Goed; aan de weg ontsloten en tegen de boerderij

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.
Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00038
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 16 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1806
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 865 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 400 m²
Oppervlakte externe bergruimte 360 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
CV ketel Intergas VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart