Andel_v012 - Picture1.png Andel_v012 - Picture5.png Andel_v012 - Picture2.png Andel_v012 - Picture4.png Andel_v012 - Picture3.png Andel_v012 - Picture10.png Andel_v012 - Picture11.png De Oude Silo 15 Andel (4).jpg HogeMaasdijk_Buiten (6).jpg 0X5A0875.MP4.02_22_02_47.Still001.jpg 0X5A0857.MP4.02_18_50_20.Still001.jpg
Andel_v012 - Picture1.png
Andel_v012 - Picture5.png
Andel_v012 - Picture2.png
Andel_v012 - Picture4.png

Te koop: Wilhelminastraat 17, 4281 LM Andel

€ 495.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Perceeloppervlakte 266 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

NIEUWBOUW TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING WILHELMINASTRAAT 17 & 19 ANDEL

Soms krijgt u een unieke kans. Wonen in het midden van een dorp in een nieuwe woning met modern wooncomfort en gemaakt van duurzame materialen. In het dorp Andel krijgt u nu deze unieke kans.
Andel is gelegen in de gemeente Altena. Bij aankomst in het dorp ziet u de Romboutstoren uit de 14e eeuw met daarbij het kerkhof waar Jan Claesen begraven ligt. Wie kent het niet: “Jan Klaassen de Trompetter uit het leger van de Prins”! De legende wil dat deze Jan Claesen hier begraven ligt. Wandel over de dijk langs de Afgedamde Maas en geniet van panoramische vergezichten. Ga kijken bij de Wilhelminasluis naar de plezierjachten of trek er met de fiets op uit naar de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem en Heusden. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven. Zo organiseert Oranjevereniging Juliana jaarlijks diverse activiteiten voor jong en oud.

Kortom: heerlijk en comfortabel wonen op een ideale locatie!

In het nieuwbouwplan in de wijk Amaliahof wordt binnenkort aan de Wilhelminastraat gestart met de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. De woningen zijn zeer duurzaam en voldoen aan de huidige BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) eisen. Dit houdt in dat er dus zeer lage energielasten zijn.
De huizen hebben een prachtig modern ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met de voordeur van het huis. Vanuit de hal met garderobekast komt u in de woonkamer. De woonruimte biedt een praktische indeling met in het midden de keuken, aan de voorkant de eetkamer en achter een mooie zithoek met uitzicht op de tuin.

Indeling verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en technische ruimte.

De woningen worden casco opgeleverd (zonder keuken en badkamer).
• Woonoppervlakte van 129 m2
• Bruto inhoud woning 429 m3
• Perceeloppervlak 263m2 / 266 m2
• Energiezuinig en duurzaam
• Aanvang bouw medio juni 2022

Interesse in één van deze woningen? Neem contact op met Pullen Makelaardij!

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000362
Vraagprijs € 495.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2022
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem I 3244 Woudrichem I 3244
Perceeloppervlakte 266 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart