Nieuw in verkoop

Te koop: Neer Andelse Weg 5, 4281 KL Andel

€ 455.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 834 m²

Omschrijving

Op een groot perceel van ca. 834 m2, aan de rand van Andel, ligt dit royale vrijstaande woonhuis. Het riante perceel heeft en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een inpandige garage.
De woning heeft een totale inhoud van 960 m³, het woonoppervlak is 180 m² en de overige inpandige ruimte is 44 m².
Het huis, gebouwd in 1967, biedt u zeer veel licht en ruimte en voldoende mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis.

Het dorp Andel is centraal gelegen en via de A27 zijn Breda (40km) en Gorinchem (20km) snel bereikbaar. Winkels, een basisschool en diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Andel is mooi gelegen aan de Maas waar u heerlijk kunt recreëren.

Via de Neer Andelse weg bereikt u de voordeur en komt u in een riante hal waar de open trap en de vide een gevoel van ruimte geven. De hal leidt u naar de diverse vertrekken die zich op de begane grond bevinden.

Aan de linkerzijde op de begane grond bevinden zich twee grote kamers. Deze kamers zijn voor diverse doeleinden te gebruiken zoals; slaap-, studeerkamer, sportruimte, speelkamer, kantoor. Kortom mogelijkheden genoeg!

Aan de rechter voorzijde betreedt u de woonkamer met maar liefst een woonoppervlak van 40m. In het oog springt de grote schouw met kachel. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en de oprit. Door de grote deuren en de vele ramen heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin en de polder. Via de kamer komt u in de ruime woonkeuken met veel kastruimte met aansluitend een eetkamer!
Op de begane grond bevinden zich ook een modern afgewerkt toilet en een zeer compleet afgewerkte badkamer. De badkamer biedt u comfort met een ligbad, wasmeubel, designradiator en douchecabine.

Vanuit de keuken zijn via de hal, de bijkeuken, tuin en inpandige garage bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de CV-installatie. Deze ruimte is zeer geschikt voor een werkplaats en/of wasruimte.
De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en andere opslag. De garage is voorzien van een automatische roldeur, op afstand te bedienen.

De eerste verdieping bereikt u via een houten open trap in de hal, deze brengt u naar de overloop met een vide. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers in de beide hoeken van het huis. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam. In het midden van de bovenverdieping is een grote ruimte die als derde slaapkamer kan worden benut.
Tevens beschikt u op deze verdieping ook over veel bergruimte.

Rondom de woning ligt een verzorgde zonnige tuin met een terras naast de woning en een groot terras achter de woning.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000184
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 834 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 12,01 m²
Inhoud 960 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart