Verkocht: Van Limburg Stirumstraat 39, 4286 BG Almkerk

Een fijne hoekwoning met een grote master bedroom en onderhoudsvrije tuin in een rustige woonwijk te Almkerk!

Op zoek naar ruimte om uw huis en een praktische indeling? Kom dan snel deze goed onderhouden woning aan de Van Limburg Stirumstraat bekijken!

De inhoud van de woning is circa 420 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 119 m².

In het dorp Almkerk vind je alle basisvoorzieningen en er zijn maar liefst 3 basisscholen. Ook qua sport en spel zit je hier goed, zoals o.a. een voetbal- , tennis- en korfbalvereniging en een 18-holes golfbaan. Je hebt er zelfs een service bioscoop. En wat te denken van de diverse horecagelegenheden? Lekker uit eten of een leuke bierproeverij? Almkerk heeft het allemaal. Verder is het dorp zeer centraal gelegen in het midden van het land nabij de A27. Wil je even naar de stad? In een mum van tijd sta je in Breda, Rotterdam of Utrecht.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak!

De indeling

Begane grond
U komt via de zijgevel binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u in de woonkamer met een half open keuken. Vanuit de woonkamer is een open trap naar de tweede verdieping. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master-bedroom is uitzonderlijk groot te noemen, deze heeft namelijk een oppervlak van circa 25m2! De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een overloop waar de cv-ketel en wasmachineaansluiting zich bevindt en een derde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte en de vloer is voorzien van vynil.

Berging
Vrijstaande berging voor het stallen van de fietsen of het opbergen van de tuinmeubelen.

Tuin
De tuin is onderhoudsvrij en lekker zonnig gelegen op het zuidoosten.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1974
Verwarming : C.V.-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2011
Woonoppervlakte : 119 m2
Perceeloppervlakte : 197 m2
Inhoud : 420 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : glas geïsoleerd, dakisolatie
Vloeren : betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren
Ramen, deuren en kozijnen : hout / kunststof
Energielabel : D
Elektra : 8 groepen 16A, 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.