Fotografie-Objectenco-17-4.jpg Fotografie-Objectenco-17-3.jpg Fotografie-Objectenco-17-2.jpg Fotografie-Objectenco-77 (5).jpg Fotografie-Objectenco-77 (8).jpg Fotografie-Objectenco-17-10.jpg Fotografie-Objectenco-17-11.jpg Fotografie-Objectenco-17-12.jpg Fotografie-Objectenco-17-13.jpg Woonkamer dubbel.jpg Fotografie-Objectenco-17-16.jpg Fotografie-Objectenco-17-17.jpg Fotografie-Objectenco-17-18.jpg Fotografie-Objectenco-17-19.jpg Fotografie-Objectenco-17-20.jpg Fotografie-Objectenco-17-21.jpg Fotografie-Objectenco-17-22.jpg Badkamer dubbel.jpg Fotografie-Objectenco-17-24.jpg Fotografie-Objectenco-17-25.jpg Fotografie-Objectenco-17-26.jpg Fotografie-Objectenco-17-27.jpg Fotografie-Objectenco-17-28.jpg Fotografie-Objectenco-17-29.jpg Fotografie-Objectenco-17-30.jpg Fotografie-Objectenco-77 (1).jpg Fotografie-Objectenco-77 (3).jpg Fotografie-Objectenco-77 (6).jpg Fotografie-Objectenco-77 (7).jpg Fotografie-Objectenco-17.jpg
Fotografie-Objectenco-17-4.jpg
Fotografie-Objectenco-17-3.jpg
Fotografie-Objectenco-17-2.jpg
Fotografie-Objectenco-77 (5).jpg
Verkocht

Verkocht: Provincialeweg Noord 94, 4286 ED Almkerk

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 71,2 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 922 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar een knusse vrijstaande woning op een prachtige vrij locatie in de nabijheid van de karakteristieke Watertoren van Uppel? Dan behoort deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg Noord in Almkerk zeker tot de mogelijkheden!

Wat dacht u van zomers heerlijk barbecueën in de grote tuin, optimaal genieten in een oase van rust met een heerlijk uitzicht over de landerijen?

De woning is vrij gelegen buiten de bebouwde kom, maar toch op korte afstand van het dorp. Het bouwjaar van deze woning is 1930. De woning is traditioneel gebouwd in spouw en deels met steensmuren. Het zadeldak is in 2008 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten en nieuwe keramische pannen. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een inhoud van 290 m3, een woonoppervlak van 71,2 m2 en een riant perceel van circa 945 m2 .

Almkerk ligt in het Land van Heusden en Altena en heeft circa 3650 inwoners. Almkerk kent een goed voorzieningenniveau; diverse winkels (AH, Etos, Gall & Gall, slager, bloemist), voldoende sportmogelijkheden en drie basisscholen. Binnen vijf autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.

De indeling

Begane grond
Via de entree/ bijkeuken met opstelling C.V.-ketel en witgoedaansluitingen heeft u toegang tot de badkamer en de keuken waar genoeg ruimte (14,5m2) is om gezellig te vertoeven. Deze landelijke keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en afgewerkt met een mdf werkblad met granieten look. Het balkenplafond en laminaatvloer geven de woning een echte landelijke uitstraling.

Vanuit de keuken komt u in de knusse woonkamer (18,8m2) is voorzien van een heerlijke kachel wat de koude dagen extra gezellig maakt. Ook hier is er een balkenplafond en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kelder kunt u vanuit de woonkamer door middel van een luik bereiken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en zwevend toilet.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de keuken komt u op de eerste verdieping met een grote overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlak van 14,8 m2 en de 2e slaapkamer heeft een oppervlak van 8,8 m2

Schuur / Berging
Er is een houten schuur aanwezig van 2.72m. bij 2.25 m. Aan deze berging is een overkapping gerealiseerd. Voor deze schuur is er de mogelijkheid om één auto of twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1930
Verwarming : C.V.-ketel Nefit bouwjaar 2001
Woonoppervlakte : 71,20 m2
Perceeloppervlakte : 944 m2
Inhoud : 290 m³
Bouwaard : Traditioneel gebouwd
Voorzieningen : Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering
Isolatie : Dakisolatie
Vloeren : Beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen: Houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : Voorlopig G.
Elektra : 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een krachtstroom groep.
Aanvaarding en oplevering : In overleg
Vigerende Bestemmingsplan : Woonbestemming

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000249
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 922 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71,2 m²
Woonkameroppervlakte 18,87 m²
Keukenoppervlakte 14,46 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart