Te koop: Provincialeweg Noord 81, 4286 ED Almkerk

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 267 m²

Omschrijving

Op zoek naar een keurig onderhouden en ideale gezinswoning met voor en achter vrij uitzicht over de landerijen? Dan behoort deze half-vrijstaande woning aan de Provincialeweg Noord te Almkerk zeker tot de mogelijkheden!

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning ligt rond 1900. In 2007 is de woning geheel vernieuwd en uitgebouwd. Er zijn enkel een paar stukjes gevel blijven staan. Dus eigenlijk kan er gesproken worden van een woning uit 2007.
De woning is traditioneel gebouwd in spouw en deels met steensmuren. Het zadeldak is gedekt met keramische pannen het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Naast de woning is een stenen garage gebouwd met zadeldak, de oppervlakte van de garage is circa 24 m².
Almkerk ligt in het Land van Heusden en Altena. De woning is vrij gelegen buiten de bebouwde kom, nabij de Watertoren, maar toch op korte afstand van het dorp. Almkerk kent een goed voorzieningenniveau. Binnen vijf autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.
De indeling
Begane grond
Via de zeer ruime entree met meterkast komt u in de open keuken waar veel ruimte (20m2)is om gezellig te vertoeven. Deze landelijke keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en afgewerkt met een mdf werkblad met granieten look. Het balkenplafond en tegelvloer geven de woning een echte landelijke uitstraling.
De woonkamer is voorzien van een heerlijke kachel wat de koude dagen extra gezellig maakt. Ook hier is er een balkenplafond en de vloer is afgewerkt met houten delen.
Via de hal met trapopgang en toiletruimte komt u in de zeer praktische bijkeuken met opstelling C.V.-ketel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Via de houten trap komt u op de eerste verdieping met een grote overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de ruime complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douchehoek.

Garage
Er is een grote garage aanwezig van 4.00 meter bij 6 meter. Deze garage is ook nog voorzien van een bergzolder. Voor deze garage is er de mogelijkheid om met twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1900 renovatiejaar 2007
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2007
Woonoppervlakte : 130 m2
Perceeloppervlakte : 267 m2
Inhoud : 550 m³
Bouwaard : traditioneel en houtskelet
Isolatie : gevel en dakisolatie, ramen zijn voorzien van isolerende beglazing HR ++
Vloeren : beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : onbekend
Elektra : 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een krachtstroom groep.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000162
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Bouwjaar 2007
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart