Hoekje 15 Almkerk (53).jpg Hoekje 15 Almkerk (13).jpg Hoekje 15 Almkerk (8).jpg Hoekje 15 Almkerk (3).jpg Hoekje 15 Almkerk (11).jpg Hoekje 15 Almkerk (1).jpg Hoekje 15 Almkerk (7).jpg Hoekje 15 Almkerk (4).jpg Hoekje 15 Almkerk (50).jpg Hoekje 15 Almkerk (47).jpg Hoekje 15 Almkerk (22).jpg Hoekje 15 Almkerk (16).jpg Hoekje 15 Almkerk (20).jpg Hoekje 15 Almkerk (21).jpg Hoekje 15 Almkerk (17).jpg Hoekje 15 Almkerk (19).jpg Hoekje 15 Almkerk (29).jpg Hoekje 15 Almkerk (30).jpg Hoekje 15 Almkerk (31).jpg Hoekje 15 Almkerk (32).jpg Hoekje 15 Almkerk (33).jpg Hoekje 15 Almkerk (23).jpg Hoekje 15 Almkerk (24).jpg Hoekje 15 Almkerk (27).jpg Hoekje 15 Almkerk (25).jpg Hoekje 15 Almkerk (26).jpg Hoekje 15 Almkerk (28).jpg Hoekje 15 Almkerk (40).jpg Hoekje 15 Almkerk (44).jpg Hoekje 15 Almkerk (34).jpg Hoekje 15 Almkerk (36).jpg Hoekje 15 Almkerk (35).jpg Hoekje 15 Almkerk (37).jpg Hoekje 15 Almkerk (15).jpg Hoekje 15 Almkerk (38).jpg Hoekje 15 Almkerk (39).jpg Hoekje 15 Almkerk (41).jpg Hoekje 15 Almkerk (42).jpg Hoekje 15 Almkerk (43).jpg Hoekje 15 Almkerk (52).jpg Hoekje 15 Almkerk (46).jpg Hoekje 15 Almkerk (45).jpg Hoekje 15 Almkerk (51).jpg Hoekje 15 Almkerk (10).jpg Hoekje 15 Almkerk (9).jpg
Hoekje 15 Almkerk (53).jpg
Hoekje 15 Almkerk (13).jpg
Hoekje 15 Almkerk (8).jpg
Hoekje 15 Almkerk (3).jpg

Te koop: Hoekje 15, 4286 LN Almkerk

€ 980.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 14.000 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen op een prachtige locatie in het gemoedelijke dorp Almkerk! Dat kan in deze woonboerderij.
Gelegen aan de rand van Almkerk tegenover Golfpark Almkreek ligt deze goed onderhouden woonboerderij met een ruim perceel grasland. Almkerk is een dorp dat veel te bieden heeft. Er is een ruim arsenaal aan centraal gelegen winkels en voorzieningen en er zijn maar liefst 3 basisscholen. Ook zijn er een aantal monumentale boerderijen en woningen die gezichtsbepalend zijn en is er het riviertje De Alm waar de woonboerderij aan grenst. Door de centrale ligging nabij de A27 sta je zo in Utrecht, Breda of Rotterdam. Kortom, Almkerk is een plek waar het ideaal wonen is.

De woning is gebouwd in 1967 en heeft een inhoud van circa 1434 m³. De kavelgrootte is circa 14000 m². Het object heeft een agrarische bestemming.
Heb je grootse plannen met de schuur of heb je voor je werk of hobby ruimte nodig? Dan nodigen wij je graag uit om deze woonboerderij te komen bewonderen, voelen en ervaren.

Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open haard en je hebt vrij uitzicht over de golfbaan. In de royale woonkeuken geven tuindeuren toegang tot het terras aan de achterzijde. Er is een hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast en oven. Aan de keuken grenst de achter entree en een hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van kastenwand met schuifdeuren, deze ruimte biedt tevens toegang tot het achterhuis.
Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er nog een apart toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een zolderkamer. Vanuit de kleinste slaapkamer is een berging bereikbaar.

Garage
Naast de woning is een stenen garage met zadeldak gesitueerd. Afmeting circa 6,70m x 3,80m.

Loods
Achter op erf bevindt zich een ruime loods van circa 12,00m x 12,00m, aansluitend is er een overkapping, afmetingen circa 12,00m x 5,80m.

Tuin
De tuin aan de voorkant is mooi aangelegd en goed onderhouden.

Overig perceel
Voor de woning is een perceel weiland gelegen, groot circa 9300m². Achter de woning ligt nog een kleiner weitje met enkele houtopstanden. Groot circa 1000 m².


De kenmerken:
Bouwjaar : 1967, renovatiejaar 2009
Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2008
Woonoppervlakte : 221 m2
Perceeloppervlakte : 14.000 m2
Inhoud : 1434 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : volledig geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Energielabel : C
Elektra : 12 groepen 16A, 3 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering: in overleg
Vigerende Bestemmingsplan: agrarische bestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000368
Vraagprijs € 980.000,- k.k.
Gas € 500,-
Water € 9,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Metaal
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14.000 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Woonkameroppervlakte 43,26 m²
Keukenoppervlakte 19,53 m²
Inhoud 1.434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 101 m²
Oppervlakte externe bergruimte 238 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Altena F 705 Altena F 705
Perceeloppervlakte 14.000 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart