Te koop: Hoekje 15, 4286 LN Almkerk

Wonen op een prachtige locatie in het gemoedelijke dorp Almkerk! Dat kan in deze woonboerderij.
Gelegen aan de rand van Almkerk tegenover Golfpark Almkreek ligt deze goed onderhouden woonboerderij met een ruim perceel grasland. Almkerk is een dorp dat veel te bieden heeft. Er is een ruim arsenaal aan centraal gelegen winkels en voorzieningen en er zijn maar liefst 3 basisscholen. Ook zijn er een aantal monumentale boerderijen en woningen die gezichtsbepalend zijn en is er het riviertje De Alm waar de woonboerderij aan grenst. Door de centrale ligging nabij de A27 sta je zo in Utrecht, Breda of Rotterdam. Kortom, Almkerk is een plek waar het ideaal wonen is.

De woning is gebouwd in 1967 en heeft een inhoud van circa 1434 m³. De kavelgrootte is circa 14000 m². Het object heeft een agrarische bestemming.
Heb je grootse plannen met de schuur of heb je voor je werk of hobby ruimte nodig? Dan nodigen wij je graag uit om deze woonboerderij te komen bewonderen, voelen en ervaren.

Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open haard en je hebt vrij uitzicht over de golfbaan. In de royale woonkeuken geven tuindeuren toegang tot het terras aan de achterzijde. Er is een hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast en oven. Aan de keuken grenst de achter entree en een hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van kastenwand met schuifdeuren, deze ruimte biedt tevens toegang tot het achterhuis.
Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er nog een apart toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een zolderkamer. Vanuit de kleinste slaapkamer is een berging bereikbaar.

Garage
Naast de woning is een stenen garage met zadeldak gesitueerd. Afmeting circa 6,70m x 3,80m.

Loods
Achter op erf bevindt zich een ruime loods van circa 12,00m x 12,00m, aansluitend is er een overkapping, afmetingen circa 12,00m x 5,80m.

Tuin
De tuin aan de voorkant is mooi aangelegd en goed onderhouden.

Overig perceel
Voor de woning is een perceel weiland gelegen, groot circa 9300m². Achter de woning ligt nog een kleiner weitje met enkele houtopstanden. Groot circa 1000 m².


De kenmerken:
Bouwjaar : 1967, renovatiejaar 2009
Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2008
Woonoppervlakte : 221 m2
Perceeloppervlakte : 14.000 m2
Inhoud : 1434 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : volledig geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Energielabel : C
Elektra : 12 groepen 16A, 3 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering: in overleg
Vigerende Bestemmingsplan: agrarische bestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.