Fotografie-objectencoNL-0350.jpg Fotografie-objectencoNL-0351.jpg Fotografie-objectencoNL-0362.jpg IMG_5102.jpg IMG_5118.jpg IMG_5120.jpg IMG_5125.jpg IMG_5110.jpg Fotografie-objectencoNL-0242.jpg Fotografie-objectencoNL-0247.jpg Fotografie-objectencoNL-0257.jpg Fotografie-objectencoNL-0272.jpg Fotografie-objectencoNL-0277.jpg Fotografie-objectencoNL-0262.jpg Fotografie-objectencoNL-0371.jpg Fotografie-objectencoNL-0287.jpg Fotografie-objectencoNL-0307.jpg Fotografie-objectencoNL-0312.jpg Fotografie-objectencoNL-0292.jpg Fotografie-objectencoNL-0322.jpg BADKAMER double.jpg Fotografie-objectencoNL-0329.jpg Fotografie-objectencoNL-0317.jpg Fotografie-objectencoNL-0339.jpg Fotografie-objectencoNL-0344.jpg Fotografie-objectencoNL-0370.jpg Fotografie-objectencoNL-0353.jpg Fotografie-objectencoNL-0354.jpg Fotografie-objectencoNL-0355.jpg Fotografie-objectencoNL-0357.jpg IMG_5090.jpg IMG_5112.jpg Fotografie-objectencoNL-0360.jpg Fotografie-objectencoNL-0358.jpg IMG_5108.jpg IMG_5092.jpg IMG_5093.jpg Fotografie-objectencoNL-0359.jpg IMG_5105.jpg
Fotografie-objectencoNL-0350.jpg
Fotografie-objectencoNL-0351.jpg
Fotografie-objectencoNL-0362.jpg
IMG_5102.jpg

Te koop: Anjerlaan 1, 4286 CP Almkerk

€ 382.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137,1 m²
Perceeloppervlakte 438 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een prachtig plekje, in het gewilde en altijd gezellige Almkerk, vindt je deze ruim opgezette mooie 2-onder-1-kapwoning! Komt u kijken?

De woning is gebouwd in 1978 op een fraai perceel van 438 m²en beschikt over een garage met grote bergzolder. De inhoud van de woning is circa 624 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 137 m². Parkeren kunt u op uw eigen oprit. Naast en achter de woning is een groenvoorziening waardoor de woning echt zeer vrij gelegen is.

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer. Een houten kapconstructie gedekt met pannen. De kozijnen, deuren en ramen zijn in hout uitgevoerd.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met houten vaste trap naar eerste verdieping, vaste kast en toilet met closet en fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is verbonden met de open keuken.

De keuken is uitgevoerd in een L-vormige wandopstelling met een combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat, de hal van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht over de landerijen van Almkerk.
Vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde is een doorbraak aanwezig naar de bergzolder boven de garage.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-combi ketel en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en de afmetingen van deze slaapkamer zijn groot; 5.40 m. x 3.62 m.

Achtertuin:
De besloten achtertuin met veel privacy is echt een blikvanger. Achter in de tuin staan een tuinhuis en daarnaast is er veel groen en een strakke moderne vijver aangelegd.

Garage
De garage is voorzien van verwarming en een kanteldeur. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder.

Bereikbaarheid
Almkerk ligt in het Land van Heusden en Altena en heeft circa 3650 inwoners. Almkerk kent een goed voorzieningenniveau; diverse winkels (AH, Etos, Gall & Gall, slager, bloemist), voldoende sportmogelijkheden en drie basisscholen. In Almkerk worden jaarlijks vele activiteiten georganiseerd!
Tevens ligt Almkerk zeer centraal, binnen vijf autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Inhoud: 624 m³
Perceeloppervlakte: 438 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V-combi ketel merk Intergas 2018, vloerverwarming badkamer.
Isolatie: Isolatieglas
Energielabel: Voorlopig C.
Zonwering: Screens
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000263
Vraagprijs € 382.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,1 m²
Woonkameroppervlakte 31,46 m²
Keukenoppervlakte 10,75 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart