Onder bod

Onder bod: Meerdijk 24, 4151 CA Acquoy

€ 424.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 104,5 m²
Perceeloppervlakte 3.456 m²

Omschrijving

Verscholen in het groen is gelegen de voormalige dienstwoning van het gemaal 'De Nieuwe Horn". Gelegen aan de Meerdijk in Acquoy en op fietsafstand van het provinciestadje Leerdam. Ondanks dat de voorzieningen van Leerdam dicht bij zijn, woon je op deze locatie helemaal in de vrije natuur. Dit object, waarbij een paar rechterhanden welkom zijn, is uniek in zijn soort.

Indeling

De woning is ingedeeld met de leefruimten op dijkniveau, de eerste verdieping. Hier bevinden zich de entree, te bereiken door middel van een buitentrap met bordes. De entree met aansluitend de hal geeft toegang tot het toilet, een slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer heeft ramen naar de voorliggende dijk en het achterliggende perceel. Tevens is de woning voorzien van een rookkanaal en open haard.

Aansluitend aan de woonkamer is er de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gas kooktoestel.

Eerste verdieping

De begane grond, gelegen op perceelniveau heeft een twee tal slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer. Tevens is er op deze verdieping een wasruimte/bijkeuken waar de witgoedopstelling is. Ook is hier de ruimte voor CV en een wastafel. Deze wasruimte heeft een deur naar de voorliggende tuin en terras.

De aanwezige badkamer heeft een bad, toilet en een wastafel. Onder de trap is een ruime bergkast.

Overige verdiepingen

Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Een patio/overkapping verbind de woning met naastgelegen stenen schuur. van ca. 10 m².

Op het perceel zijn nog diverse opstallen en bouwsels aanwezig.

Tuin

Het perceel is ingericht met veel ruigten, bossages en struiken. Daarnaast is zijn er diverse stukken gras. Een asfaltweg geeft toegang tot het perceel.

Bijzonderheden

De woning en perceel heeft op diverse punten onderhoud en vernieuwing nodig. Daarnaast zijn er enkele bijzondere bepalingen van toepassing op het perceel. Onder andere is het perceel onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is er een erfdienstbaarheid van weg op het perceel.

Het perceeloppervlakte is indicatief. Na uitmeting door het Kadaster zal de definitieve grootte bekend zijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700089
Vraagprijs € 424.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 3 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,5 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Verwaarloosd
CV ketel
CV ketel HR- combiketel - bouwjaar onbekend
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart