Te koop: Lingedijk 115, 4151 CM Acquoy

€ 840.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Perceeloppervlakte 12.125 m²

Omschrijving

En uniek pand op een unieke locatie! Zonder enige twijfel is dat van toepassing op deze woning met bijgebouwen, gelegen in de uiterwaarden van de Linge, bij het dorp Acquoy.
Het betreft een voormalig boerenbedrijf, bestaande uit een authentiek voorhuis met een aangebouwde schuur/stal. Samen met nog enkele andere gebouwen, zoals een paardenstal is dit gelegen op een terp in de uiterwaarden. Rondom de woning is een sfeervolle tuin en weide gelegen.
Indeling: Zijentree met gang welke toegang geeft tot een hobby- of verblijfruimte met bar en trap naar de achterzolder.
De gang geeft ook toegang tot de badkamer op de begane grond, bestaande uit een watercloset, wastafel, ligbad en douchecabine.
Via de gang is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een eenvoudige maar doelmatige keukenopstelling. De keuken geeft toegang tot de kelder en de centrale gang in het voorhuis.
Aansluitend aan de gang is de woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving, met een aansluitend terras, bereikbaar middels openslaande tuindeuren. In de woonkamer is met eenvoudige middelen een slaapkamer gerealiseerd. Boven de kelder is een opkamer welke ook als slaapkamer kan functioneren.
De trap, komend vanuit de gang en gaande naar de eerste verdieping geeft toegang tot de voorzolder, bestaande uit een overloop met vaste kasten, aansluitend een slaapkamer met badkamer (voorzien van bad, douche, toilet en wastafels) en een bergruimte.
De schuur heeft inpandig een werkplaats en ruimte voor (klein)vee. Aansluitend zijn er een tweetal paardenboxen (22 m²) en een authentieke hooischuur (99 m²). Een afzonderlijke paardenstal met 3 boxen (50 m²) en een houtopslag (36 m²) maken het geheel compleet.
Het actuele bestemmingsplan geeft voor deze woning een agrarische bestemming aan. Op dit moment is een nieuw bestemmingsplan in voorontwerp, daarin is de woning opgenomen met een woonbestemming.

Dit object wordt u collegiaal aangeboden met Kraats Makelaardij te Beesd. Voor informatie en bezichtiging belt u met dhr. Van Kraats: 0345-686000

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700012
Vraagprijs € 840.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1810
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 173 m²
Oppervlakte externe bergruimte 197 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart