Te koop: De Streekweg 2, 9956 PS Den Andel

€ 145.500,- k.k.
Type object Bog overig

Omschrijving

Te koop aangeboden een bedrijfspand aan de Streekweg 2 te Den Andel.

Indeling

Omschrijving:
Vrijstaand bedrijf met woning, winkelruimte en tankstation. De schuur is gedeeltelijk in gebruik als werkplaats, maar is ook uiteraard geschikt voor andere doeleinden.

Bestemming:·Bedrijfsbestemming, Volgens het bestemmingsplan moet er een economische binding zijn met bedrijvigheid om er te kunnen wonen.

Situering
Algemeen:
Het bedrijf is gelegen, aan de openbare weg, in het dorp Den Andel, dichtbij de dorpen Warffum, Baflo en Winsum.
In deze omliggende dorpen zijn de winkelvoorzieningen, scholen, sport en recreatie en trein/ busverbindingen.

De bedrijfswoning:
De woning is vrij gelegen aan de weg. De woning is gebouwd ca. 1900 en later gerenoveerd.
Het is een eenvoudige woning ca. 350 m³, met mogelijkheden voor eventueel, een combinatie van werken, bedrijf en wonen.
De woning en erf zijn bereikbaar via de openbare weg.

Indeling;
Een entree met hal 2,5 m², woonkamer 20 m², keuken 19,5 m², bijkeuken met trapopgang, een badkamer en toilet 17.8 m².

Verdieping; overloop 20m², slaapkamer 14m², slaapkamer 13.6m² en een bergruimte waar de cv is opgehangen.
Begane grond heeft overwegend vloerverwarming en betonvloeren, de verdieping vloer is van hout.

Dak, van de woning is een beschoten kap, pannen gedekt.

Winkelruimte; De winkelruimte is bereikbaar vanuit de woning en heeft op de begane grond een winkeloppervlak van 114m² en op de verdieping een vloeroppervlak van 30m ².De woning en de winkel worden verwarmd met een cv installatie van het merk Daalderop type 24+50 deels vloerverwarming en radiatoren
De woning is opgetrokken grotendeels in steensmuren en een gedeelte in spouwmuren, houtenvloeren en betonvloeren, beschoten kap, pannen gedekt. De woning is deels geïsoleerd en de woning is deels voorzien van isoleerde beglazing.

Werkplaats
Vanuit de winkel kun je in de werkplaats komen. De werkplaats heeft een vloeroppervlak van ca. 21 m².
De werkplaats is gebouwd met steenmuren en met een platdak verbonden met de schuur en met een deel schuin dak, dit gedeelte is met abc golfplaten gedekt, mogelijk asbesthoudend.

Garage
Naast de woning staat nog een stenen garage met een afmeting van 8x4.20.
De garage is gebouwd met steensmuren en is toegankelijk met een kanteldeur en een draaideur. Op het dak van de garage liggen waarschijnlijk asbestcement houdende platen.

Aangrenzende schuur
De schuur is ingericht als berging/ werkplaats en kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De schuur is gebouwd met steens muren en isolatie blokken en met damwandplaten afgewerkt. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 56m², een betonvloer en een overheaddeur. De dakbedekking van de schuur is vernieuwd in 2014, is met isolerende platen gedekt met daarop bitumen. De schuur wordt nu gebruikt voor opslag.
Momenteel is de schuur verhuurd middels een huurcontract.
De huuropbrengst van de schuur is € 200, - per maand.

Brandstof verkooppunt
In de grond ligt nog 1 brandstoftank met 2 compartimenten met een opslagcapaciteit van 2 x 6000 liter.
De pompen zijn van Halma en deze firma exploiteert ook de brandstof verkoop.
De huurprijs is € 702,57 per maand. Toeslag op deze huurprijs is mogelijk als men boven een bepaalde hoeveelheid liters komt die worden verkocht.

Achter de woning is een ruim grasveld.

De woning, erf met tuin
Het totaal is 605 m² groot en bestaat uit tuin en ondergrond bedrijfswoning en schuren en brandstofopslag. De locatie is via de Streekweg bereikbaar en via de Oude Dijk.

Doelgroep en bijzonderheden, beperkingen
Het object is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis,

Staat van de onroerende zaak, gebruik
Mocht een koopovereenkomst tot stand komen zal de onroerende zaak worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst zich bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.

Bodemverontreiniging
Voor zover verkoper bekend, is er geen verontreiniging van het object die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object.

Nutsvoorziening woning.
Aardgas, water, elektra, kabel, riolering.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3100051
Vraagprijs € 145.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
Platteland
Vrij

Kaart