Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-01.jpg Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-03.jpg Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-10.jpg Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-11.jpg Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-08.jpg Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-07.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-01.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-03.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-04.jpg Detail01.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-05.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-06.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-07.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-11.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-12.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-13.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-24.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-14.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-16.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-17.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-18.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-19.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-20.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-21.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-23.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-25.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-26.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-27.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-28.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-29.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-30.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-31.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-39.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-40.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-41.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-34.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-38.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-35.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-36.jpg Smitsschorreweg94554LKWestdorpeNederland-37.jpg
Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-01.jpg
Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-03.jpg
Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-10.jpg
Smitsschorreweg9Westdorpe-EXT-11.jpg

Te koop: TE KOOP / TE HUUR - GLASTUINBOUWBEDRIJF, bestaande uit een teeltkas (6.048 m²) en bedrijfsruimte (864 m² bruto), op een totale oppervlakte van 01.21.20 ha, gelegen aan de Smitsschorreweg 9 te West...

Smitsschorreweg 9, 4554 LK Westdorpe
Prijs op aanvraag
Type object Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 12.120 m²

Beschrijving

TE KOOP / TE HUUR - GLASTUINBOUWBEDRIJF, bestaande uit een teeltkas (6.048 m²) en bedrijfsruimte (864 m² bruto), op een totale oppervlakte van 01.21.20 ha, gelegen aan de Smitsschorreweg 9 te Westdorpe (het betreft het voormalig voorlichtings- en opleidingscentrum).

Indeling

Algemeen
Het complex is gelegen in de Smitsschorrepolder, vlakbij Terneuzen, aan de Smitsschorreweg 9 te Westdorpe.

Het betreft het voormalig Voorlichtings- en Opleidingscentrum (VOC) voor toekomstige medewerkers in de kas voor functies als oogst medewerker en inpakker/sorteerder.
Het geheel bestaat uit een teeltkas, bedrijfsruimte met inpandige verwerkingsruimte, kantine, kantoor, ontvangstruimte met balie, leslokaal, sanitaire ruimtes e.v.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Sas van Gent M 1397 Bedrijvigheid (agrarisch),Erf - tuin 01.21.20 ha

Aantekening kadaster:
• op het perceel Gem. Sas van Gent, sectie M, nr. 1397 rust een opstalrecht
nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel t.n.v. WarmCO2 Beheer B.V.*
• kwalitatieve verplichting.
(Bron: kadaster, d.d. 30-09-2020).

* Warmco2: Gecontracteerde capaciteit warmte 0,5 MW/ha. en CO2 175 kg/ha/uur.
Verplichtingen afnemer: Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet
doorleveren.
Afnemer stelt grond en gebouw beschikbaar en heeft verplichting
de gehele installatie deugdelijk te verzekeren.
De vastrechtvergoeding bedraagt thans ca. € 25.000,-/jr.
Contracttermijn 15 jaar, ingangsdatum mei 2010;
minimaal 1 jr. op voorhand opzeggen.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- riolering;
- kabel;
- noodstroomvoorziening.

Bestemming
Krachtens het vigerend “Glastuinbouw Kanaalzone - herziening 2017”, dat is vastgesteld op
14-12-2017, is het object bestemd als:
• Glastuinbouwdoeleinden
• Dubbelbestemming Leidingen
(Bron: Ruimtelijkeplannen.nl). Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels.

Omschrijving van het object
BEDRIJFSRUIMTE / KANTOOR:
Afmeting: Ca. 54 m x 16 m
Oppervlakte: 864 m² (bruto)
Bouwjaar: 2008

Deze ruimte aan de voorzijde van het complex bestaat uit een:
Verwerkingsruimte ca. 310 m²
Ketelhuis en technische ruimte ca. 144 m²
Sanitair, wasgelegenheid en corridor ca. 90 m²
Kantine, kantoren, ontvangst ruimte/balie ca. 306 m²
Zolder etage ca. 396 m²

Opgetrokken met gegalvaniseerd staal. ISO panelen (sandwich) buitenschil op betonnen plint, aluminium kozijnen beschikkend over dubbelglas (draai/kiep); dak sandwichpanelen; overhead deur, elektr. bedienbaar (4 m x 4,25 m); gietbetonvloer gevlinderd; sanitaire ruimten volledig betegeld. De ruimte wordt geventileerd met een gebalanceerd ventilatie systeem .

De goothoogte bedraagt ca. 6 m.; vanwege de tralieligger is de vrije inpandige hoogte in de werkruimte ruim 5 m. Het ketelhuis is voorzien van extra isolatie.
Hiermee is een isolatiewaarde bereikt van: RC = 2,5 W/m².

GLASOPSTAND
Afmeting: Ca. 94,5 m x 64 m (bruto)
Oppervlakte: 6.048 m²
Bouwjaar: 2008

De poothoogte bedraagt ca. 5,8 m. Staander inclusief prefab betonpaal (oplanger)
4 afdelingen. In het midden van de kas ligt een betonpad van voor naar achter.
Half in de kas is een tussenwand geplaatst.
2-ruits halve luchtramen. Computer gestuurd. Tralieligger (2 kappen x 4 m)
Hijsverwarming; Dekwasserrail; Aluminium goten.

WATERBASSINS EN WOT
Buiten staan een 2-tal watersilo`s elk met een inhoud van 63 m³.
Hiernaast staat een warmte opslag tank met een inhoud van ca. 120 m³.
Verderop ligt een waterbassin; dit betreft een aardenwal bekleed met folie voor opslag regenwater vanaf de kas. De capaciteit van het waterbassin bedraagt ca. 1.180 m³.

Erf en erfverharding
De oppervlakte van de erfverharding bedraagt ca. 2.000 m². Het betreft asfalt.
De totale meet een oppervlakte van 12.120 m²

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Huurprijs
De huurprijs is n.o.t.k.

Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben, wilt u het object huren of bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder 06 - 516 957 51 of via ZLTO Vastgoed 0113 - 24 77 47. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@zlto.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900514
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 28 april 2022
Bouw
Type object Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw
Grondsoort Klei
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 21 a 20 ca
Kadastrale gegevens
Sas van Gent M 1397 Sas van Gent M 1397
Perceeloppervlakte 12.120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart