Te koop: In het buitengebied gelegen modern MELKVEEHOUDERIJBEDRIJF, bestaande uit een woonboerderij met ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging en landbouwgrond met een totale perc.opp. van 19.67.85 he...

Zondveldstraat 6, 5465 PJ Veghel
Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 196.785 m²

Omschrijving

In het buitengebied gelegen modern MELKVEEHOUDERIJBEDRIJF, bestaande uit een woonboerderij met ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging en landbouwgrond met een totale perc.opp. van 19.67.85 hectaren.

Indeling

In het buitengebied van Veghel (kort bij het centrum van Zijtaart) gelegen nieuw en modern melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonboerderij (voorhuis en achterhuis), jongveestal (80 stuks), werktuigenloods, ligboxenstal (130 ligboxen) en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 19.67.85 hectaren.

Zijtaart is een dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch.
Zijtaart is een kerkdorp van de gemeente Meierijstad. Nabijgelegen kernen: Veghel, Eerde, Keldonk en Mariahout.
Het object heeft een goede aansluiting op de snelweg A50 (Eindhoven – Oss) en is rijk aan diverse voorzieningen en sportverenigingen.

Kadastrale gegevens
VEGHEL P 456 03.44.40 HA
VEGHEL P 582 03.82.65 HA
VEGHEL P 583 01.80.35 HA
VEGHEL P 461 01.86.35 HA
VEGHEL P 476 07.27.85 HA
VEGHEL P 1383 01.46.25 HA
TOTAAL 19.67.85 HA

Aantekening kadaster:
Zover bekend geen bijzonderheden bekend.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar onze uitgebreide verkoopbrochure.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteit; 3 x 80 ampere
- aardgas;
- drukriolering;
- telefoon;
- kavel TV / internet.

Omschrijving van de woonboerderij
Voorhuis en achterhuis van de woonboerderij:
- bouwjaar circa 1950 en grotendeels verbouwd in 2011.
- de inhoud bedraagt circa 1.250 m³.
- opgetrokken voorhuis in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen, achterhuis gedeeltelijk muur voorgezet en voorzien van muurisolatie en het achterste deel is van steense muren.
- dak beschoten met geïsoleerde dakplaten (2011) en gedekt met gebakken pannen (2011).
- kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing (behalve 2 ramen 1e verdieping vuren hout en enkel glas) en het achterhuis voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
- betonnen verdiepingsvloer voorhuis en achterhuis voorzien van een houten zolder met nieuwe underlayment platen.
- gehele woning voorzien van nieuwe deuren en nieuwe trap naar de 1e verdieping.
- centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 1991) in alle woon- en verblijfsruimten.

Indeling begane grond:
- portaal;
- wasmachineberging;
- hangend toilet met fontein;
- keuken met erker van hardhout, voorzien van isolerende beglazing en met keuken( 2005) en inrichting van ca. 2012 met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast(2005), afzuigkap, magnetron en hardstenen blad;
- diepe grote kelder;
- woonkamer met openhaard;
- kantoorruimte;
- in het achterhuis zit een vrije tijdsruimte met zolder en hierboven in gebruik als woning;
- schuurgedeelte / berging met open ruimte (putten zijn dicht met puin en afgedekt met beton).

Indeling eerste verdieping:
- overloop;
- 5 slaapkamers;
- badkamer met bad en inloopdouche en vaste wastafel meubel(2011);
- hangend toilet (2011) met fontein.

Indeling tweede verdieping:
- middels luik bereikbare vliering (niet beloopbaar).

Omschrijving van de bedrijfsgebouwen
Jongveestal (80 stuks):
- bouwjaar circa 1975 en in 2014 voorzien van een nieuw dak.
- afmetingen circa 20 m x circa 32 m = oppervlakte 640 m², goothoogte 2 m, nokhoogte 5 m.
- kopogevels opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen en zijgevels halfsteens.
- het dak is gedekt met sandwich iso panelen en ligt op stalen spanten met staanders.
- natuurlijke ventilatie via luchtinlaat aan één zijde met vogelschroot en een rolgordijn en een open nok.
- aan één zijde een getrokken goot.
- zelfsluitend voerhek (1975).
- Engelse boxen (1975) en gedeeltelijk 24 x soort R boxen(vd Berg).
- de jongveestal is geschikt voor 80 stuks jongvee van 4 maanden tot afkalven.
- alleen onder de roosters put en geen mixvoorzieningen.
- roosters van het jaar 1975.
- het is een type 2 +1 stal, geen doorrijstal.
- voorin zit nog het oude melktank lokaal en de voormalige melkstal, de put is gedicht.

Werktuigenloods:
- bouwjaar 2011.
- afmetingen 15 m x 30 m = oppervlakte 450 m², goothoogte 3,00/4,25 m, nokhoogte 6,64 m.
- de drie wanden zijn opgetrokken in 1,00 m betonelementen wanden met steenstrips en hierboven damwandprofielplaten. De voorzijde is gedeeltelijk open.
- het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op stalen spanten.
- twee zijde getrokken goten.
- de loods is voorzien van een gevlinderde betonvloer in het gesloten gedeelte en een klinkervloer in het open gedeelte.
- twee vakken zijn gesloten met een sandwichpanelen tussenwand en sandwichpanelen schuifdeuren, voorziening van verlichting en water.

Ligboxenstal (130 ligboxen):
- bouwjaar 2011.
- afmetingen 31,58 m x 55,42 m en een aanbouw aan de voorzijde van 4,50 m x 13,50 m = oppervlakte 1.811 m², goothoogte 4 m, nokhoogte 10,70 m.
- de stal is 4-rijig (0-4-0).
- opgetrokken in 1,20 zijgevels betonelementen met steenstrips en voor en achterzijde tot 4 m betonelementen wand met steenstrips en topgevels van damwandprofielplaten.
- het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en dupanel dakisolatie en ligt op stalen spanten met staanders (poten gegalvaniseerd).
- natuurlijke ventilatie via luchtinlaat met vogelschroot en een rolgordijnen gekoppeld aan een weerstation en open nok met licht koepel en aan de noordzijde een lichtstraat.
- vier waaiers in de stal hangen.
- twee voerpaden met gecoated voergoot.
- twee zijde getrokken goot.
- zelfsluitend voerhek.
- grote rvs drinkbakken 8x.
- tien stuks soort van Halogeen lampen.
- ligboxen met achterpoot (Vd Berg) met waterbed en gekartelde keerbuis, boxen op 1,10 m staan.
- de ligboxenstal is voorzien van een roostervloer (onder de voerpaden is geen put) met circa 2.200 m³ mestopslag met mixvoorzieningen met 2 mixers(via aftakas).
- standaard roostervloer van het jaar 2011.
- melktanklokaal met gladde wanden en gevlinderde vloer.
- machineruimte.
- toiletruimte.
- hygienesluis.
- kantoor.
- twee melkrobots De Laval (2011).
- mestrobot JOZ (2011)
- vier polyester voersilo’s van 3 x 10 ton,2 voor de robots en 1 x voor onder aftappunt en 1 x 6 ton met aftapvijzel.
- twee grote strohokken met betonvloer met hierop zandbed.
- melkkoeltank De Laval (2011) van 12.000 liter.

Milieuvergunning:
Zie verkoopbrochure.

NB wet vergunning van 5 december 2011:
Er is een NB wet vergunning voor 142 melkkoeien x 9,5 kg en 80 stuks jongvee x 3,90 kg NH3

Diversen
Erfverharding:
Circa 2.000 m² verharding van gebroken puin met een laag bitumen.

Kuilvoeropslag:
1 kuilvoerplaat van beton en betonklinkers met een totale oppervlakte van 400 m² aangelegd in ca.
1985.
2 sleufsilo’s met een gebroken puin bodem en zuurbestendige bitumen toplaag en elementen wanden
van beton, wandhoogte 1,90 m en 7,80 m x 54 m en 10 m x 54 m.

Mestvaalt en spuitplaats:
mestvaalt (6 m x 15 m= 90 m²) met wanden en vloer van gestorte beton 1 m hoogte.

Waterput:
Eigen waterbron Remon met ontijzering put 40 m diepte en is vergund.

Certificaat tot 15 februari 2013 Maatlat duurzame veehouderij .

Mogelijkheid om mee te doen met Friesland Campina verhuur dak voor zonnecollectoren 800 stuks.

Productierechten
Melkveefosfaatrechten (MFR):
De MelkveeFosfaatrechten van het bedrijf van opdrachtgever zijn eventueel overneembaar.

Betalingsrechten GLB
Betalingsrechten eventueel overneembaar:
De betalingsrechten waren op 2018 als volgt vastgesteld qua totaal netto ontvangst:
€ 36,47 stuks € 11.024,57 basispremie.

Landbouwgrond
Tot het bedrijf behoort een oppervlakte landbouwgrond van 18.57.70 ha. Deze oppervlakte is verdeeld over een huiskavel en 4 veldkavels.
Huiskavel (gemeente VEGHEL, sectie P, nummer 456) met een totale kadastrale oppervlakte van 03.44.40 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.15.00 ha, resteert er een oppervlakte van 02.29.40 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-40 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Direct bij de stallen gelegen.

Veldkavel 1 (gemeente VEGHEL, sectie P, nummers 582 en 583) aan de Erpsesteeg te Zijtaart (gemeente Veghel), met een totale kadastrale oppervlakte van 05.63.00 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-40 cm.
Het perceel is redelijk recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Vochthoudende grond voor alle teelten geschikt.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.

Veldkavel 2 (gemeente VEGHEL, sectie P, nummer 461) aan de Spierbos te Zijtaart (gemeente Veghel), met een totale kadastrale oppervlakte van 01.86.35 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-40 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Beregeningsput aan de rand van perceel liggen tegen de Spierbos.
Vochthoudende grond voor alle teelten geschikt.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.

Veldkavel 3 (gemeente VEGHEL, sectie P, nummer 476) aan de Leinserondweg te Zijtaart (gemeente Veghel), met een totale kadastrale oppervlakte van 07.27.85 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-40 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Vochthoudende grond voor alle teelten geschikt.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.

Veldkavel 4 (gemeente VEGHEL, sectie P, nummer 1383) aan de Leinserondweg te Zijtaart (gemeente Veghel), met een totale kadastrale oppervlakte van 01.46.25 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 40 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een semi verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 22 oktober 2015 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Gebiedsaanduiding other: Landbouwontwikkeling.
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied.
Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone – radar.
(Bron: Ruimtelijke Plannen).

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken, zoals vee en machines, in de koop begrepen, wel eventueel erbij te kopen.

Vraagprijs
De vraagprijs: op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900238
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 januari 2019
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 19 ha 67 a 85 ca
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart