01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 kaartje brochure
01
02
03
04

Te koop: Perfect verkaveld melkveebedrijf op 36 hectare.

Geerstraat 33, 8171 LH Vaassen
Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf, rivierklei
Perceeloppervlakte 359.062 m²

Omschrijving

Melkveehouderijbedrijf gelegen tussen het groene hart van de Veluwe en de rivier de IJssel. Het bedrijf is geschikt voor 110 melkkoeien. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 36 hectare.

De locatie

Dit melkveebedrijf met woning en diverse schuren is gelegen in het buitengebied van Vaassen, op korte afstand van de A50 en daarmee goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod en drie scholen voor basisonderwijs. Eén van deze scholen bevindt zich op loopafstand van het bedrijf.

Vaassen met zijn circa 13.000 inwoners is een dorp waar van oudsher veel industrie was, een dorp met veel bedrijvigheid en een groot aantal sportverenigingen. Er is zelfs een prachtig Zwem- en Sportcentrum. Daam’s molen in het centrum van Vaassen is bepalend voor het dorpsgezicht. Hier is ook een gezellig restaurant in gevestigd. Grote publiekstrekker is Kasteel Cannenburch met een parkbos en vijvers waar u heerlijk kunt wandelen. Hier worden ook veel activiteiten georganiseerd.

De woning

De woning is gebouwd in 1973, heeft een houten spantconstructie en betonnen (verdieping)vloeren. De kozijnen zijn van hardhout en gedeeltelijk van kunststof. De kap is met pannen gedekt. (Gedeeltelijk) dubbel glas, dak- en vloerisolatie veraangenamen het woongenot. Een CV-ketel van circa 15 jaar oud verwarmt de woning. De nutsvoorzieningen waarop de woning is aangesloten betreffen aardgas, gemeentewater, elektra en riool. De inhoud bedraagt circa 660 m3. In 2000 is de woonkeuken uitgebreid met een serre.

Begane grond
Via de entree heeft u toegang tot de hal en het toilet, een slaapkamer en de keuken. De lichte woonkamer met raampartijen aan weerszijden staat in gezellige open verbinding met de keuken. De aangebouwde serre aan de keuken geeft veel lichtinval en zorgt voor een aangenaam vergrote woonruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche. Verder vindt u op de begane grond een kantoorruimte, bijkeuken en de CV-ruimte. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Verdieping
Via de vide bereikt u maar liefst vier slaapkamers, kantoorruimte en een badkamer met ligbad en toilet.

De stallen

Ligboxenstal
Deze nette ligboxenstal is gebouwd in 1971 en in 1973 afgebouwd. De fundering van de stal is op staal met een niet-vrijdragende houten spantconstructie. De wanden zijn gedeeltelijk opgetrokken uit gemetselde spouwmuur en gedeeltelijk uit damwandplaten.
De afmeting van de ligboxenstal is: 73,5 meter lang x 25,5 meter breed, met een goothoogte van 2,5 en een nokhoogte van 6 meter. De mestput heeft een inhoud van 750 m3.

De stal met open nok is ingericht als 2+2 rijige stal met 120 ligboxen voor grootvee. Daarnaast is er een afdeling voor kalveren. In het melklokaal bevindt zich een Senior visgraat melkstal, in driehoek uitgevoerd met 4, 5 en 6 standen met melkglazen zonder automatische melkafname . In het tanklokaal staat een Meuller melktank met een inhoud van 5.100 liter. Er is een JOZ mestrobot aanwezig en een koeborstel uit 2017. Voor in de stal is een opslag/ berging van circa 370 m2 gerealiseerd.

Geitenstal
De geitenstal/ autogarage heeft een oppervlakte van circa 180 m2 en is voorzien van een vlakke betonvloer.

Loods/ Werktuigenberging
De relatief jonge werktuigenloods is gebouwd in 2002 en heeft een oppervlakte van 1.288 m2 (50,5 x 25,5 meter). De zandvloer is de eerste 20 meter bedekt met betonklinkers.
De fundering is op staal; de gevels zijn opgetrokken uit damwand met een betonplaten voet. De stalen spantconstructie is gedekt met asbestvrije golfplaten. In 2013 zijn op het dak van de loods zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ruim 50.000 kWh per jaar. Deze panelen zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

Veldschuren
Veldschuur 1 is gebouwd in 1996 en heeft een oppervlakte van 356 m² (25 x 14,25 meter). De fundering is op staal; de gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren met damwand topgevel. De stalen spantconstructie is gedekt met golfplaten. De vloer is voorzien van betonklinkers. De gehele achterzijde van deze schuur is voorzien van betonrooster voor het houden van vleesstieren of jongvee. In 2017 zijn de asbestplaten gesaneerd en is de schuur van een nieuw dak voorzien.
Aan deze veldschuur heeft men in 2011 een overkapping gebouwd met een hoogte van circa 2,85 meter. Met deze overkapping is een extra oppervlakte van 56 m² gecreëerd (10,85 x 5,2 meter). De gevel is halfsteens opgetrokken en de stalen en houten spanten hebben ABC vrije dakbedekking.
Veldschuur 2 is in 2010 gerealiseerd met een afmeting van 25 x 10,7 meter (268 m²) en in dezelfde bouwaard gebouwd als veldschuur 1.

Cultuurgrond
Het gehele bedrijf beslaat 35.90.62 hectare grond. De verkaveling is ideaal; alle grond ligt achter de stallen en wordt ontsloten via een verharde kavelweg. De grondsoort bestaat grotendeels uit kleigrond, lopend van lichte tot vrij zware klei. Op alle percelen is goed gras en snijmaïs te verbouwen. Er ligt een waterleiding naar alle percelen.

Voeropslagen
Op het erf zijn twee sleufsilo’s aanwezig van samen ruim 500 m2. De sleufsilo’s zijn verhard met klinkers.

Melding Besluit Landbouw Milieubeheer
Op 16 juni 2010 is er een melding gedaan voor het houden van 80 melkkoeien, 56 stuks jongvee, 48 vleesstieren, 2 fokstieren, 23 volwassen paarden en 20 paarden in opfok.
Tevens is er een omgevingsvergunning afgegeven voor het composteren van groen restmateriaal.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het bedrijf heeft een Natuurbeschermingswet- en Milieuvergunning uit 2015 voor het houden van 110 melkkoeien (A1 100.1), 60 stuks vrouwelijk jongvee (A3), 2 fokstieren (A7), 25 volwassen paarden (K1) en 21 paarden in opfok (K2).

Overig
Er zijn 2.995 kg netto fosfaatrechten aanwezig. Er zijn 37,7 betalingsrechten met een totale waarde van € 10.712,87 (2018). De fosfaat- en betalingsrechten zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen, en tegen marktprijs over te nemen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900318
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf, rivierklei
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 35 ha 90 a 62 ca

Kaart