Te koop: Waterval, 6235 NC Ulestraten

Vraagprijs
Type object Losse grond

Beschrijving

Algemeen
Dit perceel is gelegen op de Wijngaardsberg, ten zuiden van Ulestraten, aan Waterval. Het perceel is prachtig gelegen tegen een zuidhelling, omringd door enkele wijngaarden. Het geheel is in gebruik als grasland (status blijvend). Op het perceel staan 6 fruitbomen (wilde kersen) van ca 25 jaar oud. De bomen mogen niet worden gerooid.

Kadastrale situatie
Kadastraal bekend: Meerssen, sectie K, nummer 497 0.27.80 ha

Bestemming
Het perceel ligt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld door de gemeente Meerssen op 25 april 2013. De enkelbestemming van het perceel is “Agrarisch met waarden”. De dubbelbestemming luidt ‘Waarde-Archeologie’, ‘Waarde-Ecologie’ en ‘Waarde-Landschapselementen’.
De gebiedsaanduiding is ‘milieuzone – bodembeschermingsgebied’ en ‘milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied’.

Bodem
- Grondsoort is leem/löss; pakket is plaatselijk tot ca 8 m1 dik met tot minimaal ca 80-100 cm bewortelbaar.
- Ca 2,5 % – 5 % organische stof, is relatief hoog.
- Lösspakket is ter plekke kalkloos / kalkarm.
- Dit perceel ligt in een grondwaterbeschermingsgebied en heeft grondwatertrap HL.
- De helling is op een beperkt aantal plaatsen zodanig dat bewerking niet goed mogelijk is.

Bijzonderheden
- Op het perceel dient een erfdienstbaarheid gevestigd te worden gelijktijdig met de aankoop van het perceel. Er is een valput gemaakt in het midden van het perceel ten behoeve van riool voor het adres Wijngaardsberg 2.
- Tevens dient er een erfdienstbaarheid te worden gevestigd ten behoeve van de gasleiding voor Wijngaardsberg 2, deze gasleiding ligt op min 75 cm diep en komt aan de weg bij de meterkast circa 1 meter uit de hoek van het perceel.
- Bij de koop behoren geen betalingsrechten of andere productierechten.
- Het perceel is alleen in z’n geheel te koop.
- Er berust € 4,76 herinrichtingsrente per jaar met eindjaar 2040 op het perceel.

Koopprijs
€ 25,- per m2 k.k.

Aanvaarding
In onderling overleg, aanvaarding per direct is mogelijk.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Frank Kessels (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-55720209
e: fkessels@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: 0475-355700
www.arvalismakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/23339
Vraagprijs Vraagprijs
Bouw
Type object Losse grond
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart