Te koop: Wieler 30, 6071 PD Swalmen

Prijs op aanvraag
Type object ALV overig
Perceeloppervlakte 44.347 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Vleesvee -/Akkerbouwbedrijf, bestaande uit een bedrijfswoning met diverse bedrijfsgebouwen en bijbehorende landbouwgrond, is gelegen om en nabij de Wieler 30 te Swalmen, in de gemeente Roermond. Het object is ingericht voor het houden van vleesvee en verder gespecialiseerd als een volwaardig vleesvee-/akkerbouwbedrijf. Het bedrijf is als zodanig gebruikt.

De locatie, bestaande uit erf met ondergrond, gebouwen en woning wordt aangeboden op een bouwblok van ca 9.700 m2.

De huiskavel is in gebruik als weiland.


PLAATSELIJKE EN KADASTRALE SITUATIE

Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Swalmen
Huiskavel
- sectie I nummer 555 groot 4.43.47 ha

Zie bijgevoegde kadastrale informatie.


RUIMTELIJKE BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Swalmen”, vastgesteld 13-10-2016. De locatie is gelegen binnen de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Agrarische functie met natuur- en Landschapswaarden, inclusief bijbehorend agrarisch bouwvlak van ca. 0.97.00 ha.


Bouwvergunning
Alle bebouwing is conform eerdere vergunningen uitgevoerd. Tekeningen en overige relevante bescheiden zijn op het bedrijf aanwezig.

Omgevingsvergunning
Op het bedrijf is per 30-9-1991 een vergunning verleend voor het houden van 62 stuks melkvee, 62 stuks jongvee en 38 stieren. Op 1-8-1998 is een vergunning verleend voor een actualisatie van de bedrijfssituatie. Deze actualisatie behelst geen veranderingen in de dieraantallen.

Vergunning NB-wet
Er is een NB-wet vergunning verleend per 17 augustus 2017, bekend onder nummer 2015-0959. De omvang betreft 65 melkkoeien (>2jaar), 10 zoogkoeien (>2 jaar), 65 stuks vrouwelijk jongvee(<2jaar) en 20 vleesstieren (8-24 maanden). Totale ammoniakemissie 1.278 kg NH3/jaar.


OMSCHRIJVING

Woonhuis
Bouwjaar 1985, gebouwd van steen (spouw).
Geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen. Dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten en aangesloten op alle voorzieningen.

Indeling: begane grond
•Hal met meterkast en toilet
•Woonkamer met tegelvloer
•Kantoor
•Betegelde badkamer met tegelvloer, douche, ligbad, toilet en wastafel
•Slaapkamer
•Keuken met eiken inrichting, koelkast, elektrisch fornuis en afzuigkap
•Kelder met tegelvloer (onder keuken)
•Achterhal met aanrechtblok, inbouwkast en Remeha cv-ketel (2010)
•Douche met toilet en aansluiting voor wasmachine (gedeeltelijk betegeld en tegelvloer)
Indeling: verdieping
•Overloop met tegelvloer
•3 slaapkamers
•Bergzolder
•Ruimte voor badkamer (niet gerealiseerd)
•Vliering wel begaanbaar
Inhoud: 783 m3

Schuur Bouwjaar circa 1730, gebouwd van steen (1½ steens) met houten spanten. Voorzien van lemen vloer en met dakpannen gedekt.
Indeling:
•Veestal ten behoeve zoogkoeien/paardenstallen
•Hooi-/stro-opslag
Oppervlakte: 271 m2
Capaciteit: 5 zoogkoeien / 3 paarden


Werkplaats/garage Bouwjaar 1988, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van betonvloer en met ABC-golfplaten gedekt.
Indeling:•Garage/berging met smeerput en betonvloer
•Werkplaats met betonvloer en overheaddeur
•Bergzolder
Oppervlakte: 135 m2


Jongveestal Gebouwd in 1991, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Deels voorzien van dupanel dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.

Indeling:
•Afkalfstal
•1 rij groepshokken
•1 rij met zwevende ligboxen
•Opslagruimte
•Betonroostervloer
•Open nok ventilatie
•Waterbron met hydrofoorinstallatie
Oppervlakte: 453 m2
Capaciteit: 110 stuks jongvee
Putinhoud: circa 1.000 m3

Ligboxenstal 1+2 rijig. Bouwjaar 1976, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Met ABC golfplaten gedekt.

Indeling:
•Tanklokaal, gedeeltelijk betegeld. Inrichting deels verwijderd
•Melklokaal, 2 x 4 visgraat melkstal
•Voergang met zelfsluitend voerhek
•3 rijen ligboxen, inrichting verwijderd
•1 rij zwevende boxen

Afhang aan zijkant ten behoeve van machineopslag. Gebouwd met stalen spanten en met ABC golfplaten gedekt.

Oppervlakte: 600 m2
Capaciteit: 71 stuks melkvee


Bakhuis Bouwjaar circa 1730, gebouwd van steen (steens), met houten spanten. Voorzien van betonvloer en met dakpannen gedekt.

Indeling:
Opslagruimte, geheel onderkelderd (gewelfd)

Oppervlakte: 29,5 m2

Voorzieningen

Kuilvoeropslag: 11 m x 7 m = 77 m2
Sleufsilo: 30 m x 9,26 m x 1,15 m
Sleufsilo: 30,20 m x 7,32 m x 1,15 m
Sleufsilo: 16 m x 6,40 m x 0,80 m
Sleufsilo: 28,6 m x 7 m x 0,80 m
Voerplaat: 33,10 m x 6,30 m
Voerplaat: 16 m x 8 m
Erfverharding: Ca 810 m2 klinkers
Ca 1.355 m2 beton

* Inrichting
In de verkoopprijs is slechts inbegrepen de in de stallen aanwezige inrichting. Te weten: alle stalinrichting, inrichting en apparatuur voormalige melkstal, voersilo’s en dergelijke.
Overige werktuigen, gereedschappen en dergelijke zijn niet in de koop inbegrepen. Ook deze zijn ter overname beschikbaar.


* Voorraden en levende have
Eventuele voorraden zijn ter overname beschikbaar.
De waarde van de voorraden en levende have zijn niet in de vraagprijs inbegrepen; deze waarde zal op basis van een kort voor het moment van levering uit te voeren waardering worden bepaald.


* Betalingsrechten
Op het bedrijf zijn betalingsrechten toegekend, met een waarde van € 273,41 per recht in 2016. De aanwezige betalingsrechten kunnen worden overgedragen aan koper. De waarde van deze betalingsrechten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.


* Fosfaatrechten
Volgens het overzicht van “mijn RVO” zijn:
35 stuks jongvee < 1 jaar, categorie 101 en
44 stuks jongvee > 1 jaar, categorie 102 geregistreerd.
Er zijn nog geen rechten toegekend. Deze zijn ook niet in de prijs inbegrepen.


* Levering en aanvaarding
Levering en aanvaarding in onderling overleg.


Vraagprijs: De vraagprijs wordt uitsluitend op aanvraag verstrekt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/17084
Prijs Prijs op aanvraag
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4 ha 43 a 47 ca

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart