Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Breyvin, 6039 RN Stramproy

Type object Losse grond
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

ALGEMEEN
De percelen zijn gelegen ten zuiden van Stramproy, nabij Breyvin en de grens van België. Op dit moment zijn de percelen in gebruik als tuinland/akkerland.

KADASTRALE SITUATIE
Kadastraal bekend:
gemeente Stramproy, sectie F, nummer 88, 1.58.71 ha
gemeente Stramproy, sectie F, nummer 91, 0.90.33 ha
gemeente Stramproy, sectie F, nummer 96, 2.76.57 ha
gemeente Stramproy, sectie F, nummer 97(ged.), 1.36.52 ha
gemeente Stramproy, sectie F, nummer 104, 2.15.04 ha
gemeente Kinrooi, 2de afd/Molenbeersel, D1196, H2, E3, M2 en S2, 2.02.43 ha

TOTAAL 10.79.60 ha

Tot 2023 rusten er nog ruilverkavelingsrente op de in Nederland gelegen percelen. Voor wat betreft de Belgische grond is hier nog een herverkavelingsproject (Molenbeersel) lopende.
Alle aangeboden percelen liggen nagenoeg bij elkaar. Enkele tussenliggende percelen worden thans gepacht. Verkoper wil een inspanningsverplichting doen om deze pacht (desgewenst) over te laten nemen door kopers.

BESTEMMINGSPLAN
De percelen op Nederlandse grond zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’, vastgesteld op 26-03-2013 door de gemeente Weert. De percelen hebben deels de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’. De dubbelbestemming betreft deels ‘Waarde – Beekdallandschap’, ‘Waarde – Gebied met kwetsbaar reliëf’ en ‘Waarde – Archeologie middelhoog’. Verder heeft het de functieaanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch – open gebied/akkercomplexen’ en ‘specifieke vorm van agrarisch – nat kleinschalig gebied’.

BIJZONDERHEDEN
- Grond wordt in z’n geheel aangeboden, koop van een gedeelte is echter bespreekbaar.
- Voor het perceel is een beregeningsput geregistreerd. De put zelf dient nog te worden aangelegd, dit door en naar wens van koper.
- Het merendeel van de oppervlakte is de laatste jaren gebruikt voor de teelt van met name prei. Een gedeelte, ca 5,0 ha komt daarvan vrij uiterlijk in maart 2020.
- Voor seizoen 2020 zijn/worden de percelen in de loop van februari/maart mogelijk eenjarig verpacht.
- Omsloten door het perceel ligt een oppervlakte agrarisch bouwblok met daarop een schuur (opslag). Een eerste recht van koop voor dit deel is bespreekbaar.
- Ontsluiting via diverse verharde en onverharde wegen/punten.
- Afwatering van gehele oppervlakte is in orde. Geen drainage aanwezig.
- Een gedeelte van de grond is in België gelegen en zal daarom apart via een notaris aldaar moeten worden geleverd. Het passeren van een akte in België is duurder, vanwege de daar geldende tarieven en dat er geen vrijstellingen van toepassing zijn (m.n. overdrachtsbelasting).
- Behorende bij de grond zijn in totaal ca 10,60 betalingsrechten beschikbaar welke inbegrepen zijn bij de verkoop.

GRONDSOORT
Percelen bestaan over het algemeen uit wat lichtere zandgrond. Daarmee is de grond overwegend droogtegevoelig.
De in België gelegen grond is iets zwaarder van kwaliteit en behoeft daarmee minder beregening. Ook het losliggende perceel F 104 is wat lager gelegen en daarmee minder droogtegevoelig.

VRAAGPRIJS
€ 6,- per m2 k.k.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Kessels (Makelaar)
t: 06-55720209
e: fkessels@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: (0475) 35 57 00
www.arvalismakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/21872
Status Verkocht onder voorbehoud
Laatste wijziging Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Losse grond
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart