Te koop: Loobeek 3c, 5817 AH Smakt

€ 475.000,- k.k.
Type object Varkensbedrijf

Beschrijving

Het vleesvarkensbedrijf met ondergrond, erf en landbouwgrond, groot 1.33.69 ha is landelijk gelegen in het buitengebied van Smakt. Het hele perceel is aangemerkt als bouwvlak met de functieaanduiding intensieve veehouderij. Het bedrijf is gelegen aan een verharde en doorgaande openbare weg.
Het vleesvarkensbedrijf omvat twee stallen met bouwjaar 1998. De stal biedt plaats aan 1.860 vleesvarkens (0,80 m2 per plaats).

Dit varkensbedrijf is functioneel ingericht en kent korte looplijnen. De stal is aangesloten op water, elektra en tankgas. Er is een opslagruimte (voorheen pluimveestal) met aanbouw gebouwd in de jaren ’60. (circa 600 m2 opslagruimte en 130 m2 brijvoerkeuken. De aanbouw, 155 m2 groot, is ingericht t.b.v. de opslag van bijproducten.

De locatie is goed bereikbaar. In 5 minuten rijden bereikt u de A73 richting Nijmegen en Venlo.

De voorgelegen bungalow, op de afbeeldingen aangeduid met een blauw kader, is optioneel te koop. Deze woning met erf en tuin, is gelegen op een perceel van 2.200 m2 en heeft een inhoud van circa 525 m3. De woning heeft achterstallig onderhoud aan binnen- en buitenzijde en is daarom een interessante woning voor degene die op zoek is naar een opknapper. De vraagprijs van de woning is op aanvraag.

Kenmerken vleesvarkensstal:
- Bouwjaar: 1998, twee stallen geschakeld middels een centrale gang
- Afmeting: 67,10 x 33,90 m
- BVO: 2.275 m2
- Fundering: Beton
- Gevels: Uit steen opgetrokken buitenmuren, voorzien van geïsoleerde spouw, topgevels damwand profielplaten.
- Dakconstructie: ijzeren spanten gordingen (onderlinge afstand spanten is 8 meter).
- Dakbedekking: Damwandplaten met onderliggende isolatie, tevens verlaagd geïsoleerd ventilatieplafond aanwezig bestaande uit houtwolcementplaten waarboven glaswol. De centrale gang is voorzien van een platdakdekking.
- Vloer: Centrale gang: dichte betonvloer
- Afdelingen: betonroostervloer met dicht vloergedeelte, achterzijde stalen roostervloer
- Deuren: Loopdeuren
- Verwarming: Gasheaters los te plaatsen
- Isolatie: Dak en muren
- Ventilatie: Computergestuurde mechanische ventilatie via ventilatieplafond. Centrale afzuiging via put onder de centrale gang.
- Mestopslagcapaciteit: Beperkt vanwege schuine wanden, circa 300 m3. Mestsilo achter de stal.
- Groen Label voorziening: RAV code: D 3.2.7.1.1 Emitterend mestoppervlak 0,18 m2 per varken. Groenlabel: BB 97.07.056

Inrichting, indeling en gebruik:
Capaciteit 1.860 vleesvarkens op basis van 0,8 m2. 15 afdelingen met 120 vleesvarkens (12 hokken x 10 vleesvarkens). Alsmede ½ afdeling van 60 varkens (6 hokken hokken x 10 vleesvarkens). Centrale gang met in het midden een hygiënesluis, toilet- en doucheruimte, kantoor/kantine, berging en CV-ruimte. De hokafscheidingen zijn van beton met Trespa deurtjes. Automatische brijvoerverstrekking met rvs brijtroggen. Computergestuurde mechanische ventilatie. Alarmering aanwezig. Buiten de stal staan 3 voersilo’s (2 x 25 ton en 1 x 15 ton).

Opslagruimte met aanbouw:
- Bouwjaar: Jaren ’60
- Afmeting: 68,00 x 13,00 m
- BVO: 884 m2
- Fundering: Beton
- Gevels: Betonblokken, aangebouwd gedeelte gestort beton waarboven asbestcement golfplaten
- Dakconstructie: Ijzeren spanten en houten gordingen
- Dakbedekking: Asbestcement golfplaten
- Vloer: Betonvloer
- Deuren: Loopdeuren
- Verwarming: Geen
- Isolatie: Geen
- Ventilatie: Natuurlijk
- MestopslagCapaciteit: n.v.t.

Inrichting, indeling en gebruik:
Opslagruimte, aan de achterzijde van de stal is een gedeelte ingericht als brijvoerkeuken. Brijvoerkeuken met Big Duchtman brijvoerinstallatie (1998). Voormenger met 5,8 m3 inhoud. 2 inweekmengers van 2 m3 inhoud. Aangebouwd is een voormalige mestopslagloods die is verbouwd tot opslag van bijproducten in een zestal betonnen brijbunkers: 6 x 60 m3.

Voorzieningen:
- Harvestore stalen mestsilo v.v. een spankap. Elektrische mixvoorziening (kapot)..Bouwjaar 1999. Inhoud circa 1.300 m3.
- Circa 1.400 m2 gebroken puin erfverharding

Bouwvlak:
Het bouwvlak is groot circa 1.33.69 ha. Het deel van het bouwvlak wat niet wordt benut is in gebruik als grasland.

Grondsoort: Zand

Omgevingsvergunning milieu
Voor het vleesvarkensbedrijf zijn de navolgende vergunningen verleend. Vergunning voor het houden van 2.058 vleesvarkens RAV code: D.3.2.7.1.1 (Groen Label BB 97.07.056); emitterend mestoppervlak maximaal 0,18 m2 per varken;
Totale NH3 emissie per jaar bedraagt: 2.058 Kg. Datum afgifte: d.d. 18 maart 1998

Natuurbeschermingswet
NB-vergunning is in aanvraag en lijkt vergunbaar conform milieuvergunning.

Bijzonderheden
Er zijn geen technische resultaten beschikbaar.

OPTIONEEL TE KOOP! VRIJSTAANDE BUNGALOW
De landelijk gelegen vrijstaande bungalow met tuin en weiland heeft een totale oppervlakte van 2.200 m². Circa 1.050 m² is in gebruik als grasland. Ideaal voor de hobbymatige dierenliefhebber of tuinier!

De woning heeft achterstallig onderhoud aan binnen- en buitenzijde en is daarom een interessante woning voor degene die op zoek is naar een opknapper.

De begane grond is ingericht met een hal, woonkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een apart toilet, 4 slaapkamers, royale kelder (ca 35 m2), achter-entree en garage (ca. 24 m2). De zolder biedt volop bergruimte.
De tuin is rondom de woning aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een variëteit aan groen.

De woning heeft een agrarische bestemming met functie-aanduiding ‘bedrijfswoning’.

Kenmerken woning
- Bouwjaar: 1962
- Dak: Zadeldak in 1970 aangebracht op voorheen platdak, gedekt met pannen en beschoten met hout, niet geïsoleerd. Aanbouw voorzien van een platdakbedekking.
- Buitenmuren: Baksteen voorzien van een geïsoleerde spouw.
- Kozijnen: Hardhout voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2012)
- Begane grondvloer: Deels beton, deels hout
- Zoldervloer: Hout, bereikbaar middels luik en vlizotrap
- Inhoud: Circa 525 m3

Bestemmingsplan
Voor de gehele locatie is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Venray 2010, onherroepelijk vastgesteld 14-12-2010, van toepassing. De locatie heeft de volgende bestemmingen:
- Enkelbestemming: Agrarisch
- Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie – 2
- Functieaanduiding: Intensieve veehouderij
- Maatvoering: Maximum bouwhoogte: 179,6 m
- Gebiedsaanduidingen: Luchtvaartverkeerzone / Reconstructiewetzone - verwevingsgebied

VRAAGPRIJS BEDRIJFSLOCATIE: € 475.000,- kosten koper

VRAAGPRIJS OPTIONEEL TE KOOP ZIJNDE WONING: OP AANVRAAG

AANVAARDING
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Job Camps
06-22536654
jcamps@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Villafloraweg 1
5928 SZ Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/24523
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bouw
Type object Varkensbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart