Verkocht

Verkocht: Menamerdyk 4, 9037 JV Slappeterp

€ 725.000,- k.k.
Type object Paardenbedrijf

Omschrijving

TE KOOP:
 
 
        (WOON) BOERDERIJ MET CIRCA 8.020 M2 ERF EN WEILAND
 
        Landerijen 5.38.55 hectare. Mogelijkheden tot minder land.
 
Object
De boerderij is gelegen in Slappeterp, tussen Franeker en Leeuwarden.
 
De boerderij is geschikt voor het houden van paarden, maar is ook zeer geschikt voor het houden van kleinvee of voor stalling van bijvoorbeeld caravans, het uitvoeren van hobby-activiteiten etc.
 
Het erf inklusief kamp weiland  is ca. 8.020 m2.
Er kan desgewenst aangrenzend weiland/bouwland bijgekocht worden, met een maximum van 5.38.55 hectare.

Omgeving
Slappeterp is een klein terpdorp gelegen in Noordwest Friesland, in de gemeente Waadhoeke. De omgeving kenmerkt zich door een open, agrarisch gebied met melkveehouderij en akkerbouw.
 
Franeker is op ca. 7 kilometer afstand gelegen en heeft vele voorzieningen, zoals winkels, scholen, etc.
Leeuwarden ligt op ca. 15 km afstand.
 
Slappeterp is op 10 autominuten gelegen van de A31, de snelweg van Leeuwarden via Franeker en Harlingen naar de Afsluitdijk. Hiermee is de afstand tot Amsterdam nog geen 1 ½ uur rijden.
 
Kijk voor meer informatie over Slappeterp op schingen-slappeterp.nl en voor informatie over Franeker op franeker.frl

Woongedeelte
De indeling van de begane grond is als volgt:
Entree, woonkamer (ca. 24 m2) met schouw, 2e woonkamer (ca. 22 m2) met tuindeuren, aangebouwde serre (ca. 12 m2) op het zuidoosten, keuken (ca. 14 m2), kelder, slaapkamer (ca. 20 m2), badkamer met ligbad, apart toilet, bijkeuken.
 
De 2e woonkamer (uitbouw) is van 1993 en de aangebouwde serre is van 2000.

Verdieping: overloop en 3 slaapkamers (ca. 8, 10 en 14 m2). Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water.
De trap heeft een stoellift.
 
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een HR-combiketel.  
 
Het woongedeelte is opgebouwd uit spouwmuren, houten vloeren en houtbeschoten pannen dak, hardhouten kozijnen en thermopane-beglazing (behalve de tuindeuren met enkele beglazing).
 
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en gemeentelijke riolering.

Schuur
Het schuurgedeelte is thans ingericht met paardenboxen en heeft een inpandige garage met een elektrisch bestuurbare deur.
 
Deze schuur/loods heeft afmetingen van ca. 26 x 19 ½ meter en een nokhoogte van ca. 7 meter.
Het bouwjaar is 1994 en is opgebouwd uit stalen spanten en steens- en halfsteensmuren. De topgevels zijn van damwandplaten.
Het dak is van asbestvrije golfplaten.
 
Er zijn 5 grote paardenboxen (ieder ca. 4 ½ x 9 ½ meter) en 7 kleinere boxen (5 boxen van 3 x 3 ½ meter en 2 boxen van 3 ½ x 3 ½ meter).
 
De schuur is toegankelijk middels een aluminium roldeur en houten (schuur)deuren.

Voormalige ligboxenstal
Deze stal is in 1976 gebouwd en de afmetingen zijn ca. 36 x 15 meter. De stal is gebouwd met houten spanten en de wanden zijn van stalen damwandplaten (de binnenkant is van hout). Onder de stal zijn mestkelders met een inhoud van ca. 300 m3.
Het dak is van asbest golfplaten.
In het inpandige voormalige tanklokaal staat een nagenoeg nieuwe gasolietank van ca. 1.000 liter, welke tot het verkochte behoort.

Openfront werktuigenloods
Deze loods is gebouwd ca. 1985.
De afmetingen zijn (inklusief de inpandige berging) ca. 20 x 8 meter.
Het is gebouwd van houten spanten en de wanden zijn grotendeels van damwand platen. De vloer is van beton.
Het dak heeft asbestvrije golfplaten.

Erfperceel en land
Het gehele perceel heeft een oppervlakte van ca. 8.020 m2. Het perceel bestaat uit erf en een kamp weiland. Hier is voorheen een paardenbak geweest.
 
Op het erf bevindt zich een transformatorhok van Liander.
 
Er kan desgewenst achterliggend land bijgekocht worden, met een maximum van 5.38.55 hectare.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het Bestemmingsplan Buitengebied Menaldumadeel (thans Waadhoeke), vastgesteld d.d. 1 februari 2007
De bestemming is "Dorpsgebied" met ter plaatse de aanduiding "Agrarisch bedrijf".
 
Jachtrecht: het jachtrecht op het land is verhuurd.
 
Ruilverkavelingslasten
De jaarlijkse ruilverkavelingslast op het erfperceel is € 27,77 met als eindjaar 2020.  
De ruilverkavelingslasten op het land zijn € 186,44 per jaar, met eveneens eindjaar 2020.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68040/18807
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Verkocht
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Paardenbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Kaart